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1、中原公司營銷部 2019年2月17日 目目錄錄 03 01 02 05 04 宏觀環境研究 Macro environmental 區域發展概況 Regional developmen 地產市場剖析 Real estatemarke 典型競品項目 Competing items 市場小結 conclusion 城市概況 豫北平原，中原腹地，鄭新融城核心區 中原城市群以鄭州市、開封市、洛陽市、平頂山市、新鄉市、焦作市、許昌市、漯河市、濟源市、鶴壁市、商丘市、周口市和山西省晉城市、安徽省亳州市為核心發展區。 發展 “一核四軸四區”空間布局，即核心帶動、軸帶發展、節點提升、對接周邊，推動大中小城市和2、小城鎮合理分工、功能互補、協同發展，促進城鄉統籌發展。 “一核”是鄭州大都市區。推動鄭州與開封、新鄉、焦作、許昌四市深度融合，建設現代化大都市區，進一步深化與洛陽、平頂山、漯河、濟源等城市聯動發展。 “四軸”是依托“米”字形綜合交通網絡，增強沿線城市輻射帶動能力，促進中小城市合理分工、聯動發展，打造特色鮮明、布局合理的現代產業和城鎮密集帶。 四區是北部跨區域協同發展示范區、東部承接產業轉移示范區、西部轉型創新發展示范區、南部高效生態經濟示范區。 新鄉地處中原城市群大“十”字形基本構架的北部節點，是中原城市群核心區的重要組成部分。新鄉以“一主兩副五組團”（主城區、兩個副中心城市、五個城市組團）為3、構架，高起點高標準規劃建設中心城區、平原新區和五個城市組團，科學規劃、設計、建設商務中心區和特色商業區，塑造良好城市形態，打造生活品質之城，提升中原城市群核心區牽引拉動能力。 鄭新融合 主要目標：推進新鄉市建設具有較強輻射力和綜合服務功能的大都市區門戶，做強大都市區次級中心城市，培育原陽縣、新鄉縣、平原城鄉一體化示范區成為新興增長中心。推進鄭新融合交通廊道建設，依托鄭新融合交通廊道，形成連接鄭州東至新鄉東的鄭新產業帶 城市概況 宏觀環境/城市概況 新鄉市地處中原腹地，緊鄰省會鄭州，是豫北地區唯一的國家公路運輸樞紐城市，地理位置優越，提升中原城市群核心區牽引拉動能力，區域戰略推動新鄉城市快速發展。 項目名稱 銷售動態 銷售政策 恒大金碧天下三期半城湖 順銷三期半城湖 高層：基礎90*付款（按揭94，一次性93，一年分期98）*渠道98-30000（準簽） 天下洋房：基礎96*額外98*額90