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1、1 靖西縣市場調(diào)研報告 謹呈：謹呈： 2 靖西靖西 繡球城繡球城 旅游小鎮(zhèn)旅游小鎮(zhèn) 3 4 項目名稱 靖西 繡球城 項目地址 靖西縣中山路西側(cè) 租金（元/ 月） 23元/ 月 售價（元/） 6220元/ 面積(面寬*進深） （） 206，首層6米 建筑類型 天地樓 業(yè)態(tài)類型/規(guī)劃 美食街、酒吧街、購物街、越南街 業(yè)態(tài)體量 美食街20000、購物街和越南 街一共68400 項目狀況/占地/總 建 占地1500畝，一期327畝，十一美食街試營業(yè) 政府支持方式 縣改市重點項目 項目定位 桂西南1500畝旅游集散中心 靖西旅游小鎮(zhèn) 銷售進度與優(yōu)惠政 策 已建部分銷售100%，返租5年，前3年返總價，后2、2年返現(xiàn)金 經(jīng)營情況/出租率/ 銷售率 2015.10.1開盤試營業(yè) 招商情況與政策 招商90%，已與100家旅行社簽約合作，免租1年，4年租期，地板磚鋪好， 推廣方式/主要推廣 語 高炮、路旗、墻面廣告、圍擋、拱門 桂西南1500畝旅游集散中心 靖西旅游小鎮(zhèn) 項目配套/擁有平臺 汽車站、超市、酒店、酒吧、土司府 5 靖西繡球城總規(guī)劃約1500畝，總投資30億元，5年全部建 成，2013年列為自治區(qū)統(tǒng)籌推進重大項目。一期占地327 畝主要規(guī)劃有美食街、酒吧街、購物街、越南街等。整體 定位為靖西的旅游小鎮(zhèn)。 靖西繡球城和靖西云天城為緊臨的項目，中間只隔一條公 路，位置上云天城項目更靠近縣中心，繡3、球城更靠近靖西 靖宇汽車站，在整體上，繡球城的位置略差于云天城。由 于靖西近年來都在籌備撤縣建市，所以政府對項目的支持 力度很大。 靖西繡球城已封頂美食街區(qū)部分招商工作已完成90%，租 金23元/月，前期免租半年;銷售僅剩一套，銷售價格 6220元/，銷售率高達98%，購物街區(qū)定金10萬/棟。 6 靖西靖西 樂活中藥城樂活中藥城 7 項目名稱 樂活 中藥城 項目地址 靖西縣城東路南延遲線北 側(cè) 租金（元/ 月） 19-22元/ 月 售價（元/） 外街4500元/、 內(nèi)街 3100元/ 面積(面寬*進深） （） 7.2*11.8，4.2米層高，外街四層435， 內(nèi)街三層365 建筑類型 天地樓 業(yè)態(tài)類型/規(guī)劃 原生中草藥交易區(qū)、自由交易區(qū)、本草博 覽區(qū)、精貴細中草藥交易區(qū) 業(yè)態(tài)體量 原生區(qū)65400、自由交 易區(qū)12000、本草博覽 區(qū)30000 項目狀況/占地/總 建 占地427畝，總建5