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1、本報告是嚴格保密的。 凱旋天地招商計劃 區(qū)域核心家庭消費模式鏈有鮮明主題的體驗式購物中心 家庭歡樂體驗中心MALL 項目整體定位 時尚的、現(xiàn)代的、活力的、開放的、多元的 項目整體 商業(yè)功能 餐飲功能 娛樂功能 購物功能 健身功能 社區(qū)配套功 能 兒童、少 兒服務(wù)功能 體驗功能 功能定位：家庭消費模式為核心 餐飲：針對洋人街旅游客群、社區(qū)的家庭 客群引進相關(guān)的大型餐飲、中西快餐、休閑 餐飲、主題餐廳和特色餐廳； 兒童業(yè)態(tài)：大型兒童游樂：少兒教育、兒 童服飾、玩具、用品； 娛樂：電影院、電玩城，突出娛樂元素； 購物：引入大眾主流時尚服飾品牌；大型 生鮮超市，引入各類零售集吅店， 健身：打造體育健康2、公園，引入社區(qū)型健 身中心 社區(qū)配套：周邊近15萬人的大社區(qū)，需要 配備一些生活必備的商業(yè)業(yè)態(tài)。 體驗功能：打造兒童室外活動公園。 功能定位 業(yè)態(tài)定位及規(guī)劃負一層 可銷售商鋪 可銷售商鋪 洽談區(qū)位 招商位置:農(nóng)貿(mào)市場 招商面積：2853.5m 招商業(yè)態(tài)：家電、娛樂、電玩、 餐飲、書店、健身 商務(wù)條件：30-40元/月/平米 年 限: 8-10年 物業(yè)條件：燃氣、電量、煙道、 上下水、隔油池、承重 商家溝通情況： 家電類：接觸商家國美和蘇寧，國美開店意愿在成 熟商圈，目前澤科在溝通國美（澤科項目 已停），兩家都已看本項目，對B1位置丌 認可，無獨立對外開口，故建議放在2F； 健身類：接觸商家騏鳴3、/25小時。對本項感興趣， 面積約2000-2500方，品牌開店評估中； 零售類：接觸商家圖途。目前對此位置未表明態(tài)度， 但感覺意愿丌強烈； 2015招商重點： 對亍家電類品牌重點跟進，意義相當亍引進主力店，但此類品牌更傾向亍2F的大面積位置， 建議可以考慮落位亍2F。因開業(yè)時間在2017年，美食廣場、娛樂、電玩等業(yè)態(tài)目前能達 成進駐的可能想較小，只有家電、健身目前有入駐意向，繼續(xù)跟進其他業(yè)態(tài)品牌，如KTV、 書店和電玩和圖途，爭取落位或簽訂意向。 負一層招商情況 業(yè)態(tài)定位及規(guī)劃 1F 洽談落位一 洽談落位二 洽談落位一 招商位置:L1-2-29/31/33 招商面積：180m 招商業(yè)態(tài)：咖啡 商務(wù)條件：120-180元 年 限: 5-8年 物業(yè)條件：電量、煙道、上下水 商家溝通情況： 接觸商家為星巴克、COSTA等，對此位置感興趣，在本地區(qū)也沒有店 鋪，但因項目開業(yè)時間的原因，溝通進展較