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策劃培訓工具(25頁)
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培訓課件
上傳人:焦** 編號:100100 2021-04-20 25頁 691.50KB

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1、世聯地產策劃部培訓課程 策劃部內部培訓策劃部內部培訓 (工具篇)(工具篇) 世聯地產策劃部 世聯地產策劃部培訓課程 內容簡介內容簡介 戰略規劃的基本過程戰略規劃的基本過程 戰略規劃中的常用分析工具戰略規劃中的常用分析工具 定價過程中的常用分析工具定價過程中的常用分析工具 參考書目及平臺資源參考書目及平臺資源 下篇小引下篇小引 世聯地產策劃部培訓課程 討論: 世聯地產策劃部培訓課程 描述 愿景 使命 經營理念 目標 戰略 戰術 境界、目的地 事業觀、業務范圍 價值觀 績效 方向和綱要 具體行動安排 世聯地產策劃部培訓課程 世聯的戰略規劃: 愿景 使命 經營理念 目標 戰略 戰術 具有國際水準、中2、國最佳、房地產專業顧問機構 在房地產顧問領域提供可信賴的、高品質的增值服務 因團隊而強大、因做足功課而專業、因鄭重承諾而有信譽 因為客戶發掘價值、降低交易成本而解決中國房地產問題 服務質量等8維考量指標 見2004,對我們意味著什么? 具體行動安排 世聯地產策劃部培訓課程 戰略規劃的基本過程 溝通目標 分析環境 的機會和 威脅 重新評 價企業 的目標 制定 企業 戰略 制定戰 術、計 劃 識別企業 的優勢和 劣勢 1 2 2 3 4 5 戰略規劃中的常用分析工具 世聯地產策劃部培訓課程 環境特征分析中的常用工具 不確定性 成長性成長性 競爭性競爭性 合作性 特征:特征: 世聯地產策劃部培訓課程3、 環境特征分析中的常用工具 成長性分析工具:成長性分析工具: 1 6 5 4 2 3 嬰兒期公司 成長期公司 成熟期公司 寡頭壟斷 迷惘的公司 7 正在轉型 的公司 垂死的 公司 時間 成 就 生命周期分析 案例:西山美廬所處別墅的市場掃描 46號令影響下未來兩年市場供應量將繼續放大 截至2003年年底,在售別墅項目約141個,總建筑面積約1200萬平方米,其中 2003年新盤總面積達650萬平方米,相當于過去10年存量總和。 在售別墅項目分布最多的六個區/縣依次為: 昌平、順義、朝陽、大興、海淀、通 州 0% 20% 40% 60% 80% 100% 2000年以前2000年2001年2002年2003年 10000元/平米 總體市場需求旺盛 中產階級郊區化進程加快,小獨棟和亞別墅熱 銷 細分市場的生命周期細分市場的生命周期 成長期成長期 成熟期成熟期 衰退期衰退期 投入期投入期 個人公
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