2014年廣州海珠區琶洲商業地塊區域價值分析報告（29頁）.pptx
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上傳人：焦**
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2021-04-20
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1、海珠海珠區琶洲地塊區域價值分析區琶洲地塊區域價值分析報告報告 2014. 2 廣州 營銷中心 1 目 錄 Part 1 宏觀背景分析 Part 2 項目本體分析 Part 3 區域市場研究 Part 4 產品設計及價值判斷 2 Part 1 宏觀背景分析宏觀背景分析 3 區域概況 廣州市“中調”重點區域，經濟增速居中心六區首位，經濟快速增長可期 4 產業結構 2012年海珠區三次產業占比為0.417.682.0%，產業結構進一步優化調整。 2012年海珠區第三產業增加值超800億元，同比增速14%，近年增速均在10%以上。 海珠區第三產業快速發展，尤其是代表服務業發展程度的金融、信息產業等生產2、性服 務業發展，將帶勱辦公物業需求上升。 第三產業快速發展，產業結構進一步優化，辦公空間需求將丌斷增強 5 消費水平 海珠區總體消費能力和支出水平在中心六區幵無優勢，消費需求和消費層次將進一步 提升，休閑、娛樂休閑及個性化消費需求將進一步增強 2012年，海珠區社會零售商品總額637.82億元，在中心六區中排名第四，僅高于黃埔 和荔灣。 2012同比去年增速15%，中心六區增速較為一致，均保持較快增長。 收入水平無明顯優勢，整體消費能力有待提高 6 0 10000 20000 30000 40000 50000 2012年廣州市各區收入和消費情況 人均可支配收入（元）人均消費支出（元） 片區人3、口 本地人口：項目所在的琶洲街區域常住人口約4萬人 琶洲街轄區總面積達15.13平方公里。設11個居委會（社區工作站），有戶籍人口 19603人，外來人口23250人。（2011年琶洲年鑒） 會展人流：每年上百場展會，僅廣交會一場每屆可帶來40萬人流 區域固定人口較少，以會展不會人員等流勱人流強大 7 采購商人數采購商人數 來自國家和地區來自國家和地區 春季 秋季 春季 秋季 2013 202,766 211 2012 近21萬 188,145 213 211 2011 207,103 209,175 209 210 2010 203,996 200,612 212 208 2009 165,436 188,170 209 212 2008 192,013 174,562 - - 2007 206,749 189,500 211 213 2006 190,011 192,691 211 2
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上傳時間：2023-09-04
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