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湖南長(zhǎng)沙月湖灣住宅地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策略構(gòu)想(324頁)
湖南長(zhǎng)沙月湖灣住宅地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策略構(gòu)想(324頁).ppt
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上傳人:焦** 編號(hào):100144 2021-04-20 324頁 11.09MB

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1、 策略策略 構(gòu)想構(gòu)想 板塊板塊 角度角度 策略策略 構(gòu)想構(gòu)想 項(xiàng)目項(xiàng)目 角度角度 品牌品牌 角度角度 競(jìng)爭(zhēng)競(jìng)爭(zhēng) 策略策略 定位定位 策略策略 傳播傳播 策略策略 項(xiàng)目策略思考模式項(xiàng)目策略思考模式 市場(chǎng)市場(chǎng) 定位定位 形象形象 定位定位 銷售銷售 執(zhí)行執(zhí)行 核心問題的界定核心問題的界定 目錄綱要 Contents 板塊價(jià)值分析 1 市場(chǎng)分析 2 項(xiàng)目定位 3 銷售執(zhí)行 4 產(chǎn)品細(xì)節(jié)建議 5 板塊價(jià)值分析 1 目錄綱要 Contents 區(qū)域板塊掃描 區(qū)域價(jià)值分析 化解之道 區(qū)域板塊掃描 A certain look to base 四方坪板塊四方坪板塊 馬王堆板塊馬王堆板塊 金鷹城板塊金鷹城板塊2、 超過超過1500畝的保留地畝的保留地 區(qū)域價(jià)值分析 A analysis to base 這樣的區(qū)位價(jià)值,可謂特立獨(dú)行。 而我們,將從兩個(gè)不同的角度去闡述本案的區(qū)位價(jià)值。 熱眼看本案 冷眼看本案 星月城區(qū)域特性理解一: 城市的畫龍點(diǎn)睛 從地圖版圖中看,我們可以簡(jiǎn)單地理解為開福區(qū)、芙蓉區(qū)和星沙的交 界。 但置身其中,環(huán)游四周,我們會(huì)驚喜地發(fā)現(xiàn)這是城市發(fā)展過程中的美 麗留白,星城之“眼”。 其區(qū)域特性在于,月湖灣做好了,等于是連通了大東城與金鷹城的樓 市板塊,將成為星城樓市的畫龍點(diǎn)睛之筆。 熱眼看本案區(qū)域特性之一: 城市留白, 星城之眼。 熱眼看本案區(qū)域特性理解二: 在城市中心,在城市中心, 獨(dú)3、立特行獨(dú)立特行 月湖灣的區(qū)位特征,月湖灣的區(qū)位特征, 注定它是一個(gè)嶄新的生活注定它是一個(gè)嶄新的生活 特區(qū),特區(qū), 從某種意義上說,月湖灣從某種意義上說,月湖灣 只屬于它自己只屬于它自己 它是一個(gè)開創(chuàng)長(zhǎng)沙新生活它是一個(gè)開創(chuàng)長(zhǎng)沙新生活 的全新板塊的全新板塊 政府對(duì)本案所政府對(duì)本案所 處板塊尚無明處板塊尚無明 確規(guī)劃披露確規(guī)劃披露 板塊內(nèi)關(guān)聯(lián)項(xiàng)目尚板塊內(nèi)關(guān)聯(lián)項(xiàng)目尚 未正式啟動(dòng)未正式啟動(dòng) 估計(jì)處于捂地階段估計(jì)處于捂地階段 板塊認(rèn)知板塊認(rèn)知 度不高度不高 缺乏板塊缺乏板塊 聯(lián)動(dòng)效應(yīng)聯(lián)動(dòng)效應(yīng) 板塊現(xiàn)狀板塊現(xiàn)狀 環(huán)境較差環(huán)境較差 萬家麗大橋正萬家麗大橋正 在建設(shè),周遍在建設(shè),周遍 路網(wǎng)尚未成熟路網(wǎng)尚未成熟 目前板塊整體啟動(dòng)時(shí)機(jī)目前板塊整體啟動(dòng)時(shí)機(jī) 尚未成熟尚未成熟 但是項(xiàng)目的進(jìn)展但是項(xiàng)目的進(jìn)展 卻需要我們運(yùn)用特殊方法卻需要我們運(yùn)用特殊方法 提前催熟板塊提前催熟板塊 冷眼看本案區(qū)域特性理解一: 未成熟、待
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