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金地未未來住宅地產項目營銷推廣策略方案（357頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：100147 2021-04-20 357頁 15.83MB

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1、金地金地未未來未未來營銷執(zhí)行報告營銷執(zhí)行報告新聚仁機構新聚仁機構這次提報我們要解決哪些問題？這次提報我們要解決哪些問題？ 1.1.賣多少錢？賣多少錢？ 2.2.賣給誰？賣給誰？ 3.3.怎么賣？怎么賣？報告結構市場定位分析市場定位分析產品定位分析產品定位分析定價策略定價策略客源定位分析客源定位分析推案策略推案策略競爭分析競爭分析主題定位與演繹主題定位與演繹營銷推廣策略營銷推廣策略報告結構市場定位分析市場定位分析產品定位分析產品定位分析定價策略定價策略客源定位分析客源定位分析推案策略推案策略競爭分析競爭分析主題定位與演繹主題定位與演繹營銷推廣策略營銷推廣2、策略上海城市背景分析宏觀調控政策分析房地產宏觀市場分析項目區(qū)域市場分析項目市場定位 GDP 2007年GDP及增長趨勢 0 3000 6000 9000 12000 億元 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00% GDP5210.125741.036694.238072.839164.110366.37 5561.91 GDP同比增長9.20%10.19%16.60%20.59%13.52%13.12%13.00% 2001200220032004200520062007上從上海總體經濟持續(xù)保持穩(wěn)定發(fā)展，為房地產行業(yè)的發(fā)展提供良好的宏觀背景； 3、經過05、06年的超高速增長，07年GDP增長有明顯回落趨勢，預示經濟增長將逐步回歸合理速度。人均GDP 北京上海深圳蘇州杭州南京人均GDP（元） 51172 75990 69450 1867 2695 1946 較上年增速 12.8% 12.5% 13.4% 15.3% 16.8% 18.5% 2006年上海人均GDP突破一萬美元大關，在城市人均GDP的排名處于第一的位臵；人均GDP的增加有助于提高城市居民的可支配收入水平；上海人均GDP增長速度已低于其它地區(qū)，并仍在逐步放緩，預示居民收入水平增長已放緩。上海1996-2006年人均GDP及增長率 18.1% 16.1% 10.4% 9.9% 13.3% 8.6% 9.7% 16.0% 19.8% 12.7% 12.5% 20 000 40 000 60 000 80 000 19961997199819992000

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