午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、淮南世紀天成項目淮南世紀天成項目 商業部分策劃方案提報商業部分策劃方案提報 20092009年年0505月月 1、淮南是一個擁有、淮南是一個擁有240萬人口，中心城區達百萬人口的三線中心城市，而本項目的萬人口，中心城區達百萬人口的三線中心城市，而本項目的 目標客群即達目標客群即達35萬人；淮南商業發展剛剛起步，還沒有達到人均萬人；淮南商業發展剛剛起步，還沒有達到人均1平方米的行業平均水平，平方米的行業平均水平， 發展空間巨大；發展空間巨大； 2、淮南只有、淮南只有1個真正意義的中心城市商圈，也就是本案所占的位置，商業營業六層個真正意義的中心城市商圈，也就是本案所占的位置，商業營業六層 （含負一2、層），商業營業面積（含負一層），商業營業面積2萬平米，沿街面達萬平米，沿街面達62米；米； 3、周邊以大型百貨、商業街為主，這就讓本案處于尷尬位置，通過分析發現，傳統、周邊以大型百貨、商業街為主，這就讓本案處于尷尬位置，通過分析發現，傳統 商業大多處于過度競爭狀態，要想要盈利，要么要有規模，要么要有特色；商業大多處于過度競爭狀態，要想要盈利，要么要有規模，要么要有特色； 4、根據商圈特點及項目自身情況，本項目必須創新，必須形成自己的特色，盡量用、根據商圈特點及項目自身情況，本項目必須創新，必須形成自己的特色，盡量用 “藍海戰略”即無競爭的經營，至少也是在形式上無競爭的經營，因此規劃出“內庭退“3、藍海戰略”即無競爭的經營，至少也是在形式上無競爭的經營，因此規劃出“內庭退 臺式步行街（新街）”；臺式步行街（新街）”； 5、關于這一定位，我們對相關業態作了描述，對項目難點、特點作了分析，如果能、關于這一定位，我們對相關業態作了描述，對項目難點、特點作了分析，如果能 按照本規劃，即能實現發展商的目標期望值，盡可能套現，以銷售回款推動項目建設，按照本規劃，即能實現發展商的目標期望值，盡可能套現，以銷售回款推動項目建設， 盡可能在無風險的情況下實現價值，不需集中商管只需短期培養，并為商鋪的升值和發盡可能在無風險的情況下實現價值，不需集中商管只需短期培養，并為商鋪的升值和發 展留下了足夠的空間。展留下了足夠的空間。 本案結論本案結論 本案框架結構本案框架結構 淮南城市商業發展分淮南城市商業發展分 析析 龍湖路商圈中心區商龍湖路商圈中心區商 業街區價值分析業街區價值分析 中心區商業業態業種中心區