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1、2008年年 建業(yè)建業(yè) 帕拉帝奧名店街營銷推廣方案帕拉帝奧名店街營銷推廣方案 建業(yè)建業(yè) 帕拉帝奧項(xiàng)目營銷部帕拉帝奧項(xiàng)目營銷部 2008年年5月月17日日 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：建業(yè)帕拉帝奧名店街 項(xiàng)目體量項(xiàng)目體量：2萬平方米 Part 1 一、項(xiàng)目簡介一、項(xiàng)目簡介 Part 1 項(xiàng)目簡介 項(xiàng)項(xiàng)目區(qū)位目區(qū)位：許昌市東城區(qū)，緊鄰許昌新市委、市政府；南臨 建安大道，西臨行政大道（魏文路），北臨規(guī)劃中的緯二路， 東臨興業(yè)路 Part 1 Part 1 項(xiàng)目區(qū)位 名店街定位 二、名店街定位二、名店街定位 Part 2 商業(yè)定位是后期經(jīng)營成敗的基礎(chǔ)。建業(yè) 帕拉帝奧名 店街整體以許昌新區(qū)為依托，以許昌東城區(qū)行政2、商 務(wù)等高端消費(fèi)為著眼點(diǎn)，更要對其定位有一個(gè)精準(zhǔn)的 把握，在社區(qū)底商的基礎(chǔ)上，提升本項(xiàng)目商業(yè)地位和 形象，致力于打造區(qū)域性的商業(yè)核心。 以高端餐飲、休閑、建材裝飾、區(qū)域配套以高端餐飲、休閑、建材裝飾、區(qū)域配套 為主的主題商業(yè)街區(qū)為主的主題商業(yè)街區(qū) Part 2.1 定位描述 定位描述定位描述 項(xiàng)目業(yè)態(tài)主要規(guī)劃為中高端餐飲、休閑以及超市、 煙酒店、干洗店、網(wǎng)吧、美容SPA等區(qū)域配套商業(yè)； 另配以建材相關(guān)等業(yè)態(tài)。 Part 2.2 業(yè)態(tài)規(guī)劃 業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃 Part 3 前期營銷推廣工作總結(jié) 2007年9月底到到10月下旬，針對商業(yè)街進(jìn)行了全 方位的包裝、推廣，并于2007年10月28日舉行了3、戰(zhàn) 略商家簽約儀式，并進(jìn)行了后續(xù)的持續(xù)推廣、宣傳， 在此階段，商業(yè)銷售取得了一定成績，但由于2008 年上半年的工作重心在于住宅的銷售，因此對于商 業(yè)的集中營銷推廣沒有得到持續(xù)的貫徹。 三、前期營銷推廣總結(jié)三、前期營銷推廣總結(jié) Part 4 Swot分析 知己知彼，百戰(zhàn)不殆知己知彼，百戰(zhàn)不殆 四、現(xiàn)階段項(xiàng)目四、現(xiàn)階段項(xiàng)目SWOTSWOT分析分析 Part 4.1 項(xiàng)目優(yōu)勢 1 1、品牌優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢 中國房地產(chǎn)企業(yè)50強(qiáng)建業(yè)集團(tuán)傾力打造，更容易建立品牌信 任感 2 2、客戶優(yōu)勢、客戶優(yōu)勢 建業(yè)自有高端客戶消費(fèi)群體，消費(fèi)潛力巨大 3 3、區(qū)位優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢 位于東區(qū)商業(yè)核心區(qū)域，緊鄰市委市政府等黨政機(jī)關(guān)；建安大道、 魏文路縱橫交錯(cuò)，道路寬敞，出行便利 4 4、規(guī)模優(yōu)勢、規(guī)模優(yōu)勢 面積2萬多平方，東區(qū)最大商業(yè)項(xiàng)目，升值潛力大 5 5、招商優(yōu)勢、招商優(yōu)勢 2007年4月份項(xiàng)目開始的招商，通過努力