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1、1 2 資源私享建品牌 華潤臵地中央公園整合方案 2010.11. 3 PART -1 分析 PART-2 策略 PART-3 創(chuàng)作 PART-4 戰(zhàn)術(shù) 1.1項(xiàng)目解讀 1.2品牌愿景 1.3目標(biāo)客群 2.1引導(dǎo)策略 2.2項(xiàng)目認(rèn)知 2.3核心策略 4.1營銷分離 4.2媒體運(yùn)用 3.1SLOGAN 3.2品牌形象 3.3創(chuàng)意表現(xiàn) 4 PART -1 分析 1.1項(xiàng)目解讀 1.2品牌愿景 1.3目標(biāo)客群 5 1.1項(xiàng)目解讀項(xiàng)目解讀 50%：180平米及以上 戶型配比：戶型配比： 30%：100-150平米 15%：80-100平米 5%：80平米及以下 產(chǎn)品組合：產(chǎn)品組合： 別墅：別墅： 類獨(dú)2、棟（精裝） 聯(lián)排（精裝） 公寓：公寓： 泳池大平層 精裝公寓 開發(fā)周期：開發(fā)周期： 回款額度：回款額度： 全盤七年操作周期全盤七年操作周期 1期期2期期50億回款億回款 全盤全盤200億回款億回款 6 虹橋交通樞紐，帶動上海城市向西的新格局 長三角中心蓄勢待發(fā) 11號線快速鏈接市中心 近城市遠(yuǎn)喧囂的完美生活距離 指日可待的城市指日可待的城市CLDCLD 1個(gè)精英湖 1條沿湖棧道 1個(gè)體育公園 1條梧桐大道 2個(gè)國際學(xué)校 1個(gè)湖畔商業(yè)廣場 1座精英會館 可遇不可求的可遇不可求的2 2公里湖岸線公里湖岸線 無與倫比的華潤造城影響力 品牌&品質(zhì) 1.1項(xiàng)目解讀項(xiàng)目解讀 7 46萬平方米全球湖居精粹生3、活 商業(yè) 會所 生態(tài) 運(yùn)動 教育 養(yǎng)生 藝術(shù) 服務(wù) 交通 大盤賣點(diǎn)大盤賣點(diǎn) 1.1項(xiàng)目解讀項(xiàng)目解讀 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 8 卓越卓越 品質(zhì)品質(zhì) 特權(quán)特權(quán) 藝術(shù)藝術(shù) 智慧智慧 身份身份 唯一唯一 全球湖居精粹生活，卓越滬上，卓爾世界全球湖居精粹生活，卓越滬上，卓爾世界 華潤臵地（上海）構(gòu)筑國際舞臺上的頂級物業(yè)華潤臵地（上海）構(gòu)筑國際舞臺上的頂級物業(yè) 私屬湖岸，專屬領(lǐng)域私屬湖岸，專屬領(lǐng)域 HAD國際大師的傾力巨獻(xiàn)，世界級藝術(shù)品的跨界國際大師的傾力巨獻(xiàn)，世界級藝術(shù)品的跨界 資源稀缺、獨(dú)有的保值增值功能，是智慧財(cái)富象征資源稀缺、獨(dú)有的保值增值功能，是智慧財(cái)富象征 “美洲俱樂部美洲俱樂部”，“紅紅”CLUB 滬上獨(dú)一無二的滬上獨(dú)一無二的“私屬私屬”湖居湖居 豪豪 宅宅 氣氣 質(zhì)質(zhì) 1.1項(xiàng)目解讀項(xiàng)目解讀 9 品牌目標(biāo)品牌目標(biāo)： 1.2品牌愿景品牌愿景 華潤臵地，由香港而來，帶著國際視野，匹配華潤臵地，