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1、 惠山新城惠山新城 項(xiàng)目指標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo) 一期總建面積：44萬(wàn)平米 一期啟動(dòng)部分：52457平米 項(xiàng)目位于城市重要導(dǎo)入?yún)^(qū)，但目前新 城尚處于啟動(dòng)階段 板塊內(nèi)聚集眾多國(guó)內(nèi)知名開(kāi)發(fā)商 區(qū)域內(nèi)為大盤競(jìng)爭(zhēng) 項(xiàng)目面臨宏觀市場(chǎng)與客源不足雙重風(fēng) 險(xiǎn) 項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目簡(jiǎn)介 市市 場(chǎng)場(chǎng) 篇篇 第一部分第一部分 城市關(guān)系解讀城市關(guān)系解讀 城市概況城市概況/ /城市發(fā)展與惠山新城城市發(fā)展與惠山新城 城市概況城市概況 128128公里公里 183183公里公里 無(wú)錫地處江蘇省南部、中國(guó)經(jīng) 濟(jì)發(fā)達(dá)的長(zhǎng)江三角洲中部，北 靠長(zhǎng)江，西接常州，離南京183 公里；東鄰蘇州，距上海128公 里；南瀕太湖，與浙江省交界， 是上海大都市圈的2、有機(jī)組成部 分，是江蘇省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的先導(dǎo) 地區(qū)和創(chuàng)新的中心。 城市地位城市地位 南京都市圈 杭州都市圈 上海都市圈 環(huán)太湖經(jīng)濟(jì)圈環(huán)太湖經(jīng)濟(jì)圈 由蘇州、無(wú)錫、常州、湖 州、嘉興這五個(gè)城市環(huán)太 湖城市構(gòu)成的 “環(huán)太湖 經(jīng)濟(jì)圈” 的興起，無(wú)錫 成為長(zhǎng)三角地區(qū)“核心腹 地” 城市地位城市地位 0 20000 40000 60000 80000 上海 蘇州 無(wú)錫 杭州 寧波 南京 鎮(zhèn)江 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00% 2004年人均GDP增幅 經(jīng)濟(jì)地位經(jīng)濟(jì)地位 0 5000 10000 15000 20000 上海 蘇州 無(wú)錫 杭州 寧波 南京 鎮(zhèn)江 2003、4年人均可支配收入人均財(cái)政一般預(yù)算收入 全國(guó)1515個(gè)經(jīng)濟(jì)中心之一 1010個(gè)重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)城市 城市GDP位居中國(guó)第九九 人均GDP為中國(guó)前十前十 中國(guó)城市綜合實(shí)力5050強(qiáng) 投資環(huán)境4040強(qiáng) 1985年確定為長(zhǎng)江三角洲開(kāi) 放城市 經(jīng)濟(jì)支柱：紡織、電子、機(jī) 械、化工、醫(yī)藥 城市地位城市地位 城市發(fā)展與惠山新城城市發(fā)展與惠山新城 城市的未來(lái)方向 南拓北展，東整西優(yōu) 南拓：開(kāi)發(fā)建設(shè)濱湖新城 北展：推進(jìn)堰橋地區(qū)建設(shè)，加強(qiáng)與江陰的聯(lián)系 東整：整合東亭與中心城的空間，道路網(wǎng)絡(luò) 西優(yōu)：以太湖山水為主題，優(yōu)化城市的旅游、休閑用地。 城市北拓，惠山新城迎來(lái)發(fā)展機(jī)遇 4 城市 中心、副中心 太湖新城 惠山新城 兩大新城規(guī)劃兩大新城規(guī)劃 距市中心商務(wù)區(qū)10公里，首期規(guī)劃36 平方公里，總規(guī)劃面積76平方公里， 規(guī)劃未來(lái)3-5年內(nèi)，人口達(dá)到36萬(wàn)人 濱湖新城是城市副中心，規(guī)劃總用 地面積約117平方公里,核心區(qū)用