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2014年杭州東郡國際住宅地產項目營銷策略提報(147頁)
2014年杭州東郡國際住宅地產項目營銷策略提報(147頁).ppt
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上傳人:焦** 編號:100256 2021-04-20 147頁 8.01MB

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1、東郡國際2014年營銷策略提報 市場情況市場情況 20132013樓市關鍵詞樓市關鍵詞 平走、群分、高漲、難測平走、群分、高漲、難測 20132013年已不見上一年的瘋狂,整體房地產走勢平穩,有賣的好的盤,當年已不見上一年的瘋狂,整體房地產走勢平穩,有賣的好的盤,當 然也有賣的差的盤,杭州房地產市場的群體劃分進入了新階段,土地市然也有賣的差的盤,杭州房地產市場的群體劃分進入了新階段,土地市 場出讓火爆,為后續場出讓火爆,為后續“量大價調量大價調”埋下伏筆,政策謠言多于實質,但只埋下伏筆,政策謠言多于實質,但只 是時間問題,一切終將天下大白。是時間問題,一切終將天下大白。 20132013年杭州2、樓市核心信息年杭州樓市核心信息 20132013年杭州市(含蕭山、余杭)全年的土地出讓金總額為年杭州市(含蕭山、余杭)全年的土地出讓金總額為13271327億元,億元, 甚至超過甚至超過20092009年的年的10541054億元,成為史上賣地金額最高的年份。億元,成為史上賣地金額最高的年份。 前前1111個月主城區住宅成交約個月主城區住宅成交約4 4萬套,萬套,5 5年內排名居中,低于年內排名居中,低于0909與與1212年年 市場存量趨于穩定,整體結構略有變化,大戶型數量增大,小戶型穩定市場存量趨于穩定,整體結構略有變化,大戶型數量增大,小戶型穩定 20132013年,杭州土地市場燒出了一3、個千億數字年,杭州土地市場燒出了一個千億數字1326.11326.1億。這個數字是億。這個數字是 20122012年的兩倍,比年的兩倍,比20092009年高出近年高出近300300億,使杭州躋身全國土地市場前三甲,億,使杭州躋身全國土地市場前三甲, 僅次于北京和上海。僅次于北京和上海。 數據來源:搜房網杭州站數據來源:搜房網杭州站 2013年杭州土地成交情況表年杭州土地成交情況表 20132013年月度土地成交市場呈現一貫性的優質土地房地產旺季出讓的慣性,年月度土地成交市場呈現一貫性的優質土地房地產旺季出讓的慣性, 從從3 3月的首次推地,至月的首次推地,至5 5月又有一次小高潮,最高點出現在月又有一次小高潮,最高點出現在9 9月,月度成交金月,月度成交金 額約額約9191億元。億元。 數據來源:搜房網杭州站數據來源:搜房網杭州站 20092009- -20132013年杭州土地出讓指標
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