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無錫萬健商業廣場項目營銷策劃報告(116頁)
無錫萬健商業廣場項目營銷策劃報告(116頁).ppt
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營銷策劃
上傳人:焦** 編號:100280 2021-04-20 116頁 14.42MB

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1、 前言 本項目首先要做的是區域借勢區域借勢。這就需要認清區域價值、市場環境及可借資源,并加以合理運 用,達到項目發展與區域發展的完美結合。 其次是確定本項目物業發展方向發展方向。本項目產品形態豐富,各產品之間既相互促進,又相互制約。 如何保證物業均衡發展,是項目能否成功開發的關鍵,而其中的難點又在于商業產品的發展策 略及價值體現,這需要一個系統思維的過程。 最后要做到是項目營銷造勢營銷造勢。明確項目營銷戰略,通過有序的營銷策略組合,全力打造本案都 市綜合體的市場占位,實現項目價值最大化,樹立項目及開發商的品牌形象。 Part 1Part 1 Part 3Part 3 Table of Cont2、entsTable of Contents 目目 錄錄 項目背景篇項目背景篇 Part 2Part 2 項目定位篇項目定位篇 Part 4Part 4 租售策略篇租售策略篇 營銷戰略篇營銷戰略篇 FirstFirst項目背景篇項目背景篇 PART .01 區域價值分析 項目區域理解無錫城市映象 世界第六大城市群:長三角經濟圈以上海為中心,以南京、 杭州為副中心,形成一個一級都市圈和兩個二級都市圈。 無錫位于上海、南京一小時城市圈內,地理位置顯赫。 著名的魚米之鄉,蘇南模式發展基地,人均GDP超過1萬美 金,是長三角著名的富裕之鄉。 長三角滬寧杭“同城效應”的推動,將全面帶動了區域的 產業布局和3、調整,并成為不少域內商業地產投資項目新的 突破口,區域內的商業將迎來一個新的發展高峰。 城北區域 城西區域 城南區域 城東區域 中心 城區 本案 本項目基地位于無錫惠山區錢橋 鎮,地處盛岸西路以南,新業大 道以西,錫宜路以東,為惠山區惠山區 發展新興熱點板塊發展新興熱點板塊。 本案所處區域為城西板本案所處區域為城西板定位為 工業集聚區、學園集中區、安置 密集區、宜居人文住區。 項目區域理解-城市板塊劃分 項目區域理解區域消費力研究 本案 從范圍來講,項目所在板塊主要由幾個鄉鎮組成,地塊所在的錢橋、 藕塘,北端的洛社,這是項目可以直接輻射的范圍。陽市、胡埭等 無錫西側偏遠鄉鎮,由于缺乏大型中心集中商業的支撐,也是未來 可吸附的方向。 整個板塊來看,將近有60萬人口生活在這個區域,集聚了冶金、機 械、紡織三大產業優勢;形成了風電、光伏、汽車零部件、生命科 技四大新興產業,年產值超過1000億元
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