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1、蕪湖東方藍海置業大礱坊周邊地塊蕪湖東方藍海置業大礱坊周邊地塊 商業規劃設計建議商業規劃設計建議 目目 錄錄 第一部分第一部分 城市空間城市空間 第二部分第二部分 規劃設計原則規劃設計原則 第三部分第三部分 建筑風格建議建筑風格建議 第四部分第四部分 業態布局建議業態布局建議 第一部分第一部分 城市空間城市空間 一、我們對城市空間的理解一、我們對城市空間的理解 人的聚集（城市起源） 人的交流（巴別塔） 人的創造（工業時代，城市化） 人的消費（百貨，商業街） 城市是承載回憶，寄托未來的人類群居點，在這個魚龍混雜 的地方，人們在新舊交接中創造價值再自我消耗，將一個又一 個煊赫無比的燈火不夜城送給了我2、們偉大的時代。 二、城市空間的劃分二、城市空間的劃分 區域功能性、歷史提示性、城市階層性。區域功能性、歷史提示性、城市階層性。 歷史上： 盛唐的一百零八坊 巴黎的左岸、拉丁區 紐約的布魯克林區 北京的寶鈔胡同、國子監、柴棒胡同、米市胡同（胡同、井） 成都的南富西貴北貧東窮 現代的：北京：西城、東城、朝陽、海淀、大興、亦莊、通州 （金融街、國貿） 成都：國際城南、財富城北、人文城西、中產城東 變遷原因：交通（京杭大運河之于揚州、啟德機場之于香港、鐵 路之于成都區位） 地標性建筑崛起（金茂之于上海、國貿之于北京） 行業性人才聚集（華爾街、金融街、北京798） 城市繁榮的必要條件城市繁榮的必要條件 3、沒有獨善其身的區域，也沒有完全相同的功能 完整而繁榮的城市無論大小必須具備： 尺度合理的交通（區域聯系網絡） 功能各異的區域劃分（藝術區、行政區、金融區、教育區、商業區、 新舊城區等） 形態各異而并生共存的 建筑形態 商業形態 社區形態 可以提示記憶的空間和可以開啟希望的表征，只有求同存 異，只有把握新舊交替間的微妙平衡，只有在保守和創新間做 創造。我們的城市才能真正繁榮并保持自我的獨特性，這不是 穿衣戴帽的時代，這是勇于起舞的時代（京城三大鳥）. “上海新天地” 四、商業體的存在方式四、商業體的存在方式 交通節點（網的中心，黑盒子） 人群節點（流動，通道，摩擦） 城市需求的節點（個人，產業，城市） 商業體存在的意義 生活的興奮點 第三空間 生活新空間（zara、hm) 既是點綴更是主場 過去：植根于區域的原有優勢（人文、習慣、產業、政策） 現在：增強人流，繁榮區域，擴大區域影響力和地標性