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上海五角場商業廣場綜合體項目調查報告（39頁）.ppt

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綜合體

上傳人：焦** 編號：100292 2021-04-20 39頁 4.54MB

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1、五角場萬達商業廣場調查報告五角場萬達商業廣場調查報告 2008年8月目錄目錄: 第一部分五角場概況第二部分項目詳解第三部分分析第一部分：五角場第一部分：五角場概況概況簡介簡介 1.概況 2.項目介紹 3.規劃 4.總結概況概況萬達商業廣場位于五角場中心位置，是上海市府確定的上海10大商業中心之一，和徐家匯、淮海路、中山公園商業中心齊名。2006年，楊浦區常駐人口約200萬，是上海人口最為密集、但居住密度較低的區域之一。上海萬達商業廣場地處五角場，是楊浦區交通最發達、人口最密集的地區，日均人流量約60萬，緊鄰中環線、內環線、五角場下沉式廣場、新江灣城，周邊15所大專院校2、，加之林立的科研單位。已經形成了良好的商業氛圍和消費市場。萬達廣場區位區位五角場地處上海楊浦區北部，一般是指由國定路、政立路、國和路圍成的約3平方公里多的環形地區，以邯鄲路、四平路、黃興路、翔殷路、淞滬路五條發散型的主干道在這里交會而得名。五條馬路中，邯鄲路是通向市中心的主干道，貫穿復旦大學，四平路直通外灘，緊鄰同濟大學，黃興路上有大量住宅小區，接楊浦大橋直達浦東，翔殷路和淞滬路則是中原社區和在建的新江灣城通向市中心的主干道。這里既是楊浦區的核心地帶，也是整個上海的重要文化教育中心。五角場一直都算是上海東北部的一個商業中心，但原先給人的記憶是比較雜亂，檔3、次低。根據市政府規劃， “十一五”期間，五角場和中山公園將被建設成都市商業中心。其中，五角場地區的商業面積到2010年將達到 75萬平方米，以填補上海東北片商業布局欠缺的狀況。按照規劃，五角場地區將以環島商圈為核心，針對區域內15萬高校師生為主要消費群體的特點，更新商業業態，建成超大型、多功能、現代化商業區。交通情況交通情況五角場目前有包括機場四線、大橋三線、四線、537、817、819、942等在內20幾條公交線路可直達人民廣場、陸家嘴、張江高科技園區、浦東機場，中環線也已經開通多時，單純說交通的話也可以算比較方便了。但是作為一個上海城市副中心級別的商業中心，這樣的交通配套還是遠遠不夠。高峰時段的公交車依然是慢吞吞，而且基本是擠得滿滿當當。中環線五角場附近車子上下匝道設置較遠，有車一族進出五角場頗有不便，中環上的車遠遠不及地面道路的車多。而軌道

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