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1、盛澤舜湖西路商業項目盛澤舜湖西路商業項目 前期市場研究定位報告前期市場研究定位報告 蘇州策源房地產投資咨詢有限公司 2010-9 目目 錄錄 第一章第一章 前沿前沿 第二章第二章 項目情況特征綜合分析項目情況特征綜合分析 第三章第三章 市場調研和趨勢分析、預測市場調研和趨勢分析、預測 第四章第四章 項目市場定位建議項目市場定位建議 第五章第五章 項目產品定位建議項目產品定位建議 第一章第一章 前前 沿沿 盛澤概況盛澤概況 1 市場大背景市場大背景 2 盛澤千年絲綢古都盛澤千年絲綢古都 盛澤鎮位于江蘇省吳江市，是我國重 要的絲綢紡織品生產基地和產品集散地， 歷史上以“日出萬綢、衣被天下”聞名于 2、世，有“綢都”的美稱。地處太湖流域， 沃野平展、湖蕩密布、氣候溫暖、雨量充 分，宜稻麥、宜蠶桑，是著名的魚米之鄉、 絲綢之都。全鎮總面積150平方公里，其中 城區面積逾30平方公里。盛澤鎮是吳江市 的經濟重鎮，尤其是工業經濟在全市占較 大份額。 1 1、盛澤概況、盛澤概況 地理位置優越地理位置優越 盛澤長三角經濟圈核心盛澤長三角經濟圈核心 發展前景廣闊發展前景廣闊 商機無限商機無限 盛澤鎮位于江蘇省的最南端，富饒的滬寧 杭金三角中心，東連上海，西瀕太湖，北依蘇 州，南接浙江，地理位置非常優越。蘇嘉杭高 速公路、227省道和江南大運河穿境而過，與 滬寧、滬杭、滬蘇浙高速公路、318、312國 道3、和太浦河相銜接，交通十分便捷。 1 1、盛澤概況、盛澤概況 紡織業盛澤經濟的支柱命脈紡織業盛澤經濟的支柱命脈 盛澤作為中國最大的紡織產業基地，其絲綢 紡織業已成為盛澤經濟的支柱，占據全鎮工業經 濟總量的90%以上，行業吸納了20萬從業人員。 鎮區30多平方公里集聚了2300多家紡織企業、 5300多家紡織商行。 優質投資環境優質投資環境 盛澤自古以來就有重商務實的獨特民風，共 有30多個省市區以及日本、韓國、香港、臺灣地 區的上萬名紡織客商常駐盛澤經商，其中廣東、 福建等部分地區的客商還建立了多個商會，他們 同時也是盛澤私營企業主購房主力軍。 1 1、盛澤概況、盛澤概況 城區不斷擴大城區不斷擴大 人口迅速增長人口迅速增長 盛澤鎮作為世界級的紡織品加工貿易中心，也是吳江重要的經濟中心、商貿中心。 近年來，隨著盛澤城市化建設的快速發展，盛澤現已發展成一個30萬人的特大型鄉鎮， 鎮區面積已經擴充