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1、無錫寫字樓市場調研報告無錫寫字樓市場調研報告 2011年年3月月 第一章第一章 宏觀市場分析宏觀市場分析 第二章第二章 市場發展歷程市場發展歷程 第三章第三章 板塊產品分析板塊產品分析 第四章第四章 項目產品建議項目產品建議 第五章第五章 客戶特征分析客戶特征分析 第六章第六章 重點個案分析重點個案分析 報報 告告 結結 構構 無錫屬于蘇錫常經濟圈的幾何中心，制造業和民營資無錫屬于蘇錫常經濟圈的幾何中心，制造業和民營資 本發達的二線城市，地理位置和市場環境優越。本發達的二線城市，地理位置和市場環境優越。 長三角總體經濟繼續保持穩定良好的發展勢頭; 無錫位于蘇錫常經濟圈核心部位核心部位，距離上海2、及南京都市圈均在1小時車程 范圍內； 2010年無錫地區生產總值達到5758億元,同比增長13.1 % ； 南京都市圈南京都市圈 上海都市圈上海都市圈 錫常泰都市圈錫常泰都市圈 蘇錫常都市圈蘇錫常都市圈 無錫概況無錫概況 無錫的GDP規模超過南京常州，但落后于蘇州； 蘇錫常三個城市的產業結構大體上差別不大，主導產業還是以第二產業為主導以第二產業為主導 ，占到60%左右的比例； 其中無錫的第二產業產值高于常州，卻落后于蘇州。其中：第一第二產業所占 比重都處于下降的狀態，其中第三產業在小幅緩緩上升，上升速度蘇州蘇州無錫無錫常常 州州； 在在GDP規模、利用外資情況以及主導產業的產值等方面規模、利用3、外資情況以及主導產業的產值等方面 ，無錫超過常州，但與蘇州有一定的差距，處于蘇錫常，無錫超過常州，但與蘇州有一定的差距，處于蘇錫常 都市圈的中間位置。都市圈的中間位置。 2010年無錫與周邊城市GDP對比(億元)2010年無錫與周邊城市GDP對比(億元) 2430 5758 9169 5086 0 2000 4000 6000 8000 10000 常州無錫蘇州南京 “十一五”期間，濱湖區 規劃：建設“五大區”， 打造“三中心”，五大區 即為：國內外著名的風景 旅游區、高效的高新技術 產業區、繁榮的商貿服務 區、現代化的都市生態農 業區、體現現代城市風貌 的無錫新城區，“三中心 ”即為旅游度假中心、科 教研發中心、商務服務中 心。其中，河埒地區將規 劃形成一個商貿核心區、 一個特色旅游區、一條都 市魅力帶及兩個一級社區 的規劃結構。 發展方向：“南拓北展，東聯西優”，發展方向：“南拓北展，