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武漢漢陽金橋生活購物中心多向定位報告（56頁）.ppt

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地產前期

上傳人：焦** 編號：100360 2021-04-20 56頁 12.11MB

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1、漢陽金橋生活漢陽金橋生活MALLMALL多向定位報告多向定位報告 2 第一部分：項目不同定位方向分析第一部分：項目不同定位方向分析目錄 Contents 第三部分：商家訪談第三部分：商家訪談第二部分：項目唯一性定位建議第二部分：項目唯一性定位建議前言前言 3 前言前言一、關于多向定位的相關說明一、關于多向定位的相關說明關于本項目的兩種定位方向，本報告主要從平面布局規劃、不同業態組合的量化、相關商戶訪談進駐意向和銷售經濟收益等方面進行對比分析，從而為項目唯一性定位提供參考依據。鑒于本項目目前的實際營銷進度，超市主力店正在洽談進行之中，為了能按照既定的目標實現年前推盤，在實際操盤2、中，我們將按照定位方向一來開展工作。 4 前言前言二、關于本次多向定位報告中的平面圖說明二、關于本次多向定位報告中的平面圖說明通過前期雙方的溝通，在橋機嘉園原有的方案上做了一定的修改，主要為一期B2地塊上的商業部分布局，目前的平面方案如右圖所示：從圖中可以看出，目前一期B2地塊的商業建筑面積如下：樓棟數單層面積商業層數總面積 10號樓 754.84 2 1509.68 13號樓 3867.69 3 11603.07 合計 13112.75 其商業建筑面積指標為17182.74，而目前的方案中實際商業建筑面積為13112.75，余下部分為規劃引進的經濟型酒店，經濟型酒店3、具體位置為上圖13號樓紅色部分4F9F，其中在首層預留門廳。 5 前言前言三、關于經濟型酒店部分的說明三、關于經濟型酒店部分的說明 13號樓的塔樓部分根據原有方案設計為“經濟型酒店”，總面積約為5000平方米，本多向定位方案按此執行。關于經濟型酒店部分的招商及營銷策略，在下階段銷售策劃及銷售策劃及推廣執行方案推廣執行方案中一并提交。 6 前言前言四、下階段主要工作內容說明四、下階段主要工作內容說明多向定位及唯一性定位報告得到貴公司確認后，接下來就根據貴公司確定的定位方向，開始制定銷售策劃及推廣執行方案銷售策劃及推廣執行方案，預計在12 月上旬前完成下列內容，主要包括以下幾個部分： 1 1、項目鋪位銷售平面分割、項目鋪位銷售平面分割（1）項目一期（金橋港灣花園）現鋪的平面劃分、二層的垂直交通解決。（2）項目二期（橋機嘉園）街區鋪位的劃分。（3）項目二期（橋機嘉園）主力

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