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1、熱電廠配套管網熱網改造工程施工組織設計方案編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編制單位： 編 制: 審 核： 批 準： 二XX年X月目錄第一章編制依據31、已審批的可行性研究報告。3第二章 工程概況31、工程概況32、工程范圍33、施工時間：4第三章 施工組織機構4第四章 施工要求51、施工工序：52、 工藝設計：53、施工說明：66、雨季施工措施127、施工時應注意：13第五章 安全施工134、認真貫徹安全帽、安全網、安全帶的“三寶”使用要求。14第六章 材料的驗收、儲備及保管141、材料驗收：142、材料儲備：163、 材料保管：17第七章 工程簽證171、2、簽證范圍172、工程簽證程序173、其它有關要求17第八章 工程資料的歸檔與管理191、總則192、工程檔案管理制度193、書寫規定204、工程文件收發及管理規定215、各機構責任226、影像檔案管理辦法223、竣工圖的編制時間255、編制竣工圖的原則26 第一章編制依據編制依據：1、已審批的可行性研究報告。2、依據我院工程編號2011-083號初步設計圖紙、文字說明和設備及材料表。3、市政工程投資估算編制辦法（建標2007164號）。4、xx省安裝工程價目表（2009）。5、xx省市政工程價目表（2009）。6、xx市建設工程造價信息（2011年3月）。7、主要設備、材料價格依據廠家報價。83、近期已完成的類似工程的主要技術經濟指標第二章 工程概況1、工程概況本工程為xxxx熱電廠配套管網（市熱電廠至xx大橋段）熱網改造工程初步設計，工程概算總投資為2139.6萬元，工程建設改造范圍主要包括：1#、2#、11#、18#、21#熱力站改造、新建熱水管網2.47km。2、工程范圍xx市集中供熱工程建成于1996年，于1996年冬季投入使用，原設計的供熱能力為118萬，原主管網最大管徑為D630X9，由電廠總站供出后，向西沿百米大道的北側敷設，穿過xx后直埋跨過延河供二道街和老城區。另外向東敷設D325X8管網供1、2、21號熱力站，2000年負荷增加后調整供水管道為D478X8，回水由4、兩根D325X8管道并用，隨著翟子溝小區及其以東地區的開發建設，2002年從總站向東又新敷設D529X9的主管網供翟子溝小區及其以東地區，管網最遠敷設至37號站，現整個外管網的供熱能力最大能達到300萬以上。 3、施工時間：本工程計劃工期為40日歷天，計劃開工日期為2011年7月20日，計劃竣工日期為2011年8月31日。第三章 施工組織機構 為滿足工程的施工安全、質量、進度要求，充分利用我單位專業技術專長，以及加強內外的聯系、協調、指揮、管理工作，本工程施工實行項目辦管理模式，由項目辦對工程施工實行全面統一管理。項目辦領導小組小組成員及具體分工如下：組 長：xx副組長：xx、xx領導小組下設5、辦公室，辦公室主任xx，成員：xx、xx、xx、xx，負責xx熱網改造項目建設工作具體事務。 職責范圍：xx經理，負責xx熱網改造項目整體管理工作；xx總工，負責xx熱網改造項目的技術工作；xx副經理，負責xx熱網改造項目的具體實施；xx項目辦主任，負責xx熱網項目辦公室日常工作；xx、xx負責施工現場的督察工作，做好施工日志，施工資料，影像資料的存檔工作。xx、xx負責文件的起草、搞好項目辦各項外部協調工作。第四章 施工要求1、施工工序：核測地溝坡度放線定位（驗線）安裝滑動支墩下管管子就位（定位焊）焊管托管道焊接分段強度試壓總體試壓試運行驗收（注：本次只對管件、膨脹、節、固定支架、閥門、排氣6、泄水進行更換）2、 工藝設計：管材及管道附件（1）DN200的管道采用螺旋縫鋼管，材質為Q235B。DN200的管道采用無縫鋼管，材質為220#。（2）熱網中的關斷閥門PN=1.6Mpa，耐溫130的金屬硬密封閥門，具有雙向密封功能。DN300的采用三偏心蝶閥，DN300的采用球閥，閥門與管道的廉潔均采用焊接。（3）管道的彎頭、三通、變徑管均采用標準件，工廠加工均選用無縫管件。彎頭采用壓制彎頭，900彎頭采用曲率半徑為R=2.5D。大于900彎管曲率半徑詳見供熱管網材料表。三通為加強三通，需補強。3、施工說明：直埋供熱管道安裝應具備的土建條件：（1）管溝已按設計標高和坡度挖好，并測量檢驗合格7、，溝底按設計和規范規定鏟平夯實。閥門小室土建驗收合格，溝底按設計已填好砂墊層，沿溝管道固定焊接位置工作坑已挖好，沿溝及兩側道路障礙已清除，施工臨時道路已開通，臨時水，點開通等。 （2）供、回水管排列順序，按供水水流方向右供左回敷設，施工中應予以充分注意。（3）對直埋管道埋深的要求：管道埋設的最小深度應滿足下表的要求： 管徑（mm）150200500600車行道下（m）1.01.21.3非車行道下（m）0.60.91.0（4）對管溝開槽及回填的要求：開槽尺寸圖詳見“管網開槽斷面圖”。管槽底土質必須強弱基本一致。開槽凈深要考慮夯實裕量，避免再次回填。復土前管道試壓達到驗收合格標準。管底鋪設200m8、m后2-8mm中砂，管道周圍及管底以上200mm厚填充0-8mm細砂。砂層以上可回填原土夯實。管槽回填土部位劃分見下圖胸腔回填時，要求兩側同時回填，以防管道中心線偏移。回填要求：分層夯實，人工夯實每層200-250mm機械夯實每層250-300mm，回填土密度應按設計規定： -胸腔部位 95 -管頂或結構頂上500mm范圍內85 -其余部位，按不同的修路標準確定。（5）對管接頭工作坑的要求：為方便管接頭的施工，對于沿線所有管接頭處，延下圖要求做好工作坑。2m400mm 管接頭處理完畢后，對工作坑的回填，可采用水撼砂的方法分層撼實，對管溝開槽降水的要求：管溝開槽時如有地下水必需采取降水措施，將開9、槽部位的地下水降低到槽底以下方可施工。（6） 預制保溫管的下管 預制保溫管可單根吊入管槽內的安裝，也可以兩根或多根組焊完后吊入管槽內安裝。 預制保溫管下管時，宜用吊車下管或用二臺吊車抬管下管，但吊點的位置應按平衡條件選擇，應用平衡架柔性寬吊帶（150mm）吊起，穩起、穩放，以保護管道外套不受損傷，嚴禁將保溫管直接推入溝內。（7）管接頭處理管道的焊接須采用對管器進行焊接，為防止焊接時飛濺的焊渣燒壞保溫管，須用苫布（或膠皮布）覆蓋工作點兩側各500mm的保溫管。焊口須經水壓試驗和探傷檢查合格。安裝過程必需保持管端保溫層始終處于干燥狀態，做好防水保護，嚴禁保溫層受潮。保溫管的套袖連接完畢后，鉆出發泡10、用的小孔，對接頭的嚴密性進行試壓，試驗壓力為0.02Mpa，持續5-10分鐘用肥皂水涂在接頭處，檢查無漏氣現象為標準。合格后用移動發泡機進行現場發泡，發泡后再將小孔焊死。發泡環境溫度應控制在18-23之間，低于15時，應將管口局部加熱。（8）管道焊接直埋預制保溫管鋼管的焊接，必須嚴格執行以下標準：城市供熱管網工程施工及驗收規范（CJJ28-2004）現場設備、工業管道焊接工程施工及驗收規范（GB50236-98）直埋供熱管道焊接人員，應持省級勞動部門授權的焊工考試委員會或地市級勞動部門頒發的考試合格證書，方可在合格證書準許范圍內施焊，沒有合格證書的焊工絕對不能參加管道焊接管道對焊前，必須把管中11、的雜物清除干凈，以減少管道沖洗鋼管采用手工電弧焊接。焊條型號應根據母材型號選擇，一般Q235鋼采用E4315焊條。焊接要求及焊縫檢驗按照城市供熱管網工程施工及驗收規范（CJJ28-2004）執行。（9）泡沫墊的設置在管道的轉彎處及T型分支處需加裝泡沫墊，以吸收熱位移。泡沫墊的材料密度為150Kg/m3的防潮型閉孔彈性聚氨酯泡沫。泡沫墊設置部位圖示意如下：彎頭兩側安裝長度為10m。（a）（b）（10）橫穿道路或交叉路口的處理在干道或交叉路口下敷設直埋管道時，需考慮過車荷載。可考慮加預埋套管。（11）、部件要求閥門本工程管網中所采用閥門均為蝶閥和球閥，水平安裝時，閥桿應傾斜45向上。補償器本工程管12、網有補償的敷設方式。補償器采用由波紋管補償器及非金屬波紋管、護管等組成的組合型補償器。補償器帶有并帶有內固定板，可以取消大部分次固定墩，適合在城市道路上安裝。（12）試壓：管網應進行強度試驗和嚴密性試驗，強度試驗壓力為1.5倍的設計壓力，嚴密性試驗壓力應為1.25倍設計壓力。試驗方法按城鎮供熱管網工程實施及驗收規范（CJJ28-2004）執行。直埋管槽中應有可靠的排水系統，以保證被試壓管道一旦泄漏，管道不被淹沒。（13）沖洗管網試壓合格后應用水大沖洗，水力沖洗應連續進行，并應以系統內可能，達到的最大流量和壓力進行，管內平均流速不應低于1.0m/s。沖洗時其它要求參照城鎮供熱管網施工及驗收規范（13、CJJ28-2004）第8.2節執行。（14）工程驗收總驗收應在管網總試壓、清洗和運行合格后進行。供熱管網工程的驗收依據中華人名共和國行業標準城鎮供熱管網施工及驗收規范（CJJ28-2004）進行。達到全部要求及標準后，建設單位會同有關部門進行工程的總體驗收。4進度：（詳見施工進度表）5施工場地要求:以方便施工，節省投資，不影響現況交通，不對周邊環境造成干擾為原則結合施工現場的實際情況：（1）沿管網敷設線路用腳手架搭設圍擋并用藍色彩鋼封閉并張貼企業標識及宣傳標語。（2）現場施工組織板：在各施工段入口處醒目的位置，設立施工組織板。在組織板上寫明工程名稱，項目經理部的施工負責人、質量主管、現場管理14、以及安全主管，施工隊白班和夜班的工長、質量員，安全員。（3）圍擋內砂石料、水泥、鋼筋等材料分類碼放，并掛上標識牌；空壓機、錨噴機等機械設置防噪防塵棚。（4）現場照明：施工場地內設多盞探照燈以供夜間作業照明，使夜間施工有足夠的亮度，均勻不閃爍。照明燈不得照向現況交通道路來車方向，以免影響交通安全。6、雨季施工措施（1）在工程場地包括生活區和施工區（特別是水泥庫）做好排水工作，設置排水溝和集水井，配備合適流量的水泵，用以排除地表積水和防止水泥受潮。（2）加強與當地氣象部門的聯系，在確保質量與安全的前提下，做好雨天施工生產安排，盡量減少雨季對施工工期的影響。（3）對施工材料要做好防雨準備，對作業現場15、的電器、開關箱以及通訊線路采取必要的防雨措施，以免發生觸電、漏電等安全事故。7、施工時應注意：本工程是改造工程，被改造的管網位于xx市東大街。東大街是交通主要道路，行車道及人行道較窄，且行人車輛較多。地上、地下各種管線、電纜復雜。施工前建議施工單位充分了解和本工程交叉的各種障礙，做好防范措施，做到以下幾點：（1）東大街各種管線錯綜復雜，從xx大橋向熱電廠方向，逐段進行更換，更換管件前先用水沖洗管理，待清理后再進行焊接，同時做好排水排污的措施。（2）施工時請交通部門協助做好疏通人流和車輛工作，施工前后和有地下敷設設施的相關部門做好銜接，避免事故。（3）因地理位置特殊，盡量白天進行管道安裝，晚上進16、行土建作業。第五章 安全施工1、提高全體施工人員的安全生產意識，牢固樹立“安全為了生產，生產必須安全”的思想，施工單位在開工前需和建設單位簽定安全施工協議書，并交納施工安全質量保證金2萬元，施工結束后無安全問題退還。施工生產中不僅要注意自己個人的安全，更要注意周圍設施安全及他人的安全。2、各分部、項工程施工前必須制定有針對性的安全技術措施，施工前對施工班組進行技術交底，并雙方履行簽字手續。3、實施施工生產“安全否決權”制度，專業安全員有權終止施工中違章作業，并限期進行整改，在整改后經檢查同意方準繼續進行施工，同時扣除20質量安全保證金。4、認真貫徹安全帽、安全網、安全帶的“三寶”使用要求。5、17、嚴禁在施工作業面上互相拋丟材料、工具及物件，以及從施工作業面上向下拋丟雜物，以免墜落物件打擊傷人。6、施工機械設備的設置及使用必須遵守建筑機械使用安全技術規程的有關規定，設防護罩，漏電保護器等安全防護裝置必須齊全、有效，并按照各種施工機械設備有關規定和要求進行保養與維修。7、現場施工用電嚴格遵照施工現場臨時用電安全技術規范的有關規定及要求進行布置架設，并定期對閘刀開關、插座及漏電保護器的靈敏度進行常規的使用安全檢查。第六章 材料的驗收、儲備及保管1、材料驗收：供貨單位按照合同約定，與建設單位、施工單位協商設備、材料進場時間監理方、施工方及建設方三方現場驗收監理方審查出廠證明、質保單等證明資料并18、鑒證是否符合要求施工方在監理方鑒證下取樣送檢符合資質規定的，經監理方、建設方簽證后分別存檔。 （1）設備材料進場驗收的主管部門，應組織施工單位和監理單位有針對性地制定設備、材料進場檢驗要求、檢驗程序和檢驗方法，明確各環節具體負責人。 （2）材料、設備進場時，建設方、施工方和監理方必須依照國家相關規范規定，按照設備材料進場驗收程序，認真查閱出廠合格證、質量合格證明等文件的原件。進口材料、設備進場時，應確保質量明文件符合國家有關規定。要對進場實物與證明文件逐一對應檢查，嚴格甄別其真偽和有效性，必要時可向原生產廠家追溯其產品的真實性。發現實物與其出廠合格證、質量合格證明文件不一致或存在疑義的，應立即19、向主管部門報告。 （3）材料、設備供應單位要制作并提供樣品。建設方、施工方和監理方應按照招標文件中的技術要求和相關技術標準對進場材料、設備進行封樣，在施工現場封存。供應商提供的產品運到施工現場后，要嚴格執行報驗程序，對封樣與到場產品進行比對，與封樣不一致的不得使用。 （4）重要設備應按照供貨合同中約定的廠內初檢的相關內容，于發貨前在生產廠內進行初檢。廠內初檢由建設單位組織專業監理工程師、供貨合同雙方共同監督設備重要參數出廠試驗的全過程，確認產品是否符合合同約定的技術要求。 （5）材料、設備進場時，采購單位要提前通知監理單位，監理工程師必須實施旁站監理。監理人員對進場的材料必須嚴格審查全部質量證20、明文件，按規定進行見證取樣和送檢，對不符合要求的不予簽認。監理人員在檢驗批驗收過程中，發現材料、設備存在質量缺陷的，應該及時處理，簽發監理通知，責令改正，并立即向主管部門報告。未經監理工程師簽字，進場的材料、設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。 （6）涉及安全和重要使用功能的材料、設備進場后，除嚴格依照相關標準進行見證取樣復驗外，單一種類材料必須按照合同采購總量的1(不少于1組的試樣)取樣，對其產品全部性能指標按照國家相應產品質量檢測標準進行檢測。（7）設備安裝工程未經系統檢測，不得組織工程驗收。經檢測發現主要設備存在嚴重缺陷，不符合相關技術質量標準或者不滿足合同約21、定的，必須更換并重新檢測。2、材料儲備：（1）材料儲備數量必須滿足施工進度要求。 （2）材料儲備數量不能過大以免造成資金積壓，要確保不因材料儲備、資金積壓影響工期。 （3）按照工程進度要求制訂材料儲備計劃。3、 材料保管：施工現場的材料保管，應依據材料性能采取必要的防潮、防曬、防火、防爆和防損壞等措施。貴重物品，易燃、易爆有毒物品等應及時入庫，專庫專管，加設明顯標志并建立嚴格的領退料手續。第七章 工程簽證1、簽證范圍（1）由于設計變更等甲方原因引起的工程返工或成品、半成品的報廢損失； （2）與計算工程造價有關的隱蔽工程（如溝槽隱蔽）； （3）合同中沒有明確約定，且在竣工圖上無法表述的施工項目（22、如零星點工）； （4）與計算工程造價有關的施工方案規定的施工措施項目； （5）其它甲方、監理單位認為需要簽證的項目。2、工程簽證程序 （1）簽證單由施工單位提出，交甲方現場負責人； （2）甲方人員、監理單位、施工單位代表一起到現場核實簽證工程量； （3）甲方現場負責人、造價員及監理公司共同會簽，提出意見，同意蓋章后方為有效。3、其它有關要求（1）甲方現場負責人、甲方造價人員及監理工程師會簽時要在簽證單上注明返工部分材料、設備是否可以重復使用； （2）工程簽證能量化的只準簽工程量，一般不得標注金額，特殊情況需簽證金額時，必須由造價部確認；不能量化的，必須由工程部與造價部共同確認。（3）工程簽證必23、須附簡圖、標明尺寸和工程量計算式，以便甲方、監理單位審核；（4）工程簽證內容、原因（甲方現場負責人必須說明發生該簽證的原因和責任人）、工程量必須清楚明了，不許手寫，必須打印，不得涂改，各方簽字不得復印；（5）工程簽證是僅對工地發生事件的證明文件，造價人員根據招標書、施工合同以及現行結算法規進行簽證結算；（6）施工單位呈報的簽證資料必須齊全，內容必須真實、準確，必須采用甲方要求的統一格式，否則甲方不予受理；（7）施工單位簽證必須按本規定時間要求執行，保證簽證的及時性，否則，甲方、監理單位有權拒簽，由此引起的一切損失由施工單位承擔，事后補簽的工程簽證單無效；（8）涉及扣付施工單位工程款的簽證，由甲24、方通知監理單位，有關施工單位到場核實，如責任方施工單位拒絕到場或拒絕在扣款簽證單上簽字，則扣款簽證單經甲方、監理單位共同會簽且經甲方蓋簽證專用章后即生效；（9）簽證單及扣款簽證單見附表，上報一式六份，其中簽證單發施工單位二份、監理單位一份、工程部和造價部各存檔一份、甲方代表一份；扣款簽證單發被扣款單位一份、監理單位一份、甲方工程部、造價部和財務部各存檔一份、甲方現場負責人一份。 4、施工單位結算時，必須提供簽證單及扣款簽證單原件一份。 5、必須一單一簽原則：一個現場簽證單應編制一份預算，且對應一個工程合同，且一天一簽原則。6、未按本規定辦理的工程簽證單，甲方一律不予以承認，均視為無效。第八章 25、工程資料的歸檔與管理1、總則基本建設工程檔案資料是指在整個建設項目,從醞釀、決策到建成投產的過程中形成的有歸檔保存價值的文件資料,包括項目的提出、調研、可行性研究、評估、勘測、設計、施工、調試、生產準備、試運行、移交生產、竣工等工作活動中形成的文字材料、圖紙、圖表、聲像材料和其它載體的材料。 2、工程檔案管理制度（1）檔案資料管理 工程檔案資料工作是工程建設過程的一部分，應納入建設全過程管理并與工程建設同步。檔案資料室集中統一管理本工程全過程的技術檔案資料，對工程文件材料的形成、積累、收集、歸檔工作進行監督、檢查，并負責工程技術檔案資料的接收和移交； 為了便于各個管理環節的銜接，檔案資料室配備26、專職檔案員，為更好地管理好檔案資料，應配置必要的庫房、檔案裝具、檔案保護設施和辦公設備；。 工程建設中，各種技術資料交由檔案資料室統一管理發放，各有關部門和單位指定專人辦進領用手續。 （2）歸檔文件的質量規定 凡合同、協議等文件材料均應為正本（即必須有各方代表符合規定的親筆簽名，有單位蓋章欄目的還必須加蓋單位公章歸檔，簽字方不能用副本或復印件歸檔）； 施工技術記錄、工程簽證單、試運記錄、材料半成品試驗單、設計修改通知單（含工程聯系單）等表格和數據均應用70g以上的白色書寫材料書寫并原件（如表式為復印件，數據雖用合格材料書寫也不能作為原件；驗收簽證單中的各方人員必須簽名齊全，不能以蓋章或打印件代27、替簽名）歸檔。 主送和抄送本單位的文件材料均應以紅頭文件（不能用復印件）歸檔。 3、書寫規定 （1）書寫字跡工整，圖樣清晰； （2）書寫墨水應為碳素墨水，嚴禁用圓珠筆或鉛筆書寫； （3）文件書寫格式應用橫行排列，文件段落，章節編排，按有關文件編寫要求；漢字簡化應符合國家頒發的有關規定； （4）寫材料的大小尺寸應規范,裝訂邊空白間距應為25mm，裝訂邊空白間隙內不能進行書寫和留有信息。 4、工程文件收發及管理規定（1）為加強工程文件收發管理，理順傳遞關系，并按工程進度作好工程文件的提供利用，特制定本制度； 工程部其它部門或個人從外單位帶回或通過其它途徑收到的工程文件，一律交檔案資料室； 設備文件28、，物資組匯同有關部門對設備開箱驗收后，及時將設備資料立卷歸檔；設備文件資料由檔案資料室統一歸口發放給有關單位； 檔案資料室對接收的工程文件資料，必須進行數量和外觀質量檢查，發現問題應及時通知寄發單位補發； 檔案資料室對接工程文件應及時建立工程文件接收總登記帳和分類帳（簿式臺帳和電子臺帳），并能利用計算機進行各類工程文件的查詢檢索； 登記完畢的工程文件，應及時予以處理，在保證歸檔份數后，應按工程部領導審定的工程文件分發表及時分發給有關單位和部門； 對接收的密級文件資料，要嚴格按保密規定妥善收存，并認真執行密級文件資料的借閱規定； 檔案資料室僅對歸檔的工程文件資料實施整編作業，并建立檔案登錄總登記29、帳和分類登記帳；對分發各部門的工程文件資料不進行整編作業。由建設單位分別向幾個單位發包的，由各承包單位負責收集、積累、整理其承包項目的全部文件。 5、各機構責任 （1）建設單位各機構：負責對形成或收到的有關建設項目的前期、設備技術、工藝、涉外、專利及商檢索賠、竣工、試運行及驗收等全部項目檔案進行收集、組織及匯總整理。 （2）設計單位：負責對形成的基礎材料和項目設計等文件進行收集、積累、整理。 （3）施工單位：整理現場的譯文及安裝、調試形成的非標準圖、（竣工圖）、設計變更、試運行及維護、工程事故處理文件。 （4）監理單位：負責對各參建單位在工程建設中文件的形成及竣工檔案的編制進行監督與審核，特別30、是對竣工圖完整、準確、系統進行監督和審查。負責收集、積累、整理、歸檔項目監理文件。建設單位委托監理單位負責監督、檢查項目文件的收集、積累和完整、準確、系統情況，并審核、簽署。同時向建設單位提交有關專項報告。驗證材料及其他監理文件。 6、影像檔案管理辦法建設工程聲像檔案主要是指在城市規劃、建設、管理活動中直接形成的，具有保存價值的照片、底片(包括反轉片)、影片、錄像帶、光盤及磁性載體，以聲像為主，輔以文字說明的歷史記錄。 （1）影音資料應符合以下要求： 主體明確、影像清晰、畫面完整、未加修飾剪裁； 能體現工程竣工后的外觀、設計特色、地理位置； 用數碼相機拍攝，其影像不能進行后期加工。 （2）檔案31、應符合以下要求： 主題明確、內容連貫簡潔、影像清晰、鏡頭平穩； 需注明工程項目所在的地理位置、外觀、周圍環境、人防設施、消防設施、水電設施、保安設施等； 報送第一代素材錄像帶，以及編輯后成品帶或光盤。7、為了實現“三維化管網圖”的思想理念，特別制定了管網影像資料管理辦法，要求如下：（1）在施工過程中，沒遇到供熱管網有穿越、交叉其它管網、或者管網分支的情況下，需拍攝現場的影像資料，并附詳細示意圖與文字說明部分；（2）然后在該位置打樁，在樁頂編號；（3）所有樁頂對應的文字、示意圖、影音資料進入專門建立的資料庫；（4）資料庫要專人管理。第九章 竣工圖的編制 1、竣工圖的概念 竣工圖是工程竣工檔案的核32、心組成部分，它是把理想化的工程設計蘭圖（施工圖）經過各專業工種技術工人的再加工而變成建筑實體的真實記錄。建設工程文件歸檔整理規范第二章術語第八條對竣工圖的定義是工程竣工驗收后，真實反映建設工程項目施工結果的圖樣。該條款嚴格界定了竣工圖與施工圖的本質區別。 一份施工圖從設計單位生產完成后到交付施工單位實施，在施工過程中難免會遇到因原材料、工期、氣候 、使用功能、施工技術等各種因素的制約而發生變更、修改。竣工后其設計蘭圖就與建筑實體有不相符合之處（圖物不符），如果把這樣與建筑物實體不相符的施工圖、不按一定的規則進行修改就草率歸檔，必將給工程維修、改建、擴建、城市規劃帶來嚴重隱患。因此工程竣工后，就33、必須由各專業施工技術人員、按有關設計變更文件和工程洽商記錄遵循規定的法則進行改繪，使竣工后的建筑實體圖和物相符。我們把這樣修改后的圖紙叫竣工圖。 2、編制竣工圖的重要性 （1）竣工圖是進行管理維修、改擴建的技術依據。隨著建筑物使用年限的延長，原來的電線電纜、給排水管線等將逐步老化或者因原來的設計容量小，而隨著生產的發展和居民生活水平的提高，必將對原有建筑進行維修增容，要做好此項工作首先要搞清原有的管線走向位置、管溝大小等。要搞清這些重要信息就必須有完整準確的竣工圖。其次因使用功能上的需要，如辦公樓改建成住宅樓或者辦公樓改建成商業用門面房等須對建筑物結構進行改變，那么就必須弄清楚它的結構形式，如34、該樓是框架結構還是磚混結構 等等，對于磚混結構要拆除某磚墻就必須考慮此墻是承重墻 還是非承重墻。否則盲目的拆除承重墻或者加層增加樓房自 重都是非常危險的，安全責任重于泰山，盲目蠻干必將造成 重大安全隱患。（2）竣工圖是城市規劃、建設審批等活動的重要依據。竣工圖另一個重要作用就是城市規劃、建設審批的重要規劃依據，特別是對城市的地下空間的規劃非常重要，隨著城市服務功能增加，地下建筑和管線越來越多，合理的安排新建地下建筑物和地下管線的布置，同樣離不開完整準確的竣工圖。（3）竣工圖是司法鑒定裁決的法律憑證。竣工圖具有司法鑒定裁決的法律憑證作用，對于一個重大的工程質量事故的技術鑒定，首先要對工程圖紙進行35、核對，檢查施工單位是否嚴格按圖施工，有變更的部位是否經過設計同意，簽字手續是否完備，其次才是對設計計算、原材料是否合格、施工過程是否符合規范要求的檢查。 3、竣工圖的編制時間竣工圖的編制時間，必須在施工過程中（不能在竣工后），按照這一規定竣工圖的編制 必須一邊施工，一邊編制。在施工過程中最少先編制一份與實際情況相符的竣工圖，工程驗收完成后，依據此份竣工圖為母本，跟據實際需要的套數再復制所需的套數，這樣做的目的在于避免因建設工期時間長，有關機構、人事的變化等 因素而引起的忘記或責任不清造成竣工圖不準確，給以后的使用造成隱患。 4、竣工圖的編制單位與編制套數竣工圖的編制單位是施工單位，因為施工單位36、是建筑產品的直接生產者，對工程變更最清楚。建設工程實行總承包的工程，總承包單位負責其自建項目竣工圖的編繪工作，分包單位負責所分包工程 竣工圖的編繪工作，分包單位沒有能力編繪的，竣工圖的編繪工作，由總包單位負責編繪。竣工圖的編繪套數除甲、乙雙方在施工合同中另有約定外，一般要求不少于三套，三套的歸屬是：城建檔案館一套，使用單位一套，建設單位主管機關檔案室一套。因編制竣工圖須增加的圖紙，由建設單位負責及時提供給施工單位。 5、編制竣工圖的原則（1）凡嚴格按設計施工，沒有任何變更的，由施工單位在變更的原施工圖上加蓋建設工程文件歸檔整理規范規定的 “竣 工圖章”標志后，視為竣工圖。（2）凡在施工中有一般37、性變更，但能將原施工圖加以修改補充，能反映竣工實際的，可不重新繪制竣工圖，由施工單位在原施工圖上按變更文件以照規定的編繪方法進行修改補充后，加蓋“竣工圖章”標志后，視為竣工圖。（3）凡結構形式、工藝改變、平面布置改變、項目改變以及有其它重大改變或變更部分超過圖面 1/3 者應重新繪制竣工圖。從新繪制的竣工圖也應加蓋竣工圖標志章。凡符合竣工圖編制原則第三款者，通過以上四種方法都不能說明問題的，就必須重新繪制竣工圖。 6、供熱管網竣工圖編制要求： 供熱管網屬地下隱蔽工程，它的完整準確與否非常重要，它也是城建檔案管理的重中之重，隨著城市服務功能的現代化和人們生活質量的日益提高，地下空間的規劃、管理就38、顯得更加突出，因此必須嚴肅認真的做好綜合地下管網圖的管理工作。 （1）比例尺按 1：500 的比例。（2）地下管線圖圖上必須標明管線的材質、管徑大小、埋深時，如果標注的是絕對高稱，應標明地面高程和管底或管頂高稱，一般規定排水管線標注管底高程，給水等管線標注管頂高程 底圖檢查無誤后曬蘭歸檔，以后的新建管線應隨時在綜合地下管網竣工圖上進行修改、添加，使地下綜合管網圖始終 保持現狀，做到綜合地下管網竣工圖的動態管理。（3）在施工過程中，供熱管網穿越污水、自來水、天然氣等各種管網，必須要有現場的影像資料，局部示意圖，文字解釋部分，然后在該位置打樁，在樁頂編號，所有樁位對應的文字、示意圖、影像資料進入專門的管網樁位資料庫，爭取實現“三維化管網圖”。力創一個規范化的樣板工程。