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1、2007年年8月月 2007年年8月月 2007年年8月月 1 1、項(xiàng)目定位與主題、項(xiàng)目定位與主題 2 2、項(xiàng)目開發(fā)模式與開發(fā)戰(zhàn)略、項(xiàng)目開發(fā)模式與開發(fā)戰(zhàn)略 3 3、項(xiàng)目營(yíng)銷推廣、項(xiàng)目營(yíng)銷推廣 4 4、項(xiàng)目物業(yè)規(guī)劃建議、項(xiàng)目物業(yè)規(guī)劃建議 前言前言 本項(xiàng)目是我司第三次提案，本次提案根據(jù)開本項(xiàng)目是我司第三次提案，本次提案根據(jù)開 發(fā)商的要求需要解決的問題如下：發(fā)商的要求需要解決的問題如下： 2007年年8月月 報(bào)告提綱報(bào)告提綱 項(xiàng)項(xiàng) 目目 價(jià)價(jià) 值值 透透 視視 案案 例例 研研 究究 與與 借借 鑒鑒 項(xiàng)項(xiàng) 目目 營(yíng)營(yíng) 銷銷 推推 廣廣 物物 業(yè)業(yè) 發(fā)發(fā) 展展 建建 議議 項(xiàng)項(xiàng) 目目 分分 析析 與2、與 定定 位位 2007年年8月月 項(xiàng)目?jī)r(jià)值透視項(xiàng)目?jī)r(jià)值透視 2007年年8月月 項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置 項(xiàng)目地塊位于武漢城市中心區(qū)項(xiàng)目地塊位于武漢城市中心區(qū) 地塊為原武漢鍋爐廠區(qū)改造用地地塊為原武漢鍋爐廠區(qū)改造用地 規(guī)劃用地面積規(guī)劃用地面積532618平方米，建筑面平方米，建筑面 積積106萬平方米萬平方米 這是一個(gè)城市中心的大盤這是一個(gè)城市中心的大盤 這是一個(gè)區(qū)域再造項(xiàng)目這是一個(gè)區(qū)域再造項(xiàng)目 這是一個(gè)企業(yè)的第一次傾情付出這是一個(gè)企業(yè)的第一次傾情付出 2007年年8月月 城市價(jià)值城市價(jià)值 片區(qū)價(jià)值片區(qū)價(jià)值 人文價(jià)值人文價(jià)值 居住價(jià)值居住價(jià)值 價(jià)值透視 是城市的改造更是復(fù)興 企業(yè)價(jià)值企業(yè)價(jià)值 是功能3、的填補(bǔ)更是提升 是文化的傳承更是發(fā)揚(yáng) 是居住產(chǎn)品的滿足更是憧憬 是利潤(rùn)更是理想與責(zé)任 鬧中取靜的人文地王鬧中取靜的人文地王 未被人識(shí)的中央珍藏未被人識(shí)的中央珍藏 2007年年8月月 房地產(chǎn)開發(fā)模式房地產(chǎn)開發(fā)模式 案例借鑒案例借鑒 2007年年8月月 區(qū)域再造區(qū)域再造 開發(fā)模式開發(fā)模式 錦繡長(zhǎng)江錦繡長(zhǎng)江 世界城世界城 華南碧桂園華南碧桂園 深圳華僑城深圳華僑城 金地格林小城金地格林小城 成都清華坊成都清華坊 深圳桃源居深圳桃源居 奧林匹克花園奧林匹克花園 萬科萬科 潤(rùn)園潤(rùn)園 產(chǎn)業(yè)鏈擴(kuò)張產(chǎn)業(yè)鏈擴(kuò)張 創(chuàng)新型創(chuàng)新型 復(fù)合開發(fā)復(fù)合開發(fā) 都市綜合體都市綜合體 案例借鑒結(jié)構(gòu)圖案例借鑒結(jié)構(gòu)圖 2007年年8月月 一線江景核心區(qū)位一線江景核心區(qū)位 以住宅、商務(wù)為主的綜合體以住宅、商務(wù)為主的綜合體 品牌開發(fā)商，資金實(shí)力強(qiáng)，具有高檔房地品牌開發(fā)商，資金實(shí)力強(qiáng)，具有高檔房地 產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn) 以規(guī)模型商業(yè)帶動(dòng)