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武漢六大城市綜合體項目研究分析報告（11頁）.ppt

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綜合體

上傳人：焦** 編號：100374 2021-04-20 11頁 1.02MB

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1、2008年武漢六大城市綜合體項目分析城市綜合體，又稱“豪布斯卡（HOPSCA）”。豪布斯卡（HOPSCA）是一種源于歐美的造城理念， 1986年最先誕生于巴黎的拉德芳斯，后興于紐約之心臟曼哈頓，東京之核心六本木，是現代地產所能達到的最高形態。所謂“豪布斯卡”（“豪布斯卡”（HOPSCAHOPSCA）就是由）就是由酒店（酒店（HOTELHOTEL）寫字樓（）寫字樓（OFFICEOFFICE）停車場）停車場（PARKINGPARKING）大型綜合購物中心（）大型綜合購物中心（SHOPPING SHOPPING MALLMALL）娛樂空間（）娛樂空間（CONVENTIONCONVENT2、ION）國際公寓）國際公寓（APARTMENTAPARTMENT）的復合體。在國外已經發展成熟，但在中國仍處于開拓發展期。上海的新天地項目屬于國內比較成功的案例。城市綜合體雖然豪布斯卡（HOPSCA）在國外受到企業的推崇，但是它的選址與興建卻有著嚴格的要求和標準。嚴格的要求和標準。首先，豪布斯卡（HOPSCA）屬于綜合性物業，由于對其建筑密度及容積率有特定的要求，所以豪布斯卡（HOPSCA）一般分布于城市次中心一般分布于城市次中心，這樣才能使得豪布斯卡（HOPSCA）建筑密度降低建筑密度降低，以保證有足夠的空間實現低密度的建筑模式；同時，作為豪布斯卡（HOPSCA）必須3、有大面積的綠化作為其營造園林景觀的基礎；此外，HOPSCA豪布斯卡與城市的經濟有著密切的聯系，這一切都需要豪布斯卡（HOPSCA）與城市之間必須有快速便捷的交通網絡做紐帶，保證在豪布斯卡（HOPSCA）社區內的人員的便利性。城市綜合體的思考城市綜合體由于包含了眾多建筑形態，所以體量一般極為龐大，在城市中心城區土地極為稀缺的今天，除開大規模的“舊城改造”項目有可能操作成為真正的城市綜合體外，更多的項目是按照城市綜合體項目的規劃、設計思路，在一個綜合性項目中進行酒店、寫字樓、商業街、高檔住宅等產品的組合性開發，以期達到最佳的經濟效益和社會效益。武漢的“都市綜合體”，除武漢新世界中心外，大多處于在建或規劃階段，如瑞安武漢天地、萬豪聯邦中心（住宅先期開發）、世貿錦繡長江。武漢典型都市綜合體武漢典型都市綜合體漢口天地（武漢天地）漢口天地（武漢天地）位于武漢

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