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武漢光谷商業項目策劃分析報告（31頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：100391 2021-04-20 31頁 1.40MB

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1、第一章項目環境分析一、區位環境占地50平方公里、2000年才開始正式建設的“武漢中國光谷”，地處武漢市東南部，沿珞珈山、南望山、喻家山到凌架山一帶，位于東湖、南湖、湯遜湖三湖之間。藍天碧水、青山綠野之中，不僅自然環境獨特優美，而且還是目前國內僅次于北京中關村的中國第二大智力密集區。其間集聚了國內外著名的18所高等院校，56個省部屬科研院所，65個國家重點學科，10個國家重點實驗室，7個國家工程技術研究中心，43名兩院院士和20多萬名各類專業科技人員，人文資源極為豐富。根據規劃，這一新城區到2005年的科、工、貿總收入將達到1000億元。二、綠化環境光谷板塊的“三湖四山2、十八校”構筑其優美的綠化環境，綠化率居武漢之首，生態環境達到國家部委一級標準。東湖、南湖、湯孫湖環顧四周，珞家山、南望山、喻家山點綴期間，武漢大學、華中師范大學、武漢理工大學、中國地質大學、華中科技大學等國家重點院校分布其沖。空氣質量、綠化面積等綜合指數處于各區之首。可謂：“藍天碧水、青山綠野” 三、項目區位交通 1、區位環境本項目位于光谷中心魯巷廣場斜對面，北靠中國地質大學，南面臨珞瑜路，西連東湖，東望華中科技大學。交通便利、配套齊全。 2、路線分布主干道：橫向武珞路珞喻路楚雄大道縱向民院路魯磨路關山一路關山二路光谷區域四通八達，交通相3、當方便，區域路況呈三縱兩橫分布。全新柏油八車道、十車道馬路，路況環境較為優越。 3、交通線路 15 中華路卓刀泉關山飯店 18 平湖門魯巷西港 25 平湖門森林公園葛店開發區 54 魯巷馮徐村華泰山莊 59 江南庭院丁字橋南望山 510 鲇魚套魯巷關南小區 518 武昌火車站魯巷王家店 521 中華路街道口關山中學 536 漢口火車站卓刀泉汪湖村 540 八大家東亭魯巷 583 江岸西站丁字橋東頭山 591 獅子山珞獅路關山二路 593 烽火村卓刀泉五角塘 702 建三南路中南路森林公園 703 循禮門街道口森林公園 709 鐵機路中南路植物園 728 建港路卓刀泉碳黑廠 733 魯巷大彭村魯巷（循環四、人文概況 1、人文結構：本區域人文資源優越，高學歷、高技術人員所占比例較大。區域人文主要由師資人員、技術人員、信息人員、IT人員、高科光電產業人員、旅游服務人員等構成，文化含量高

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