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1、 秦龍鳳凰城 營銷策劃定位報告營銷策劃定位報告 項目的發展 戰略資源整合 營銷模式構建 產品定位 項目資源整合 政府資源整合 資本資源整合 城市發展 政府支持 產業資源 市場空間 區域競爭 企業資源 市場調研 壹壹 項目定位項目定位 貳貳 項目營銷策略項目營銷策略 叁叁 項目市場分晰項目市場分晰 肆肆 項目推廣思路項目推廣思路 伍伍 VI表現建議表現建議 目錄目錄 CONTENTS 項目定位項目定位 A A、項目整體定位、項目整體定位 B B、項目功能定位、項目功能定位 C C、項目目標、項目目標 D D、市場定位、市場定位 Project positioning 新區核心新區核心 科技功能型2、科技功能型 零公攤社區零公攤社區 項目整體定位 區位優勢區位優勢 項目總體規劃理念項目總體規劃理念 產品核心形象產品核心形象 新區新區 坐擁未來新區政經中心；便利的大環境配套；坐擁未來新區政經中心；便利的大環境配套； 便利的便利的8+1城市圈交通；集生活消費、餐飲娛城市圈交通；集生活消費、餐飲娛 樂、休閑健身、酒店居住于一體，全程式優樂、休閑健身、酒店居住于一體，全程式優 質服務的功能化、科技化理想人居。質服務的功能化、科技化理想人居。 中心中心 市政市政 城際交通城際交通 購物購物 娛樂娛樂 酒店酒店 居住居住 項目功能定位 目標 孝感新區孝感新區標桿式科技功能人居標桿式科技功能人居 一個坐3、擁未來政經中心、未來配套完備的一個坐擁未來政經中心、未來配套完備的 成長型中心盤成長型中心盤 一個享有城際交通、與一個享有城際交通、與8+1核心相聯的核心相聯的 出將入相府邸出將入相府邸 一個科技創新、以人為本的一個科技創新、以人為本的 體驗型功能平臺體驗型功能平臺 一個順應發展、充滿時尚氣息和新興活力的一個順應發展、充滿時尚氣息和新興活力的 未來城市中心休閑社區未來城市中心休閑社區 一個運用獨特營銷模式、策劃經典、必將引起轟動的一個運用獨特營銷模式、策劃經典、必將引起轟動的 市場標桿市場標桿 業界關注之地業界關注之地 項目營銷策略項目營銷策略 Project marketing strategy A A、環境分析、環境分析 B B、營、營銷目標銷目標 C C、營銷策略、營銷策略 D D、策略核心、策略核心 營銷環境分析營銷環境分析 政策面不斷收緊，調控浪潮未盡；年初至今，市場觀望氛圍濃郁