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1、金地陽(yáng)光城商業(yè)推廣探討金地陽(yáng)光城商業(yè)推廣探討 商業(yè)市場(chǎng)分析 積累客戶分析 項(xiàng)目自身分析 陽(yáng)光城商業(yè)推廣演繹思路陽(yáng)光城商業(yè)推廣演繹思路 市場(chǎng)空間 客戶需求 商業(yè)主題定位 銷售方針政策 業(yè)態(tài)規(guī)劃建議 營(yíng)銷推廣部署 項(xiàng)目特點(diǎn) 商業(yè)市場(chǎng)分析商業(yè)市場(chǎng)分析 徐東商圈 中南商圈 水果湖商圈 街道口商圈 魯巷商圈 司門口商圈 馬家莊商圈 一、武昌商業(yè)中心布局一、武昌商業(yè)中心布局 中南商圈以大型購(gòu)物中心為主，以他零售業(yè)為補(bǔ)充，是武昌最早的商業(yè) 中心，包括：中商廣場(chǎng)，世紀(jì)中商，工行廣場(chǎng)等大型商場(chǎng)。 徐東商圈自二橋建成后突飛猛進(jìn)，以大型購(gòu)物中心及超市為主，被充性 商業(yè)集中在武青三干道，包括：徐東平價(jià)超市，銷品貿(mào)，好2、美佳，沃爾 瑪，金馬家居，歐亞達(dá)等大型購(gòu)物中心。 街道口商圈以前主要以電子產(chǎn)品為主，形成龐大的電子市場(chǎng)，大型商場(chǎng) 正于此擴(kuò)張，補(bǔ)充性商業(yè)主要集中在珞獅路，包括：電腦城，電腦大市 場(chǎng)，群光廣場(chǎng)，新世界百貨等。 司門口商圈是形成較長(zhǎng)的商圈，主要以零銷為主，是武昌最大的零售中 心，其形成原因與漢正街類似，主要依托于水路交通形成。 水果湖商圈主要以零售為主，以餐飲為輔，是武昌休閑商業(yè)之一。 馬家莊商圈以運(yùn)動(dòng)產(chǎn)品為主，依托于武漢體育學(xué)院，近年得以蓬勃發(fā)展， 并由馬家莊延武珞路向兩端擴(kuò)展。 魯巷商圈因魯巷廣場(chǎng)的開(kāi)張而逐步形成，加之蘇寧電器、電子市場(chǎng)開(kāi)業(yè)， 目前具有一定規(guī)模。但尚未形成商圈概念，缺乏足夠的商3、業(yè)磁力，其周 邊缺乏成規(guī)模的零售商業(yè)作為補(bǔ)充。 二、魯巷廣場(chǎng)周邊商業(yè)細(xì)分二、魯巷廣場(chǎng)周邊商業(yè)細(xì)分 魯巷 廣場(chǎng) 民 院 路 民 院 路 雄楚大街雄楚大街 民 院 路 民 院 路 新竹路新竹路 本案本案 魯巷購(gòu)物中心魯巷購(gòu)物中心 蘇寧電器蘇寧電器、光谷書城光谷書城，電子市場(chǎng)電子市場(chǎng) 主要業(yè)態(tài)：餐飲業(yè)、副食店、五金店。 鋪面價(jià)格：20-50元/租 商鋪面積：60-80 主要業(yè)態(tài)：服飾鞋帽、通訊、餐飲、 便利店。 鋪面價(jià)格：30-61元/月租 商鋪面積：15-20 主要業(yè)態(tài)：餐飲、五金建材、便 利店。 鋪面價(jià)格：20-30元/月租 面積：35-65 主要業(yè)態(tài)：五金建材、便 利店、餐飲。 價(jià)格：20-30元/月租； 面積：35-65 簡(jiǎn)要分析：位于民院路兩側(cè)商鋪計(jì)劃在一年內(nèi)拆遷，對(duì)于本項(xiàng)目商業(yè)，將吸引大量投資者 和經(jīng)營(yíng)者潛力客戶，具有一定的挖掘潛力。且本項(xiàng)目附近商鋪現(xiàn)均以出租形式經(jīng)營(yíng)。 主要業(yè)態(tài)：餐