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武漢東沙湖漢街文化商業步行街項目市場深入調查報告(40頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：100434 2021-04-20 40頁 4.71MB

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1、武漢漢街項目中高端市場深入調查報告 2010年11月28日武漢東沙湖漢街項目市場調查 2 項目概況及定位武漢市商圈整體狀況簡析武漢市主要商業對手簡析漢街分段業態規劃與品牌建議項目概況及定位武漢漢街項目概況臨東湖水果湖東段步行街臨楚河中段步行街臨沙湖西段步行街沙湖東湖水果湖武漢漢街項目概況漢街總建筑面積：18萬m2 地上總建筑面積: 12.6萬m2 地下總建筑面積：5.4萬m2 (1500個停車位）長約1300m 漢街東段（J-2地塊）：總建筑面積：6.7萬m2 地上總建筑面積: 3.8 萬m2 地下總建筑面積：2.9萬m2（800個停車位） A酒樓1萬M22、漢街中段（J-3地塊）：總建筑面積：3.5萬m2 地上總建筑面積: 3.5 萬m2 地下總建筑面積：0萬m2（計入大商業地下面積）漢街西段（J-4地塊）總建筑面積：7.8萬m2 地上總建筑面積: 5.3萬 m2 地下總建筑面積：2.5萬m2 （700 個停車位） /酒樓萬其中自持面積：10.1萬m2 銷售面積： 2.1萬m2 漢街項目定位：以高端國際時尚、快速時尚、休閑時尚為主題特色，集購物、餐飲、商務、休閑、娛樂、生活配套服務于一體的區域輻射型高中檔綜合商業步行街。 1、東段步行街定位：以國際一、二線高端時尚品牌為主題，加以大型飠飲、珠寶首飾、高端汽車展示、生活配套癿組合； 23、中段步行街定位：以快速流行時尚和兒童、化妝品零售為主題，加以商務快飠、時尚飠飲、生活配套組合； 3、西段步行街定位：以酒吧、大型飠飲和休閑特色飠飲、休閑配套組合癿國際風情街為主題定位；中低中高中高漢街目標客群定位 30-45歲經商群體、企業主買送市場公務員中高收入家庭 25-45歲企業高管、時尚白領 20-28歲周邊高校大學生 18-35歲新潮時尚潮流青年漢正街批發業商家企業主漢街開業1-3年組合占比業態占比規劃零售 50% 飠飲 40% 酒吧含配套 10% 零售業態占比規劃高端 40% 中高端 30% 快消 30% 漢街業態規劃及組合占比開業1-3年零售業態組合占比開業開業3 3- -5 5年零售業態占比年零售業態占比零售業態占比規劃高端 60% 中高端 20% 快消 20% 漢街所處武昌交通狀況武漢市商圈整體狀況簡析武漢市商圈分布

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