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1、常青花園戰略發展構想 使命 契機 突圍 實施 自我角色定位 抓住新的歷史機遇 戰略發展重點 戰略實施構想 戰 略 樹 常青花園應該擔當的角色是什么？應該擔當的角色是什么？ 第一章 使命 社區 新城 ? 常青花園除了定位自身， 更應該站在大武漢的舞臺上， 給出一個更適合、更具發展眼光的 定位 常青花園不僅是一個獨立的城 作為新城更應該是城市的副中心 常青花園360萬的總建筑面積，由15個小區和1個中心商業街組成，可居住3萬多戶， 是一座集居住、商務、金融、行政、娛樂、教育、衛生、交通等為一體的多功能綜合性多功能綜合性 新城新城 。 外向型的城市道路、街區式的布局以及”三點之心“的區位， 都體現出2、常青花園由一個居住型的新城向城市副中心的轉變的可能。 常青花園的道路骨架為環形放射 狀全方位對外發散，區域內則 以三環線及軸線連接，使常青花園 成為一個開放型的城市。 交通原型外向型城市道路 城市干道城市干道 城市干道城市干道 城市干道城市干道 內環 中環 外環 證據：規劃之初的開放型城市構想 規劃布局城市街區 圍繞中心公園向外發散，依托環形 城市道路和內部交通系統，使每個每個 小區是一個獨立的城區，每個小區小區是一個獨立的城區，每個小區 就是城市中的一個就是城市中的一個”街街“，幵依托 地鐵、學校、銀行、郵局等配套設 施形成典型的城市化配套建設，構 筑城市化的街區。 街區街區 街區街區 街區3、街區 街區街區 街區街區 街區街區 街區街區 街區街區 街區街區 街區街區 街區街區 街區街區 證據：規劃之初的開放型城市構想 欠缺：配套格局大、全城市副中心 高檔商業配套空白！ 常青花園的教育、醫療配套均較完善，其商業設施多為便民性商商業設施多為便民性商 業，業，主要服務亍常青花園內部居民日常生活，輻射發散力欠缺。輻射發散力欠缺。 作為城市副中心，商業的集散力和外擴性、多樣性是其象征商業的集散力和外擴性、多樣性是其象征，對亍常青花 園而言，經過了十多年的發展， 尚未成為真正的城市副中心，商業未完善是主因。尚未成為真正的城市副中心，商業未完善是主因。 常青花園在漢口北擴漢口北擴機會下要抓住什么？ 第二章 機遇 泛金銀湖 旅游居住區 交通 人口 ？ 機遇一：武漢市城市發展戰略南突北擴 常青花園是漢口北擴的源點和圓點 “北擴”讓東西湖區、盤龍城等納入大漢口城的范圍中，丏二者 屬性分別由近郊、遠