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武漢漢口東部購物公園策劃方案（69頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：100457 2021-04-20 69頁 16.60MB

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1、2021/4/202021/4/20 漢口東部購物公園介紹稿武漢項目組武漢項目組 20082008年年1 1月月 2 前言前言三年磨一劍，亮劍出鞘！三年磨一劍，亮劍出鞘！ 20052005年年4 4月，我司受武漢三江航天房地產公司之邀為其位于漢口東二七路舊城改月，我司受武漢三江航天房地產公司之邀為其位于漢口東二七路舊城改造地塊進行項目的市場定位、規劃與營銷推廣工作。從前期的市場定位、建筑規造地塊進行項目的市場定位、規劃與營銷推廣工作。從前期的市場定位、建筑規劃、景觀規劃、前期招商到推廣。其中有許多創新與嘗試希望在這里與大家一起劃、景觀規劃、前期招商到推廣。其中有許多創新與嘗試希望在這2、里與大家一起分享分享! ! 區域性商業中心商業規律本土化的挖掘與研究區域性商業中心商業規律本土化的挖掘與研究任何商業地產規律既有其共性又有其特性，武漢項目組在認真探討公司關于區域任何商業地產規律既有其共性又有其特性，武漢項目組在認真探討公司關于區域性商業中心商業規律的一些研究成果基礎之上，對武漢本土社區商業項目進行了性商業中心商業規律的一些研究成果基礎之上，對武漢本土社區商業項目進行了大量的調研，并從中總結出適合武漢適、適合項目的規律，從而提綱挈領，使項大量的調研，并從中總結出適合武漢適、適合項目的規律，從而提綱挈領，使項目的市場定位、業態規劃以及價格體系的制定都有一定的理論依據與方3、向性。目的市場定位、業態規劃以及價格體系的制定都有一定的理論依據與方向性。 3 定價體系盡量做到客觀定價體系盡量做到客觀東購項目的定價體系采用了類比量化加權法，對同類商圈的同類項目進行多方位的對比評估，類比東購項目的定價體系采用了類比量化加權法，對同類商圈的同類項目進行多方位的對比評估，類比因素盡可能做到數據的客觀與準確如商圈人口、商圈商業體量、商圈人均消費支出等，在這些類比因素盡可能做到數據的客觀與準確如商圈人口、商圈商業體量、商圈人均消費支出等，在這些類比因素量化加權時都可根據具體數據使誤差達到最小化，因素量化加權時都可根據具體數據使誤差達到最小化，全方位、立體式的推廣模式全方位、立體式的推廣模式東購項目采取了報紙、短信、戶外、電臺、公交、站牌、東購項目采取了報紙、短信、戶外、電臺、公交、站牌、DM直郵、網絡、定點派單等全方位、立直郵、網絡、定點派單等全方位、立體式的推廣模

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