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武漢合富輝煌萬全城商業住宅項目溝通案（76頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：100481 2021-04-20 76頁 3.76MB

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1、萬全城項目溝通案萬全城項目溝通案 0808- -0505- -0707 本案旨要研究與解決的問題本案旨要研究與解決的問題深入理解項目特性，制定合理的營銷策略方向深入理解項目特性，制定合理的營銷策略方向; ; 以營銷可行性為依據，對項目產品規劃提出優化建議；以營銷可行性為依據，對項目產品規劃提出優化建議；分解項目整體及個體價值，提出推廣核心概念；分解項目整體及個體價值，提出推廣核心概念；以工程節點估算推導合理的營銷執行順序。以工程節點估算推導合理的營銷執行順序。策劃思路框架策劃思路框架項目理解項目理解項目住宅特征分析項目住宅特征分析住宅市場分析住宅市場分析營銷策略方向營銷策略方向2、產品優化方向產品優化方向客群初步掃描客群初步掃描項目寫字樓特征分析項目寫字樓特征分析寫字樓市場分析寫字樓市場分析營銷策略方向營銷策略方向產品優化方向產品優化方向客群初步掃描客群初步掃描項目商業特征分析項目商業特征分析商業市場分析商業市場分析營銷策略方向營銷策略方向產品優化方向產品優化方向客群初步掃描客群初步掃描項目整體市場定位及主題形象導入項目整體市場定位及主題形象導入各業態個體市場定位及主題導入各業態個體市場定位及主題導入工程節點周期分析工程節點周期分析營銷順序及開發順序分析營銷順序及開發順序分析營銷執行順序建議營銷執行順序建議營銷策略方向營 3、銷策略方向產品優化產品優化推廣核心推廣核心營銷執行營銷執行一、項目理解一、項目理解規劃用地面積 18458 凈用地面積 16272.97 建筑占地面積 5431 總建筑面積 110611 地上總建筑面積 88468 其中：商業（4層） 22235 商務會所（4層） 1511 住宅樓（26層，312套）38331 商務寫字樓（22層） 26391 地下總建筑面積 22143 建筑總高度 99.950 容積率 5.44 建筑密度 33.37% 綠化率 37.3% 機動停車位 466輛其中:地上 23輛地下 443輛整體經濟技術指標整體經濟技術指標一、項目理解一、項目理解總面積：總面積：3833138331，總總套數：套數：312312套（套（3232層）層）戶均面積：戶均面積：123123 主力戶型面積為主力戶型面積為1

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