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1、 華中企業城1號樓營執行方案 HUAZHONGQIYECHENG1HAOLOUYINGXIAOZHIXING 1 1 給給金寓-1.jpg To enhance the value of the trust from a professional consultant 浙聯顧問浙聯顧問 華中企業城華中企業城1號樓號樓 營銷執行報告營銷執行報告 華中企業城1號樓營執行方案 HUAZHONGQIYECHENG1HAOLOUYINGXIAOZHIXING 2 2 漢口北板塊，區位價值獨特、發展前景遠大，但未來發展存在一定不確定性； 華中企業城在漢口北板塊的獨特性與唯一性價值，是本案與區域重疊性物業（2、公寓） 競爭的利器所在； 在宏觀政策重壓及房產稅預期下，如何凸顯本案的差異化價值以吸納投資客群，是本案 營銷制勝的關鍵; 介于本案工業用地屬性，公寓營銷將面臨“土地性質、使用權年限、首付高、高水電費、 廠區對住居影響”等諸多問題，如何降低或規避這些問題對客戶影響，也是本案營銷必須 解決的問題。 “獨特的漢口北、唯一的華中企業城”，這是本案的價值基石所在！ 本案1號樓營銷將著重從以下幾方面來思考： 華中企業城1號樓營執行方案 HUAZHONGQIYECHENG1HAOLOUYINGXIAOZHIXING 3 3 報告思路報告思路 第一部分第一部分 客群定位客群定位 第二部分第二部分 營銷策略營銷3、策略 第三部分第三部分 營銷執行營銷執行 客戶蓄勢策略 營銷問題解決策略 推盤與價格策略 直銷行動執行 VIP行動執行 營銷問題解決執行 推廣策略與執行 宏觀新政VS客群 項目價值VS客群 客戶群體定位 華中企業城1號樓營執行方案 HUAZHONGQIYECHENG1HAOLOUYINGXIAOZHIXING 4 4 第一部分第一部分 客群定位客群定位 第二部分第二部分 營銷策略營銷策略 第三部分第三部分 營銷執行營銷執行 客戶蓄勢策略 營銷問題解決策略 推盤與價格策略 直銷行動執行 VIP行動執行 營銷問題解決執行 推廣策略與執行 宏觀新政宏觀新政VSVS客群客群 項目價值VS客群 客戶群體定位 華中企業城1號樓營執行方案 HUAZHONGQIYECHENG1HAOLOUYINGXIAOZHIXING 5 5 從“國十條”到“國五條”，只有“更”嚴沒有“最”嚴從“國十條”到“國五條”，只