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1、產業區先租后售園區公共租賃房項目彩鋼板房構件安裝施工方案編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編制單位： 編 制: 審 核： 批 準： 二XX年X月目錄xx工程1施工方案1第一節 工程概況及編制說明41.1、工程概況41.2、臨時房用地及環境51.3、編制說明5第二節 方案設計及布局52.1、設計及布置原則51、基本原則52、選址及布局63、安全布置原則74、材料要求82.2、方案設計91建筑規模92.建筑結構93、設計荷載10第三節 制作與安裝103.1、制作要求101、輕鋼結構的制作102、彩鋼夾芯板的制作103、水泥預制板的制作113.2、安裝施工111、施2、工準備112、安裝前驗收123、雅致組合房構件安裝134、彩鋼板房構件安裝175、避雷接地裝置183.3、施工質量控制及施工注意事項191、一般性技術要求192、安裝準備應符合下列規定193、結構工程的安裝順序應符合下列規定：194、墻體工程的安裝應符合下列規定：205、屋面工程的安裝應符合下列規定203.4、施工過程中的安全控制213.5、施工工期控制211、施工工期。212、總工期。21第四節 臨時性建筑的檢查、驗收與使用224.1、施工質量的檢查與驗收221、彩鋼板系統222、鋼結構安裝驗收應符合下列規定243、五金件安裝驗收應符合下列規定254.2、臨時性建筑物的使用25第五節 臨時性3、建筑物的拆除26第一節 工程概況及編制說明1.1、工程概況工程名稱：XX產業區先租后售園區公共租賃房一期項目四標段；工程地點：XX產業區G0302地塊，XX路東，兩港大道北； 工程規模：總建筑面積6.8717萬平方米，共計11幢住宅，1幢獨立地下車庫（車庫四）。 擬建臨時房建筑內容及工程量見下表：序號臨時設施 名稱計量 單位工程 數量結構形式一、生活區部分，用地面積3504m2.1職工宿舍間164雙層輕鋼彩鋼板結構，細石砼樓地面50厚，局部地磚、瓷磚2食堂m2203單層輕鋼彩鋼板結構，細石砼樓地面60厚，局部地磚、瓷磚3浴室m270.6單層輕鋼彩鋼板結構，細石砼樓地面60厚，局部地磚、瓷磚4廁4、所m2120磚混結構，磚砌擋板，細石砼樓地面60厚，局部地磚、瓷磚5化糞池m212埋深1.8m，磚砌，鋼筋混凝土蓋板100厚6硬化地坪m2120050厚碎石墊層，80后混凝土面層7綠化m2630綠化土覆土200mm，播種草8盥洗池m254磚砌池體，貼瓷磚，彩鋼板棚9停車棚m237.2鋼管架，彩鋼板棚。10開水房m24磚砌，彩鋼瓦屋面11排水管道m123磚砌明溝、波紋管埋地一、施工區部分，其辦公區用地面積1200m2.1辦公用房間20雙層輕鋼彩鋼板結構，細石砼樓地面50厚，局部地磚、瓷磚2生活輔助房m286雙層輕鋼彩鋼板結構，細石砼樓地面50厚，局部地磚、瓷磚3施工區道路m2545030cm建筑5、垃圾；10cm碎石墊層；150厚C25混凝土路面4倉庫間m2140磚砌圍擋，彩鋼板屋面5鋼筋棚m2330鋼管扣件式支架，彩鋼瓦棚，防護棚6鋼筋堆場m2480同道路7木工棚m2360同鋼筋棚8模板堆放區m2720150厚碎石墊層，80厚混凝土面層11場地硬化m21200050厚碎石墊層，80后混凝土面層12施工區廁所m239磚砌，彩鋼板屋蓋13磚砌明溝m1415腳手架周邊磚砌明溝14埋地排水管m220225加筋管埋地管15施工圍墻m2525磚砌基礎，彩鋼板圍擋16其它用房m264危險品、油漆儲藏、標準養護室等，磚砌1.2、臨時房用地及環境根據本工程工期較長、勞動力投入相對較多的特點，為規范管理，6、將生活、辦公、生產區分開設置。設置地點按業主規定的場所設置，生活區設施工區斜對面XX路以西，占地面積5200M2。辦公區設在施工區東南角處，在工地的北角，占地1200 M2。擬建臨時設施場地基本平坦，無地下管線及其他設施。臨時用水用電基本到位。1.3、編制說明本方案主要針對辦公、宿舍及食堂、廁所等輔助用房擬搭建的臨時性建筑物，主要采用的輕鋼及彩鋼夾芯板結構。對于施工現場的鋼管扣件式工棚及其它磚砌建筑物本方案不做闡述。方案主要闡述了方案的設計及布局，臨時性建筑（輕鋼、彩鋼板）構件的制作與安裝，臨時性建筑物的避雷接地裝置，臨時性建筑的檢查、驗收、使用，以及使用后臨時性建筑物的拆除等內容。本方案的布7、局主要依據總包的總體規劃進行布置的。方案的編制依據主要是臨時性建(構)筑物應用技術規程(試行)DGJ081142005，以及施工中的驗收依據鋼結構工程施工質量驗收規范(GB-50205)及混凝土結構工程施工質量驗收規范(GB-50204)。第二節 方案設計及布局2.1、設計及布置原則1、基本原則（1）堅持貫徹國家技術經濟政策，做到技術先進、經濟合理、安全適用、質量保證。（2）臨時性建(構)筑物標準圖集應包括：設計、施工圖紙；產品說明書；主要結構材料的質量說明書；現場安裝標準等。設計圖紙應有使用性能、設計荷載、材料等相關說明，并應有總平面圖，基礎、建筑、結構平立剖面圖，構件、節點構造詳圖和支撐系8、統布置圖等。（3）臨時性建筑物不應超過2層，搭建好建筑物應采取適當加固措施，其加固的穩定性應滿足抗10級以下臺風。（4）彩鋼夾芯板兼作承重及圍護墻體的結構體系僅適用于跨度不大于6.0m的單層房屋，采用聚苯乙烯泡沫塑料或其他自熄性輕質材料做芯材的彩鋼夾芯板不宜作為臨時性建筑物的承重墻。（5）彩鋼夾芯板臨時性建筑物周轉使用次數不得超過3次，使用時間總和不得超過5年； 2、選址及布局（1）選地原則1）臨時性建(構)筑物應選址合理，避開風力較大的風口、易積水的凹地及可能發生滑坡的區域。2） 臨時性建(構)筑物不宜與深基坑緊鄰。物在遇到暗浜、松散填土時，應根據地基承載力要求進行地基處理或加固。（2）辦公9、及宿舍布局1）合理布局，協調緊湊，充分利用地形，節約用地，符合安全、消防和環境衛生要求。選址應在通風、干燥的位置。2）宿舍必須設置可開啟式窗戶，設置外開門。3）宿舍室內凈高不得小于2.4M，通道寬度不得小于0.9M。嚴禁使用通鋪，床鋪應高于地面0.3M，人均床鋪面積不得小于1.9*0.9M，床鋪間距不得小于0.3M。4）房屋外應道路平整，晚間有充足的照明。（3）食堂布局1）食堂應設置在通風、干燥的位置，防止雨水、污水流入。2）食堂應保持環境衛生，遠離廁所、垃圾站及有毒有害場所。3）食堂應設置獨立的制作間、儲藏室。4）食堂應設紗窗及防鼠措施，燃氣罐應單獨存放，存放處應通風良好。5）食堂制作間采用10、磚砌體的應貼不低于1.5M高的瓷磚，地面應做硬化和防滑處理，按規定設置污水排放設施。6）食堂制作間應生熟分開，食品必須有遮蓋。（4）廁所、浴室布局1）廁所、浴室大小應根據施工現場作業人員的數量設置。男女廁所及男女浴室分開設置。2）廁所、浴室距食堂凈距離不宜小于30m。3）廁所應為水沖式，地面硬化，門窗齊全。蹲坑間設不低于0.9M高的隔板。4）廁所應設專人進行打掃、沖洗、消毒，化糞池應定期進行清掏。3、安全布置原則（1）臨時性建筑物周邊應設有消防通道，消防通道寬度不得小于4m。（2）臨時性建筑物距易燃、易爆危險物品倉庫的間距宜大于25；（3）成組布置的臨時性建筑物，每組不得超過10幢，幢與幢之間11、的間距不得小于4m。（4）臨時性建筑物樓層應設置2個疏散樓梯，當每層建筑面積不大于200m2且第2層使用人數不超過30人時，可設置一個疏散樓梯。房間門至疏散樓梯的距離不得大于20m，采用聚苯乙烯泡沫塑料或其他自熄性輕質材料做芯材的彩鋼夾芯板作圍護的房間門至疏散樓梯的距離不得大于15m；（5）疏散樓梯和走廊的寬度不應小于1.Om；疏散樓梯和走廊欄桿高度不應低于1.05m。（6）采用聚苯乙烯泡沫塑料或其他自熄性輕質材料做芯材的彩鋼夾芯板臨時性建筑物，使用溫度不得超過80（7）倉庫、餐廳等人流較密集、荷載較大的活動場所應設在臨時性建筑物的底層，會議室宜設在底層。（8）臨時性建筑物屋面不應作為上人屋面12、。4、材料要求（1）臨時性建筑物所用板材的氧指數應大于等于32。（2）彩鋼夾芯板的材質應符合下列要求：1）彩鋼夾芯板鋼板外層鋼板厚度應大于0.5mm2）用于承重結構的彩鋼夾芯板厚度不應小于75mm；3）彩鋼夾心板粘結劑的粘結強度應大于0.10MPa；4）芯材的主要性能應符合相關標準。（3）承重鋼材應采用碳素結構鋼(GB 700)規定的Q235(HPB235)鋼，并應具有抗拉強度、伸長率、屈服點、冷彎試驗和硫、磷的極限含量的合格保證。（4）鋼材的強度設計值應按下表采用。鋼材品種鋼材厚度(mm)抗拉、抗壓和抗彎抗剪v端面承壓ce彈性模量EQ235鋼(HPB235)42151253202.0610513、4205120305注：鋼材厚度為型鋼或冷彎薄壁型鋼的壁厚。（5）用于檁條、墻梁的冷彎薄壁型鋼結構構件的壁厚不宜小于1.5mm(壓型鋼板、夾芯板面層除外)，用于桁架、柱的壁厚不宜小于2mm。鋼管柱不宜小于40X2，桁架上弦型鋼不應小于L40X2，桁架下弦和腹桿不宜小于L30X2。（6）電焊焊條應采用E43XX焊條，焊縫的強度設計值應按下表采用。 焊接方法和焊條型號鋼材厚度(mm)對接焊縫角焊縫抗壓vw抗拉和抗彎抗剪vw抗拉、抗壓和抗彎fE43XX型焊條、手工焊4215185125160300060006000允許偏差土3土5土2土246（3）彩鋼、鋁合金、膨脹螺栓、鉚釘等連接材料均應有產品質量14、合格證明書，表面不得有銹跡、污斑、麻點、劃痕。（4）水泥珍珠巖保溫復合板應有原材料質量保證書和出廠合格證明。（5） 輕鋼結構的原材料應有質量保證書，輕鋼結構構件應有出廠合格證明。（6）臨時性建筑物在搭設前應對基礎、軸線等進行驗收。（7）臨時性建筑物墻板安裝前，應對底盤角鋼或地槽鋁和混凝土地基礎的膨脹螺絲安裝連接質量進行隱蔽工程驗收。（8）臨時性建筑物搭設過程中，應對墻板垂直、平整度及節點連接的焊縫、螺栓緊固進行質量檢查。（9）必須進行臨時性建筑物每根立柱與桁架(或立柱與屋架)、轉角處的焊接質量和每1榀焊縫質量的檢查并做好記錄。（10）臨時性建筑物搭設完成后，應先由搭設單位自行檢查，經總包單位(15、使用單位)驗收，確認符合使用條件，方可投入使用。（11） 臨時性建筑物驗收應具備下列文件：1）設計圖紙、施工方案；2）原材料的質量保證書；3）隱蔽工程驗收資料；4）混凝土和砂漿的強度檢測報告；5）搭設過程中的質量檢查評定表。（12）臨時性建筑物的安裝技術要求、允許偏差和檢驗方法，應符合下表規定。 項次檢 驗 項 目允許偏差(mm)技術要求檢驗方法l混凝土地基礎原材料強度、品種、規格符合設計要求和國家有關標準規定檢查試驗報告、材料質量保證書標高偏差土10用水準儀檢查表面平整差3用2m靠尺和契型塞尺檢查2地槽鋁安裝軸線偏差5經緯儀檢查3膨脹螺絲安裝間距400連接牢固、無松動，無翹曲、折裂、缺角等缺16、陷撬動和觀察檢查4鉚釘安裝的連接間距280350連接牢固、無松動，無裂紋、刻傷、偏心、歪斜等缺陷尺量橫向間距偏差2尺量縱向間距偏差10尺量縱向間距偏差5尺量5墻板安裝垂直偏差H1000或5與地槽鋁連接緊密、牢固，板與板之間密縫，表面潔凈，無污染、銹跡、劃痕經緯儀或托線板軸線偏差5經緯儀6屋面板安裝擱置長度偏差10尺量防水性能無滲漏澆水檢查2、鋼結構安裝驗收應符合下列規定（1）結構件表面干凈，無油污，泥砂和灰塵等雜物。（2）補涂構件在運輸、存放和安裝過程中損壞的涂層。（3）安裝允許偏差。1）鋼柱安裝允許偏差。序號項目允許偏差檢驗方法1柱底腳中心對定位軸線偏移5.02柱子基準點標高103柱撓曲點高17、H/75015.04柱垂直度H/500352）樓面一字梁及屋面系統安裝允許偏差。序號項目允許偏差檢驗方法1跨中垂直度H/25015.02受壓弦桿側彎L/100010.03檁條間距5.04檁條彎曲L/75020.05桁架間距10.03）走道板、鋼梯、欄桿安裝允許偏差。序號項目允許偏差檢驗方法1立柱垂直度H/100015.02走道板、踏步水平度L/100015.03走道板表面平直度5.0（局部）10.0（含長）4欄桿直線度10.05相鄰欄桿接頭處錯邊34）連接節點的全部緊固件，應緊固，無松動。3、五金件安裝驗收應符合下列規定（1）五金件應裝配可靠，轉滑動處不得有影響使用性能的松動和卡阻現象。（2）18、外輪廓不應有裂紋，毛刺，機械損傷，漆膜鍍層不應有脫落現象。（3）釘端部必須圓正，光滑，不應高出組合件表面，鉚釘應牢固，無松動。（4）鎖、窗鎖構，插銷應開關靈活，外型完整，無明顯影響美觀的缺陷。4、木夾板安裝質量要求。序號項目允許偏差檢驗方法1接口深度（裁口）0.52接口寬度（裁口）1.03板縫與檁條中心位移2.04板接頭處錯邊量2.05、內隔墻板安裝質量要求。序號項目允許偏差檢驗方法1卡碼與人字架中心位移2.02板間錯邊量2.03直線度54垂直度L/10004.2、臨時性建筑物的使用（1） 臨時建(構)筑物在使用過程中，不應更改原設計的使用功能，嚴禁超載。當確需改變臨時性建(構)筑物的使用功能19、時，必須由具有相應資質的檢測機構對結構進行檢測評估后確定。（2）周轉使用規定年限內的臨時性建筑物重新組裝前，應對主要構件做好檢查維護，達到標準的構配件方可使用。（3）使用單位應制定臨時性建筑物防臺防汛應急預案。在臺風、雷雨來臨前，使用單位應組織進行全面檢查，并采取可靠的加固措施。 （4）臨時性建筑物使用期內，使用單位應組織相關人員對臨時性建筑物的使用情況進行定期檢查、維護，并建立相應的使用臺帳記錄。 （5）應避免硬物碰撞臨時性建筑物的墻板，避免火種及高溫熱源靠近墻板。 （6）在墻體上安裝吊掛件，必須滿足結構設計要求，安裝時必須使用螺栓套管及墊圈。 （7）使用過程中，在無專門設計和加固措施的情況20、下，嚴禁私自將隔墻和圍護構件拆除，改為大開間和敞開式房間。（8）對臨時性建筑物檢查過程中發現的問題和安全隱患，應及時采取相應措施。 （9）臨時性建筑物不得安裝使用震動性較大的機械設備，不得存放腐蝕性較大的化學材料。（10）臨時性建筑物使用單位如將該建筑物租賃給第三方使用，應落實誰租賃誰負責的要求。（11） 臨時性建筑物現場每100m2應配備2具滅火級別不小于3A的滅火器。（12）臨時性建筑物宿舍內嚴禁使用功率大于200W的照明、取暖和電加熱器設備。（13）使用單位對超過使用年限，但不能及時拆除的臨時性建筑物，應采取相應的管理措施。第五節 臨時性建筑物的拆除（1） 本工程臨時建筑物執行安裝與拆除21、一并原則。即由本公司進行安裝并負責以后的拆除。臨時性建筑物在建筑工程竣工后，將及時拆除。拆除前另行編制拆除施工方案。（2）當臨時性建筑物凡超過安全使用期，采用破壞性機械拆除，嚴禁作業人員進行人工拆除作業。（3）拆除高度在2m及以上的臨時性建(構)筑物，搭腳手架，嚴禁作業人員站在墻體、構件上作業。（4） 拆下的建筑材料和建筑垃圾應及時清理，樓面、操作平臺不得集中堆放建筑材料和建筑垃圾。 （5）拆除作業區域不得從事其他作業。該區域應設置圍欄隔離，并應設警示標志。（6）五級以上大風、大霧和雨雪等惡劣天氣，不得進行臨時性建(構)筑物的拆除作業。（7）人工拆除臨時性建筑物，作業流程應按自上而下，先非承重墻、后承重墻的搭建施工逆順序進行。（8）對有可能危及臨時性建筑物整體穩定的不安全情況，必須采取先加固、后拆除的方法。（9）臨時性建筑物的穩定支撐系統，如水平桿、剪刀撐等桿件，必須逐跨、逐榀拆除，防止整體失穩倒坍。（10）周轉使用的臨時性建筑物，拆除中應避免對構件的損傷，構件拆卸后應立即傳送至地面，分類堆放在安全區域。