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1、榮民榮民地產(chǎn)地產(chǎn)宮園壹號宮園壹號項目項目 開盤前開盤前推廣執(zhí)行方案推廣執(zhí)行方案 廣告方向廣告方向 將本案“明宮新城將本案“明宮新城宮園壹號”宮園壹號” 產(chǎn)品，包裝成為產(chǎn)品，包裝成為 高端住宅項目。高端住宅項目。 城市中央城市中央 （二環(huán)內(nèi)、未央大道、龍首塬）（二環(huán)內(nèi)、未央大道、龍首塬） 宮園壹號 的四大價 值體系 公園地產(chǎn)公園地產(chǎn) （大明宮、文化搭臺、高性價比等）（大明宮、文化搭臺、高性價比等） 地鐵物業(yè)地鐵物業(yè) （地鐵（地鐵2 2號線、雙出入口、直通商業(yè)）號線、雙出入口、直通商業(yè)） 城市綜合體城市綜合體 （花園住宅、商業(yè)、公寓、辦公）（花園住宅、商業(yè)、公寓、辦公） 核心價值體系核心價值體系 2、國際風(fēng)格社區(qū)：一個精英群體的符號：國際，高尚，精致，卓越，自然 中心的中心：一個意味深長的符號：生態(tài)、悠閑，都市 城市中央 城市中央從來都是 城市精英的贏者 大明宮畔 為追求健康、生態(tài) 生活品質(zhì)者而準(zhǔn)備 國際社區(qū) 為站在社會上層的 成功人士而準(zhǔn)備。 廣告調(diào)性提煉 大明宮畔 地鐵口岸 42萬平米國際生活城 項目定位項目定位 回來吧，西安市民！回來吧，西安市民！ 推廣語推廣語 推廣策略三段論 第一階段：第一階段：4 4月月6 6日日5 5月月1010日日 初步亮相初步亮相 第二階段：第二階段：5 5月月1010日日6 6月月1313日日 橫空出世橫空出世 第三階段：第三階段：6 6月月1313日日3、6 6月月2828日日 引爆全城引爆全城 1、占領(lǐng)西安主干道及商業(yè)中心的戶外陣地。 2、創(chuàng)新的硬廣發(fā)布形式。 4、關(guān)鍵節(jié)點事件炒作，新聞媒體話題效應(yīng)。 推廣戰(zhàn)術(shù)總綱要推廣戰(zhàn)術(shù)總綱要 四大核心戰(zhàn)術(shù) 3、廣而告之的短信覆蓋。 “集中優(yōu)勢媒體，成勢如破竹之勢” 媒體分級媒體分級 廣告媒體廣告媒體 投放力度投放力度 投放費用投放費用 投放比例（費用）投放比例（費用） 第一媒體（報紙）第一媒體（報紙） 華商報華商報 20個整版?zhèn)€整版 240萬萬 19% 西安晚報西安晚報 2個整版?zhèn)€整版 17萬萬 1.3% 第二媒體（戶外）第二媒體（戶外） 戶外大牌戶外大牌 9塊大牌塊大牌 480萬（全年）萬（全年） 38% 第三媒體（短信）第三媒體（短信） 短信（雙城）短信（雙城） 1000萬條萬條 50萬萬 4% 第四媒體（網(wǎng)絡(luò)）第四媒體（網(wǎng)絡(luò)） 首頁窗口首頁窗口 50萬（半年）萬（半年） 4% 自建網(wǎng)站自建網(wǎng)站