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1、項目建議書 （討論稿） 二一年一月二十九日 未來購物中心的市場定位和功能設計 友誼集團購物中心仙霞店 A.T. Kearney 37/NFSC/LZ 2 報告報告內內容容 對友誼集團購物中心仙霞店項目背景的理解 建議的項目方法 項目資源和時間 相關案例分析 附錄 科爾尼公司簡介 科爾尼公司相關顧問簡歷 A.T. Kearney 37/NFSC/LZ 3 對友誼集團購物中心仙霞店對友誼集團購物中心仙霞店 項目項目背景背景的理的理解解 A.T. Kearney 37/NFSC/LZ 4 隨著我國經濟的持續增長，整個消費品零售市場穩步發展隨著我國經濟的持續增長，整個消費品零售市場穩步發展，上海零上海2、零 售市場規模已逾售市場規模已逾1千千7百億人民幣百億人民幣 12,377 14,951 16,650 17,825 19,092 21,110 199519961997199819992000 中國城市社會消費品零售市場總額中國城市社會消費品零售市場總額 人民幣 億元 970 1,722 19952000 上海市社會消費品零售市場總額上海市社會消費品零售市場總額 人民幣 億元 增長77.5% 全市零售企業全市零售企業15.4萬戶萬戶 全市零售網點全市零售網點16萬個萬個 從業人員從業人員74.6萬人萬人 資料來源 : 中國統計年鑒；上海統計年鑒；中國資訊行 A.T. Kearney 37/N3、FSC/LZ 5 經過近幾年的建設和發展，上海已基本形成四街四城的市級商業中經過近幾年的建設和發展，上海已基本形成四街四城的市級商業中 心格局，各類型零售業態蓬勃發展與之配套心格局，各類型零售業態蓬勃發展與之配套 全市商業營業面積 1,224萬平方米 全市零售業營業面積 884萬平方米 全市1萬平方米以上商場 154個，大賣 場40個， 資料來源 : 上海市商委 上海市“四街四城”商業中心布局上海市“四街四城”商業中心布局 家樂福、麥德龍等 世界大型零售企業 進入市場 連鎖經營漸趨成熟 ，各類連鎖網點 44,600多個 傳統百貨店市場比 例繼續萎縮 倉儲式超市、大型 綜合超市等新業態 涌現 徐家匯徐家匯 商城商城 豫園豫園 商城商城 不夜城不夜城 靜安南京路靜安南京路 四 川 路 四 川 路 新上海新上海 商城商城 淮海路淮海路 南京東路南京東路 A.T. Kearney 37/NFSC/