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銀川天貿置地鼓樓北街改造項目營銷推廣報告(128頁)
銀川天貿置地鼓樓北街改造項目營銷推廣報告(128頁).ppt
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上傳人:焦** 編號:100574 2021-04-21 128頁 22.99MB

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1、1 謹呈:銀川市天貿置地房地產開發有限公司謹呈:銀川市天貿置地房地產開發有限公司 鼓樓北街改造項目鼓樓北街改造項目 -營銷推廣報告營銷推廣報告 北京東方賽睿顧問機構北京東方賽睿顧問機構 20122012年年4 4月月 2 愿景:升級銀川商業文化新形象!愿景:升級銀川商業文化新形象! 打造城市文化商業旗艦打造城市文化商業旗艦 用高位金品項目打造城市名片。用高位金品項目打造城市名片。 匯聚城市的精華樹立生活新標簽,匯聚城市的精華樹立生活新標簽, 譜寫銀川城市發展的新篇章!譜寫銀川城市發展的新篇章! 天貿 尚街 3 本體分析本體分析 競爭分析競爭分析 核心問題核心問題 價值梳理價值梳理 目標解析目標2、解析 案例研究案例研究 開發戰略層面開發戰略層面 項目策略層面項目策略層面 未來發展方向未來發展方向 客戶分析客戶分析 愿景愿景/ /現狀現狀/ /使命使命 思路導圖思路導圖 4 回款目標:1年內正常回款6.88.8億元之間,具 體根據工程進度和銷售條件許可情況而定 實現天貿在市場中的品牌地位 為企業的長期運作提供強有力的資金保障 項目目標解析項目目標解析 塑造項目概念提升項目影響力 多種業態組合吸引人氣 階段目標階段目標 回款任務回款任務 戰術目標戰術目標 項目價值項目價值 戰略目標戰略目標 品牌轉型品牌轉型 項目創造本土文化情景,以融合科技為手段,以文化背景為主題 項目集于時尚購物、生活休3、閑,兒童娛樂,家庭聚會,精品美食, 美容護理、觀影看劇、商務旅游等多功能性綜合商業街 項目打造特色項目以產生市場品牌效應 通過前期回款保障項目后期或其它項目的順利運作 項目可售面積27940,銷售均價3.5萬/ ,總銷售額為9.779億 元 5 項目印象項目印象 項目主要通過核心商圈為支撐,項目開發進度較慢,與新華項目主要通過核心商圈為支撐,項目開發進度較慢,與新華 街又難以實現無逢對接,對人流產生一定影響街又難以實現無逢對接,對人流產生一定影響 拆遷難度拆遷難度 項目目前東邊地塊拆遷工 作較為順利,西區有一定 難度;回遷對項目布局有 一定的影響,開發層面具 有不利因素。 解放街將本項目與新華商 圈徹底隔斷,無法延續新 華商圈商業氛圍,項目規 模較小,無法引渡大量人 流。 商業氛圍商業氛圍 6 項目使命項目使命 項目在項目在20122012年完成前期回現的要求,作為高品質綜合項目,更多承年
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