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怡高物業設施設備管理培訓(47頁).ppt

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物業資料

上傳人：焦** 編號：100588 2021-04-21 47頁 338.50KB

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1、物業物業設備、設施管理設備、設施管理物業與物業管理物業與物業管理物業物業- 已建成投入使用的建筑物及其相關的設備、設施和場地。物業管理物業管理 - 受物業所有人的委托，依據物業管理委托合同，對物業的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理項目進行維護、修繕和養護，并向物業所有人和使用人提供綜合性的有償服務。物業設備、設施物業設備、設施建筑物本體及場地上的相關供配電、供排水、供氣、供冷(暖)及運輸系統、弱電系統等附屬配套的設備、設施，它們是構成房屋建筑實體的有機組成部份。物業設備、設施管理的意義物業設備、設施管理的意義物業管理者按照一定的2、科學管理程序和制度，按照一定的技術標準要求，對物業所有的公共設備、設施進行日常養護和維修，使物業所有的公共設備、設施處于良好的工作狀態，并盡量保持其使用價值，與物業使用者提供高效、優質、安全、便捷的綜合服務。建筑物設備、設施分類建筑物設備、設施分類暖通、衛生設備、設施電氣設備、設施輔助設備、設施暖通、衛生設備、設施暖通、衛生設備、設施給水系統、排水系統、消防水系統；噴水沖洗機、洗地毯機、洗外墻機械；供冷系統、通風系統、鍋爐(供熱)系統。電氣設備、設施電氣設備、設施高壓變電系統、供配電系統、應急供電系統；消防報警系統、安防監控報警系統；通訊、視像、廣播、智能化網絡3、系統；垂直電梯、自動扶梯、液壓客梯/貨梯；建筑物防雷及接地系統。輔助設備、設施輔助設備、設施油煙處理、潑水處理、噪聲處理；景觀噴泉、燈飾廣告設施；體育運動設施、健身器械、娛樂及游戲設施。物業設備、設施管理目的物業設備、設施管理目的給物業使用人創造一個安全、舒適、文明、和諧的生活和工作環境；有利于提高城市管理的社會化、專業化；有效延長物業設備、設施的使用年限及確保其功能的正常發揮；以最經濟的壽命周期費用，獲取最大的設備、設施投資效益。物業設備、設施管理的目標物業設備、設施管理的目標保持設備、設施的完好保障設備、設施“安全、可靠、經濟、合理”運行延長設備、設施壽命周期。管理者應具備的素質管理者應具備的素質有超前意識和憂患意識；有良好服務意識和技術素質；有全面計劃管理意識；有全面質量管理意識。設備運行管理的“八字”方設備運行管理的“八字”方針

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