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銀領國際住宅項目營銷推廣方案（126頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：100591 2021-04-21 126頁 3.77MB

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1、銀領國際 2009年度營銷推廣方案（簡案）目錄第一部分：營銷推廣目標第二部分：市場對比分析第三部分：營銷推廣策略第四部分：營銷推廣創意第一部分：營銷推廣目標時間節點時間節點公開亮相：09年3月初春季房展：09年4月底內部認購：09年4-5月（開盤前）開盤銷售：09年5月年度周期：09年3月-09年底銷售順序銷售順序第一：北側住宅第二：北側住宅底層商業第三：南側住宅第四：南側酒店式公寓+裙樓商業 0909年核心任務：北側住宅年核心任務：北側住宅 09年其他任務：北側住宅底層商業（另案）合作方式合作方式方式一：全案推廣（月費制）方式二：廣告執行（月費制2、）希望建立月費制的全案推廣全案推廣戰略合作伙伴關系。第二部分：第二部分：市場對比分析市場對比分析浙江申華置業集團經營理念：以質量求生存，以規模求發展，以誠取信，服務于人開發項目：申華綜合樓、申華花園、申房商住樓、丹溪花園、申華大廈（在建）、本案等總開發建筑面積：近200萬平米竣工房售房率：100% 項目位置項目位置唐島灣：高層可觀海，不靠海長江中路：核心區南側，非沿街，步行5分鐘項目規劃 5棟高層住宅住宅底商 1棟高層公寓江南風格園林幼兒園地上、地下停車位項目參數總用地面積 28526.31平米總建筑面積 109313.0平米住宅總建面 46758.9平3、米公建總建面 28195.1平米商業總建面 8978.0平米幼兒園建面 1488.0平米容積率 2.99 綠地率 33.25% 建筑密度 22.17% 住宅戶數 480戶地上停車位 101個地下停車位 754個銷售參數戶型建面均價總價首付戶數 A1 89.8 7000 62.86 12.572 142 A2 89.6 7000 62.72 12.544 142 B1 77.3 7000 54.11 10.822 98 B2 139.9 7000 97.93 29.379 98 合計 - - - - 480 A1戶型 89.8平米/套，142套兩室兩廳一廚一衛格局方正，通透全明（洗手間除外）大客廳，雙主臥，大廚房，大衛生間客廳大陽臺臥室大飄窗 A2戶型 89.6平米/套，142套兩室兩廳一廚一衛通透全明（洗手間除外）大客廳，雙主臥，大廚房，大衛生間

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