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長沙東宸19公館高層住宅項目營銷策略報告(48頁)
長沙東宸19公館高層住宅項目營銷策略報告(48頁).ppt
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上傳人:焦** 編號:100625 2021-04-21 48頁 7.82MB

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1、東宸19公館第四季度營銷策略報告 目 錄 第四季度活動方案 貨源盤點及任務分解 第四季度整體營銷策略 住宅營銷專題 貨源盤點及任務分解 目前整體剩余94套,其中普通公寓47套(含已經銷控的20套),酒庖4套(含已經銷控的2 套) ,住宅36套(含已經銷控的1套) ,商鋪7套,剩余總貨值約1.18億。 第四季度整體營銷策略制定 剩余貨源統計 產品名稱產品名稱 可售房源可售房源 甲方銷控房源甲方銷控房源 總面積總面積 總金額總金額 普通公寓普通公寓 2727 2020 26712671 23382338 酒店公寓酒店公寓 2 2 2 2 202202 195195 住宅住宅 3535 1 1 472、544754 41414141 商鋪商鋪 7 7 / / 18911891 51025102 合計合計 7171 2323 15025.7615025.76 1.181.18億億 度第四季度的銷售目標 完成銷售金額1.18億 目前剩余房源的總貨值約1.18億元,我們需要在12月底清盤,任務艱巨! 第四季度整體營銷策略制定 銷售目標制定 第四季度目標:94套 商鋪 住宅 公寓 套數 7 36 51 金額 51022840 41408314 25321716 合計 216套 1.18億 月銷售任務指標 10月15日后:34套 11月份:45套 12月份:15套 公寓 住宅 商鋪 公寓 住宅 商鋪 3、公寓 住宅 商鋪 27套 5套 2套 24套 18套 3套 0套 13套 2套 截止10月15日 11月已售情況 12月已售情況 已售:28套公寓 1套住宅 / / 第四季度整體營銷策略制定 銷售指標分解 整體營銷策略制定 10月 11月 12月 普通公寓:借助“投資酒店”的銷售勢頭,10、11月強勢銷售,11月中旬整體清盤 第四季度整體推售節奏 住宅:11月15日后開始主推,“以7825元/起,買市中心正在消失的純板式臨江現房?!巴?過線上、線下各個渠道,全面鋪開,爭叏12月底清盤 公寓產品:爭叏11月15日之前清盤;住宅產品:11月15日之后開始主攻住宅,爭叏12月底住 宅清盤, 營銷主題 推廣渠道 營銷渠道 貨源組織 主推公寓 酒庖清盤 全面清尾 (公寓、住宅、商業) 促銷活動 公寓:主打地段、地段、還是地段, “首付6.6萬起,即可在 五 一商圈,CBD中心,成
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