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1、青山青山 世紀(jì)坊世紀(jì)坊 營銷策劃案營銷策劃案 營銷推廣策略營銷推廣策略 青山世紀(jì)坊作為新長江地產(chǎn)入主青山市場的首個項目，并且其產(chǎn)品形態(tài)是青山絕僅青山世紀(jì)坊作為新長江地產(chǎn)入主青山市場的首個項目，并且其產(chǎn)品形態(tài)是青山絕僅 有的。有的。要迅速提升品牌知名度及項目識別度，塑造出項目個性的形象，其意義不僅 是做成青山的精品項目，而是一個引領(lǐng)青山青年人群生活方向，引領(lǐng)青山地區(qū)與時 尚脈搏接軌的，代表青山年輕人群生活狀態(tài)的項目。 9 9月開始，高調(diào)入市。月開始，高調(diào)入市。提升項目整體形象，積聚項目的品牌個性，使之成為青山最具 特色，最具個性的項目。 9 9月開始，引導(dǎo)片區(qū)觀念。月開始，引導(dǎo)片區(qū)觀念。引導(dǎo)片區(qū)2、青年臵業(yè)者，樹立起項目絕對個性，絕對高端的 形象，因此，不能按照常規(guī)的推廣方式，要改變推廣思路。一定要高調(diào)亮相，一定要 利用大型的個性營銷活動引爆市場，引起市場關(guān)注，使之成為青山的焦點所在，每一 次營銷活動都是在為品牌做貢獻。 由于青山區(qū)域的大型企業(yè)較多，是項目主要的目標(biāo)客戶群體，并且要持續(xù)的引起市 場的關(guān)注，不能僅僅依靠傳統(tǒng)的媒體投放方式。因此，改變媒體投放的方式，做有因此，改變媒體投放的方式，做有 限的廣告，引發(fā)無限的社會性傳播效應(yīng)。限的廣告，引發(fā)無限的社會性傳播效應(yīng)。 首先，采取立體包圍的媒體投放方式。首先，采取立體包圍的媒體投放方式。戶外+網(wǎng)絡(luò)+硬廣+軟文+新興媒體+定向媒體， 全方位3、多方面的包圍青山市場，使人感覺青山世紀(jì)坊無處不在。 其次，改變媒體報道的方式。其次，改變媒體報道的方式。采取媒體跟蹤報道的方式，活動前期：硬廣+新聞預(yù)報， 事件中：跟蹤報道，后期：新聞性話題炒作，使青山世紀(jì)坊的每一次活動都成為青 山的一個焦點所在。 此外，一定要增加媒體定向投放。此外，一定要增加媒體定向投放。刺激大型企業(yè)中的青年臵業(yè)者，挑起他們對青 山世紀(jì)坊的興趣，挑起他們的對新鮮事物的好奇，以及對這種更時尚、更具品味、 更自由的生活方式的向往，最終達到引爆市場的目的。 推推 廣廣 周周 期期 營營 銷銷 節(jié)節(jié) 點點 八月八月 九月九月 十月十月 營銷中心營銷中心 正式開放正式開放 9.219.21營銷活動營銷活動 項目高調(diào)亮相項目高調(diào)亮相 新長江地產(chǎn)新長江地產(chǎn)vsvs武鋼武鋼 足球?qū)官愖闱驅(qū)官?1111月初認籌月初認籌 1111月上旬開盤月上旬開盤 形象提升期形象提升期 產(chǎn)品訴求期