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1、湘陰步步高商業發展戰略報告湘陰步步高商業發展戰略報告 2012.05.222012.05.22 目錄目錄 一、宏觀機遇一、宏觀機遇 二、市場機遇二、市場機遇 三、市場競爭三、市場競爭 四、地塊素質解讀四、地塊素質解讀 五、項目發展戰略建議五、項目發展戰略建議 一、宏觀機遇一、宏觀機遇 湘陰緊臨省會長沙，交通便捷，長湘 路、湘樟路、新喬路多點對接省會， 距京廣鐵路復線15公里，距京珠高速 20公里，即將動工建設的京港澳高速 復線縱貫南北。長沙芙蓉北路將北拓 至湘陰縣城，湘、資水通江達海，京 廣鐵路、長石鐵路、武廣客運專線依 縣而過，距黃花國際機場僅1小時車 程，形成了對外大流通的交通格局。 正在2、建設的漕溪港深水碼頭是全省地 理條件最優越的港口之一，是長沙霞 凝港和金霞物流園水上運輸的重要支 撐點。 湘陰區位優勢明顯湘陰區位優勢明顯 大湖南大湖南 長沙反哺給周邊帶來新的發展契機長沙反哺給周邊帶來新的發展契機 300KM 200KM 100KM 湘陰湘陰 郴州市郴州市 岳陽市岳陽市 常德市常德市 益陽市益陽市 張家界市張家界市 吉首市吉首市 懷化市懷化市 邵陽市邵陽市 永州市永州市 衡陽市衡陽市 婁底市婁底市 株洲市株洲市 湘潭市湘潭市 長沙長沙 長沙現在已經慢慢從吸取縣市的 營養慢慢轉變到反哺周邊地區的 階段，2010年湖南省正式提出 “3+5” 發展概念，即：長株潭+ 岳陽、益陽、常3、德、婁底、衡陽， 通過輕軌、高速等交通組織的搭 建，經濟功能的互補，形成大型 城市群，從地理位置上來講， “湘陰”首當其沖。 三大綜合服務中心 河東、河西河東、河西CBD 雷鋒湖副中心雷鋒湖副中心 黃榔副中心黃榔副中心 兩大生產性服務業基地 河東商務文化基地河東商務文化基地 河西科教創新基地河西科教創新基地 七大工業基地 三大物流園區：三大物流園區：金霞保稅、金霞保稅、 星馬臨空、星馬臨空、望城鐵路物流望城鐵路物流 四廊四片城鄉統籌產業園區 四廊：茶葉、花卉苗木、水產、優質稻米四廊：茶葉、花卉苗木、水產、優質稻米 四片：瀏陽、寧鄉的農業、林業片區四片：瀏陽、寧鄉的農業、林業片區 四大旅游服務基地四大旅游服務基地 三大物流園區 河西：河西： 總部經濟基地總部經濟基地 研發創新基地研發創新基地 高等教育基地高等教育基地 文化創意基地文化創意基地 河東：河東： 影視文化基地影視文化基地 創業服務