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1、土地統(tǒng)征儲備中心辦公樓裝修、改造工程施工組織設計方案編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編制單位： 編 制: 審 核： 批 準： 二XX年X月目錄一、編制說明：4（一）、編制依據(jù)：4(二)、編制目的：4二、質量方針和實施目標4（一）、質量方針4（二）、實施目標：51、質量目標52、工期目標53、安全施工目標5（三）服務目標5三、工程概況：5四、施工平面布置62、臨時設施63、施工臨時用水用電64、垂直運輸6（一）、施工準備工作6（二）、組織機構7（三）、施工準備和安排74、材料準備8（四）、工程施工方案及施工措施81、輕鋼龍骨石膏板天花施工91.1.施工工藝912、.2.操作要點92、地磚地坪施工102.2.操作要點113、乳膠漆施工123.1.施工工藝123.2操作要點13一、建立質量保證體系15二、質量檢查標準：18三、安全消防措施：18、建立安全生產領導小組，實行安全生產責任制。18、施工現(xiàn)場防護設施應齊全.1813、構件堆放應按指定地點堆放整齊，要防止傾斜及倒落傷人。19四、環(huán)境保護措施：20、組織全體員工學習環(huán)保知識，樹立環(huán)保意識。20、噪聲超過55dB的工程一律安排在早6時至晚22時進行。219、要派專人每天對施工道路進行灑水，防止車輛通過塵土飛揚。22六、降低成本措施：22安全教育制度233、安全教育主要內容：23 施工組織設計一、編制說明3、： （一）、編制依據(jù)：1、施工圖2、施工方案3、中華人民共和國行業(yè)標準建筑工程施工及驗收規(guī)范（JGJ73-91）。4、中華人民共和國國家標準建筑設計防火規(guī)范GB50016-20065、建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210-20016、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20017、建筑施工安全檢查評分標準JGJ59-998、施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ46-889、建筑項目管理規(guī)范GB/T50326-2001 (二)、編制目的：本施工組織設計是對“xx縣人民政府土地統(tǒng)征儲備中心辦公樓裝修工程（以下簡稱本工程）在施工組織、施工管理、勞動力組織、材料設備供應、施工工藝、進度計劃4、質量安全措施等做出詳細而周全的設計規(guī)劃、是本工程在整個施工過程中各個環(huán)節(jié)始終處于受控狀態(tài)，達到高標準、高質量、高水平，使業(yè)主稱心滿意，工程管理更加合理有效，工程質量、進度、成本達到最佳。二、質量方針和實施目標（一）、質量方針我們以一流的服務、精心的施工，創(chuàng)造最優(yōu)質的建筑工程產品。（二）、實施目標：發(fā)揮我公司技術優(yōu)勢，各專業(yè)、各工種積極配合，科學的組織，精心施工，嚴格履行合同，確保實現(xiàn)如下目標1、質量目標合格工程標準2、工期目標開工日期：2010年7月15 日竣工日期：2011年9月30 日總工期：日歷工期75天3、安全施工目標杜絕死亡事故和重傷事故，輕傷頻率控制在2以下（三）服務目標信守合同5、，認真協(xié)調與各有關方面的關系，接受業(yè)主及質量監(jiān)督部門對本工程質量，工程進度，計劃協(xié)調，現(xiàn)場管理的監(jiān)督。三、工程概況：1、工程名稱：xx縣人民政府土地統(tǒng)征儲備中心辦公樓裝修工程 2、工程位置：xx縣3、使用功能：辦公樓4、建設單位：xx縣人民政府土地統(tǒng)征儲備中心 5、工程性質：辦公樓裝修、改造工程6、設計單位：xx省xx縣城鄉(xiāng)建筑設計室 四、施工平面布置1、根據(jù)本工程具體情況和現(xiàn)場勘察，合理安排布置施工平面，材料堆放、機械安裝位置。2、臨時設施在現(xiàn)場設置項目經理部和現(xiàn)場辦公室；管理、施工人員的住房和生活用房將在施工區(qū)外自行解決；臨時設施已經完成。3、施工臨時用水用電施工臨時用水、用電按業(yè)主指定地6、點接至施工區(qū)域，并單獨安裝水、電表和施工臨時用電的配電箱并按規(guī)定設置，施工用電的要求應達到三相五線制，各動力設備單獨設閘刀、開關以及漏電保護系統(tǒng)，確保用電安全。4、垂直運輸本工程垂直運輸采用機械進行，因此，我們將有效的組織以保證工程順利進行。五、施工進度計劃 ：（附后）六、施工布署及施工方案（一）、施工準備工作1、組織有關人員熟悉圖紙，參加圖紙會審2、組織有關人員對現(xiàn)場進行勘察3、編制分部、分項工程進度計劃4、深化施工組織設計5、組織有關人員進行技術交底（二）、組織機構對于本工程我公司將按項目施工法的需求成立項目經理部，現(xiàn)場機構如圖。項目經理：xx 項目技術負責人：xx核算員xx質檢員材料員x7、x水電技術員資料員xx施工員xx安全員xx（三）、施工準備和安排1、組織相關專業(yè)人員進行現(xiàn)場清理，墻面進行局部找平，所需材料要提前進場。2、施工順序3、人力資源根據(jù)本工程的實際狀況我公司將組成了一只技術水平高，、講文明、守紀律的施工隊伍，隊伍組成前公司將成立一個由公司、項目部、及質量負責人組成考核小組對公司勞務人員進行考核，合格后方能上崗。4、材料準備材料供應是本工程能否達標 、保證工程質量的關鍵，結合工程實際，物資部門將充分利用部門優(yōu)勢并結合現(xiàn)代信息技術，全面了解、掌握所需材料的廠家、規(guī)格、品牌、價格等問題。經檢驗合格后，方可進場。（四）、工程施工方案及施工措施1、輕鋼龍骨石膏板天花施工1.8、1.施工工藝平頂龍骨選材平頂龍骨放樣平頂龍骨施工隱蔽驗收石膏板選材合 格 否合 格 否封 面 板開燈孔、風口涂料施工燈具風口安裝涂料修補 Y N Y 1.2.操作要點a.主龍骨短向排列，且應考慮燈孔、風口及其他設備留孔位置。b.吊桿一般不應小于6圓鋼，凈間距1.0m用8圓鋼。膨脹螺絲應為6。c.主龍骨安裝采用射釘和膨脹螺栓固定，固定間距不大于50cm；次龍骨采用相應規(guī)格的自攻螺絲固定。d.吊桿間距不大于1200mm，吊桿離墻間距不大于300mm。e.主龍骨用料若無說明一般用H60不上人龍骨，中小龍骨間距一般為400mm。f.對頂內有對流風的平頂，應加設反撐。g.紙面石膏板安裝邊長與主龍骨應平行9、，板縫接口處應加龍骨。h.石膏板與墻面應留有空隙，大面積平頂應留有伸縮縫，一般單邊長度控制在15m；面積控制在225平方米之內。i.自攻螺絲釘頭宜略埋入板面，并不使紙面破損為度，釘眼應作除銹處理，并用石膏彈性膩子抹平。j.安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應錯開，不得在同一根龍骨上接縫。k.自攻螺絲長度應根據(jù)板厚確定，且與面板邊距離10-15mm為宜，板邊釘距為150-170mm，板中釘距為200-300mm。l.大面積平頂應考慮起拱度。2、地磚地坪施工養(yǎng)護清理擦 縫鋪 貼找坡、找平基層防水處理放線定標高基層清理合格否檢 驗2.1.施工工藝地磚選樣 N預留管洞補漏、存水測驗 Y2.2.操作10、要點a.根據(jù)設計要求，挑選規(guī)格一致、形狀平整方正、不開裂、顏色均勻等的磚塊和各種配件，挑選時按尺寸分類選出三個規(guī)格，各自做出樣板，逐塊對照比較分類堆放，并統(tǒng)一編號待用。b.鋪貼前應先確定標高，有地漏處考慮泛水，衛(wèi)生間應落低2cm。所有預留洞應先行修補，且無滲漏。c.鋪貼一般以門口整磚向內，切割磚應留在小面。d.找平、找坡砂漿有一定強度后方可鋪地磚。e.地磚、面磚在鑲貼前應先清掃干凈，放入清水中浸泡。然后取出陰干備用，陰干要以磚的表面無水膜又有潮濕感為準。f.鋪貼應平整、密實、無空鼓，衛(wèi)生間門口應置擋水坎條。g.保護砂漿凝結養(yǎng)護期：待地面地面磚鋪完后，面層鋪蓋一層塑料薄膜，減少砂漿在硬化過程中的11、水分蒸發(fā)，增加地面磚與砂漿的粘結牢固，保證地面的鋪設質量。養(yǎng)護期內派專人看護，養(yǎng)護期一般為3-5天，在養(yǎng)護期內禁止行人踩踏和一切車輛過道。砂漿凝結期過后做清潔上蠟，面層加蓋五夾板面層，竣工驗收前再做一次清潔上蠟工序。 3、乳膠漆施工3.1.施工工藝施工面清理磨 平刷涂料補膩子磨平刷底涂磨 平滿批膩子打 磨填縫局部刮膩子 二 度 二 度 刷涂料清 理3.2操作要點a.施工前墻體或平頂內管線安裝要完成。b.施工前要了解和掌握涂料的性能，以及注意事項。c.施工前基層應干燥，含水率應控制在規(guī)范要求內。d.施工機具：基層處理有刮刀、小木蟹等，涂料工具有毛刷，涂料滾子、托盤、手提電動攪拌器、空氣壓縮機、噴12、輪，勞動保護品有：口罩、手套、工作服等。e.高檔進口涂料一般為濃縮型，因而施工時應進行稀釋處理。第一遍稍稀，加稀量根據(jù)生產廠家要求而定，然后將涂料到入托盤，用涂料滾子蘸料涂刷。為了避免流掛，應少蘸、勤蘸。滾涂順序一般從上到下，從左到右，先遠后近，先邊角、棱角、小面后大面。要求厚薄均勻，滾子涂不到的陰角處，需用毛刷補齊，不得漏涂，一面墻面要一氣呵成，避免接搓、重疊現(xiàn)象。每一遍施工一般需干燥6小時以上，才能進行下道磨光工序。磨光 用砂紙打磨時，用力要均勻，并不得磨穿涂層，磨后將表面清掃干凈。第二遍涂料應比第一遍稠，具體摻稀量根據(jù)生產廠家要求而定，施工方法與每一遍相同，若遮蓋差，則需打磨后，再涂一遍13、。f.噴涂時應控制噴機與被噴面的距離一致放垂直性。g.必須待前遍涂料干透后，再刷一遍涂料。h.水溶性涂料嚴格按規(guī)定加水。質量、安全保證措施一、建立質量保證體系利用全面質量管理的科學方法和手段，建立“項目”質量小組運用循環(huán)法（即計劃實施檢查處理下一循環(huán)）掌握質量動態(tài)，解決施工中發(fā)生的質量問題，使質量工作機制正常運轉。明確質量計劃目標，責任落實，分工明確。獎懲嚴明，獎優(yōu)罰劣。建立質量管理保證體系圖，建立專職質量監(jiān)督機構，確定每一工序的檢查順序及標準。質量管理保證體系圖項目經理、總工程師 項目 領導小組 監(jiān)督手段管理制度質量活動設計文件審核制測量雙檢制材料進場檢驗制施工組織分級審核制編寫施工工藝細則14、及技術措施開工報告審批制職工技術交底質量活動開工前檢查質量目標計劃項目小組分階技術交底制分項工程質量評定制試驗量測反饋制隱蔽工程檢驗監(jiān)證制工序質量“三檢制”竣工計價質量監(jiān)證制定期質量檢查評定制質量事故報告處理制分級崗位責任制施工中檢查工程質量檢查員質量評定評審初驗質量報告單竣工交接質量認定制定期質量保修回訪制竣檢查項目成果發(fā)布總目標工程合格率100 優(yōu)良率90質量獎懲兌現(xiàn)制質量監(jiān)督機構公司質檢員 項目質檢員項目經理土建質檢員水暖質檢員電氣質檢員施工員、技術員、材料員 施工班組 每道工序檢查程序完成工序操作者班長組織自檢 是否工長組織互檢、交接檢 項目經理組織施工人員、技術員、質檢員是否聯(lián)合檢查15、 否是進行下道工序二、質量檢查標準：對施工范圍內的所有分項工程，其保證項目必須符合要求，檢驗項目所檢查點90%以上合格。實測抽驗點有95%以上點在規(guī)范質量評定標準允許偏差之內。對分部工程，主要分項工程必須合格，合格率90%以上。對于單位工程、主要分部工程必須合格。基礎、主體、裝飾、水電工程合格部分占90%以上。在整個施工過程中，接受質檢站及建設單位以及工程監(jiān)理的監(jiān)督檢查，必須保證工程質量目標的實現(xiàn)。三、安全消防措施：、建立安全生產領導小組，實行安全生產責任制。、所有進場人員必須進行安全知識普及教育，貫徹有關安全生產文件精神。講清有關安全的規(guī)章制度，引起職工對安全生產的高度重視。特殊工種（電工、16、水電焊、機械師、吊車工、架工、司機等）應進行專業(yè)培訓，持證上崗。、施工現(xiàn)場防護設施應齊全.4、施工機械：攪拌機、電鋸、電刨機等，使用中要嚴格遵守有關安全操作規(guī)程。操作人員應持證上崗，明確職責。統(tǒng)一指揮，密切配合，服從調度。5、機械設備使用做到定人、定機、定崗位，明確責任。用電時應做到一機、一閘、一保險，配電箱應有門鎖及防雨措施。電氣設備做好接地，接零，漏電等保護措施。6、臨時設施、宿舍、食堂、辦公室及倉庫等處，要按消防要求，保護道路暢通，并設置水龍頭、滅火器。7、樓內不準設倉庫、油料庫、防水材料庫、木構件庫，采用非燃性材料支搭，長期備有滅火器材。油工配料在指定房間進行，禁止在庫內配料。8、每周17、進行安全例會，查隱患，查違章，并及時采取措施處理。9、施工現(xiàn)場設專職安全員，隨時監(jiān)督檢查。10、每日班前班后均要進行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理。11、夜間施工必須有足夠的照明度，保證道路暢通。12、各種架木搭設后，應由安全員會同架子工及使用班長檢查驗收后方可使用。13、構件堆放應按指定地點堆放整齊，要防止傾斜及倒落傷人。14、消防工具齊全，嚴防火災發(fā)生。生活區(qū)應由主管部門批準，消火栓要設置明顯標記，附近不準堆放其它物品，消防工具不準隨意挪用，明火作業(yè)必須有專人看管。15、落實安全生產責任制，安全警示牌和標語，應明顯、醒目、齊全。成品及設備部件的保護措施施工人員要認真遵守現(xiàn)場成品保護制度，注意愛護建18、筑物內的裝修成品設備等設施。配合土建預埋的保護管及管口要封好，各型設備的管道接口也要封好，以免掉進雜物。加強成品保護意識，對有意破壞成品的要給予處罰。各專業(yè)遇有交叉“打架”現(xiàn)象發(fā)生時，不得擅自拆改，需經設計、甲方等有關部門協(xié)商解決后方可施工。四、環(huán)境保護措施：、認真貫徹執(zhí)行國家、省及地方政府頒發(fā)的有關環(huán)境保護條例規(guī)定。貫徹執(zhí)行“全面規(guī)劃、合理布局、綜合利用、化害為利、依靠大家、大家動手、保護環(huán)境、造福人民”的方針及誰污染誰治理的原則。、組織全體員工學習環(huán)保知識，樹立環(huán)保意識。、生活污水、施工廢水應先引入沉淀池，經處理后才能排到市政污水井內。、建筑垃圾及時清運，清運垃圾采用封閉式灰斗。建筑垃圾出19、場需用苫布覆蓋。、攪拌機前臺設置沉淀池和儲水池，刷灌水沖洗車輛水及沖洗石子水必須流入沉淀池，經沉淀后排入儲水池，廢水用作道路灑水，防止塵土飛揚，沉淀池必須每天清淘。現(xiàn)場污水禁止流出施工現(xiàn)場。、對揮發(fā)性有毒氣體、粉塵、廁所，要遠離居民區(qū)、職工食堂及工人宿舍，盡量設在上風口。、夜間施工照明燈具盡量把光線調整到場地內，嚴禁把強光線投射到附近樓舍上去。、噪聲超過55dB的工程一律安排在早6時至晚22時進行。、各種木材金屬的切割工作一律盡可能安排在遠離居民以側。加強圍護，盡量減少噪音，保護良好的環(huán)境。 五、文明施工組織措施、認真貫徹執(zhí)行國家、省及地方市政府頒發(fā)的有關文明施工的規(guī)定和條例。、嚴格按施工現(xiàn)場20、平面圖布置的各種臨時設施、機械設備和材料的堆放位置，堆放原材料、機具，構件歸方碼垛。插牌標識，禁止亂堆亂放。施工用水、施工用電與平面布置一致。、辦公區(qū)、生活區(qū)、作業(yè)區(qū)進行分隔，衛(wèi)生設施齊全，并符合衛(wèi)生通風、照明要求。組織場容清潔隊，專門負責生產區(qū)、生活區(qū)的清潔衛(wèi)生工作。生活、生產的垃圾應及時運出場外，保持良好的現(xiàn)場環(huán)境。生活區(qū)的工人宿舍、伙房等場所還要經常打掃，定期消毒，栽花種草，美化環(huán)境。4、工人食堂要經常保持清潔，要有防火制度，防蝕、防塵措施。炊事人員經檢驗合格后，持健康證上崗。5、現(xiàn)場設置工程公告和各種標語及警示牌，書寫反映企業(yè)精神、企業(yè)形象的標語，要求齊全字跡美觀。6、施工期間各工種、21、各專業(yè)班組，應各自做到工完料盡。及時清理，保證場內道路暢通，無積水污泥。交接班時做到無釘頭、無扎絲、無鋼筋頭、無殘渣、無殘漿等雜物。各專業(yè)之間相互愛護成品、半成品，避免交叉污染。7、管理人員胸前佩帶上崗卡，待人接物要文明，禁止講粗話、野話。8、在工余班后組織工人開展健康有益的文體活動，禁止賭博、酗酒、打架斗毆、流氓等違法違紀行為。9、要派專人每天對施工道路進行灑水，防止車輛通過塵土飛揚。六、降低成本措施：1、砌筑砂漿中滲入塑化劑節(jié)約白灰和水泥。2、砌筑及抹灰落地灰要及時清理，過篩重新利用以減少損耗3.砌筑使用定型平臺架，外腳手使用懸挑腳手架（利用手動葫蘆）以節(jié)約木材和人工費。4、板材下料，綜合22、考慮，充分利用短料。5、加強現(xiàn)場管理，根據(jù)生產計劃提出加工定貨.6、盡量利用正式水電源施工，減少暫設費用。7、材料隨需要隨進場，以減少搬運次數(shù)。8、加強管理，減少原材料浪費丟失，杜絕能源的跑、冒、滴、漏，如長明燈、長流水現(xiàn)象。9、合理地安排施工進度，保證人力、物力、機械的均衡性。盡可能地縮短工期，節(jié)省機械費用和人工費支出。10、嚴格執(zhí)行材料消耗定額。建筑材料的發(fā)放和領用，按施工任務書中的項量，嚴格執(zhí)行限額領料，貫徹節(jié)約有獎，浪費罰款的原則。安全教育制度1、凡新吸收或調整工種的工人，上崗前必須進行安全教育，方準入位操作。2、特殊工種的工人應參加主管部門培訓班，經考試合格后持證上崗。3、安全教育主23、要內容：(1)學習和貫徹黨和國家關于施工安全的方針、政策、法令以及安全管理規(guī)定。(2)施工現(xiàn)場各工種安全技術操作規(guī)程。(3)施工過程中的危險區(qū)域，在安全工作中的經驗教訓及預防措施。(4)塵、毒危害的防護信防火教育。(5)認真執(zhí)行三級安全教育制度并要登記存檔。一級安全教育由公司質安部派人負責或由質安部委托項目部持證的安全員負責；二級安全教育由項目經理或技術負責人負責；三級安全教育由班組長負責。安全用電制度1、建筑工程與高壓線的水平距離不小于10米。施工現(xiàn)場機動車道與高壓線路垂直距離不小于7米。2、開關、配電箱應有漏電保護、門鎖及防雨設施，電箱進出線、電源開關、保險裝置要符合要求，老化破皮不合要求的電線不許使用，電線必須架設在絕緣體上。3、新工地的用電線路設計，必須經有關技術人員審定，安裝驗收合格后方能使用。4、電氣和機械設備必須設保護接零或保護接地及有防雷設施。5、電工、電焊工必須持證上崗。