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1、得時龍崗項(xiàng)目前期思路匯報(bào)得時龍崗項(xiàng)目前期思路匯報(bào) 項(xiàng)目戰(zhàn)略項(xiàng)目戰(zhàn)略 Q1 如何扮演市場如何扮演市場角色角色？ Q2 未來鎖定哪一類未來鎖定哪一類客戶群客戶群？ Q3 產(chǎn)品如何產(chǎn)品如何合理定位合理定位，提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力？，提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力？ Q4 如何如何創(chuàng)新產(chǎn)品創(chuàng)新產(chǎn)品，形成產(chǎn)品競爭力？，形成產(chǎn)品競爭力？ Q5 如何實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利潤利潤？ 項(xiàng)目如何突破市場競爭！項(xiàng)目如何突破市場競爭！ Q1 如何扮演市場如何扮演市場角色角色？ Q2 未來鎖定哪一類客戶群？未來鎖定哪一類客戶群？ Q3 產(chǎn)品如何合理定位，提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力？產(chǎn)品如何合理定位，提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力？ Q4 如何創(chuàng)新產(chǎn)品，形成產(chǎn)品競爭力？如2、何創(chuàng)新產(chǎn)品，形成產(chǎn)品競爭力？ Q5 如何實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利潤？如何實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利潤？ 互補(bǔ)型開發(fā)策略，市場跟隨補(bǔ)缺者互補(bǔ)型開發(fā)策略，市場跟隨補(bǔ)缺者 2.2.競爭關(guān)系競爭關(guān)系 1.1.整體市場局勢整體市場局勢 深圳地產(chǎn)場能聚變，龍城成為焦點(diǎn)深圳地產(chǎn)場能聚變，龍城成為焦點(diǎn) 政府科學(xué)規(guī)劃+連續(xù)土地放量+各大知名開發(fā)商=焦點(diǎn) 寶安 中心區(qū) 龍坂 片區(qū) 龍城 片區(qū) 龍崗 深惠路深惠路 地鐵三號線 深惠路的改造 地鐵3號線實(shí)施 深平路的建設(shè) 高交會館的遷至 天安數(shù)碼城的進(jìn)駐 奧體中心的建設(shè) 留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園的啟動 龍城利好聚焦市場關(guān)注目光龍城利好聚焦市場關(guān)注目光 10 97 09 08 05 2005年確立年確立 中心西3、區(qū)確立 高交會館 2006年年3月開工月開工 奧體新城 2007年初動工年初動工 2010年完工年完工 天安數(shù)碼城 2005年年10月奠基，計(jì)劃月奠基，計(jì)劃3-5年完成年完成 教苑中學(xué) 2005年年9月建成并開學(xué)月建成并開學(xué) 地鐵三號線 深惠路改造 2005年年12月開工月開工 2009年中完工年中完工 2009年建成通車年建成通車 2005年年12月開工月開工 2005年年7月開業(yè)月開業(yè) 龍崗文化中心 龍城廣場 1997年建成開放年建成開放 06 07 未來三年內(nèi)，龍崗中心城將在利好的規(guī)劃發(fā)展中進(jìn)入新紀(jì)元未來三年內(nèi)，龍崗中心城將在利好的規(guī)劃發(fā)展中進(jìn)入新紀(jì)元 眾多知名開發(fā)商聚集龍城市場眾多知名開發(fā)商聚集龍城市場 風(fēng)臨四季 鴻景春天 天健郡城 東方御花 園 歐景花園 花半里 東方沁園 錦繡東方 雅豪祥苑3期 儷景中心 公園大地 龍城華府 奧林華府 本案 愛地花園 中央悅城 東方明珠城 九洲都