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1、二二O O一一O O年八月年八月 西安西安1912 項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 調(diào)研實(shí)施路徑調(diào)研實(shí)施路徑 8 8月月2 2日日 8 8月月4 4日日/5/5日日 8 8月月1212日日 8 8月月2020日日 領(lǐng)受任務(wù)領(lǐng)受任務(wù) 消化信息消化信息 整理提綱整理提綱 人手調(diào)配人手調(diào)配 明確分工明確分工 宣講要點(diǎn)宣講要點(diǎn) 路徑研討路徑研討 調(diào)研準(zhǔn)備調(diào)研準(zhǔn)備 前方調(diào)研團(tuán)隊(duì)前方調(diào)研團(tuán)隊(duì)(10(10人人) ) 分兩批次前往項(xiàng)目分兩批次前往項(xiàng)目 所在地西安，根據(jù)所在地西安，根據(jù) 調(diào)研安排，展開為調(diào)研安排，展開為 期期8 8天的實(shí)地調(diào)研。天的實(shí)地調(diào)研。 前方調(diào)研團(tuán)隊(duì)大部返前方調(diào)研團(tuán)隊(duì)大部返 回，2、留駐回，留駐2 2人進(jìn)行針人進(jìn)行針 對(duì)性補(bǔ)充調(diào)研。對(duì)性補(bǔ)充調(diào)研。 開始全面整理調(diào)研信開始全面整理調(diào)研信 息，并按照提綱要求息，并按照提綱要求 完成調(diào)研報(bào)告分析撰完成調(diào)研報(bào)告分析撰 寫，就需要進(jìn)一步澄寫，就需要進(jìn)一步澄 清問題，及時(shí)與前方清問題，及時(shí)與前方 留駐團(tuán)隊(duì)進(jìn)行溝通。留駐團(tuán)隊(duì)進(jìn)行溝通。 后方留守團(tuán)隊(duì)后方留守團(tuán)隊(duì)(4(4人人) ) 負(fù)責(zé)宏觀基礎(chǔ)信息負(fù)責(zé)宏觀基礎(chǔ)信息 收集及前方信息整理收集及前方信息整理 調(diào)研實(shí)施路徑調(diào)研實(shí)施路徑 模塊二模塊二 模塊三模塊三 模塊一模塊一 宏觀數(shù)據(jù)整理 基礎(chǔ)信息搜集 模塊五模塊五 消費(fèi)者訪談 商戶代表訪談 開發(fā)商訪談 關(guān)鍵人士訪談 城市背景研究城市背景研究 市3、場(chǎng)環(huán)境分析市場(chǎng)環(huán)境分析 消費(fèi)特征分析消費(fèi)特征分析 業(yè)態(tài)專項(xiàng)研究業(yè)態(tài)專項(xiàng)研究 模塊四模塊四 代表項(xiàng)目普調(diào) 典型項(xiàng)目深調(diào) 關(guān)鍵項(xiàng)目精調(diào) 餐飲業(yè)態(tài)調(diào)研 休閑業(yè)態(tài)調(diào)研 娛樂業(yè)態(tài)調(diào)研 零售業(yè)態(tài)調(diào)研 其他業(yè)態(tài)調(diào)研 市場(chǎng)信息收集市場(chǎng)信息收集 城市商圈調(diào)研 項(xiàng)目區(qū)域掃描 4 4、項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研總體研究分析、項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研總體研究分析 3.3.城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展市場(chǎng)研究城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展市場(chǎng)研究 提報(bào)綱要提報(bào)綱要 2.2.新城區(qū)新城區(qū)- -解放路商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展研究解放路商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展研究 1. 1. 西安城市發(fā)展及商業(yè)地產(chǎn)總體研究西安城市發(fā)展及商業(yè)地產(chǎn)總體研究 西安城市發(fā)展西安城市發(fā)展 及商業(yè)地產(chǎn)及商業(yè)地產(chǎn) 總體研究總體研究 1 3. 3. 城市商業(yè)消費(fèi)特征研究城市商業(yè)消費(fèi)特征研究 1. 1. 城市發(fā)展總體研究城市發(fā)展總體研究 2. 2. 城市房地產(chǎn)及商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展總體研究城市房地產(chǎn)及商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展總體研究 1.