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1、編號：SJHN.JZY-XX旅游度假區(qū)辦公生活區(qū)臨建設施工程施 工 方 案編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編制單位： 編 制: 審 核： 批 準： 二XX年X月目錄一、編制原則、依據(jù)3二、項目概況32.1工程概況32.1.1 臨設場地地質地貌42.1.2 場地平整42.1.3 管理人員辦公區(qū)及生活區(qū)臨設布置42.1.4 臨水臨電布置52.2 工人生活區(qū)臨設布置62.2.1 臨設場地地質地貌62.2.2 場地平整62.2.3 工人生活區(qū)臨設布置62.2.4 臨水臨電布置72.3 臨時道路及圍墻布置82.4 門禁系統(tǒng)概況92.4 標養(yǎng)室概況10三、施工安排10四2、平面布置規(guī)劃114.1 現(xiàn)場平面布置原則114.2 場地布置依據(jù)124.3 管理人員辦公區(qū)、生活區(qū)布置124.4 工人生活區(qū)布置124.5 現(xiàn)場出入口布置124.5 鋼筋集中加工場地布置13五、施工進度計劃13六、施工準備計劃156.1 勞動力配置計劃156.2 機械配置計劃156.3 主要材料計劃15七、安全文明施工措施16八、臨設施工圖紙178.1 總平面布置圖178.2 生活區(qū)、辦公區(qū)效果圖178.3 管理人員生活區(qū)、辦公區(qū)布置圖178.4 工人生活區(qū)布置圖178.5施工現(xiàn)場設施布置圖178.3-4 辦公區(qū)宿舍立面圖27辦公生活區(qū)臨設專項施工方案一、編制原則、依據(jù)1、盡可能利用永久性和3、組裝式施工設施，減少設施的建造量，科學規(guī)劃施工平面，減少施工用地；2、優(yōu)化現(xiàn)場物資存放量，合理確定儲存方式，減少庫存和物資損耗；3、堅持“四節(jié)一保”、“綠色施工”原則；4、施工現(xiàn)場與工人生活區(qū)完全隔離，安全美觀，便于管理；5、已有的工程總平面圖及用地紅線規(guī)劃圖；6、滿足其他相關施工、消防、安全、衛(wèi)生規(guī)定；7、XX市建筑工程安全文明施工標準化工地標準；8、江蘇省建筑工程安全文明施工標準化工地標準；9、企業(yè)臨時設施管理標準。二、項目概況2.1工程概況XX（XX工程）位于 內，依據(jù)XX市規(guī)劃部門發(fā)布的地塊規(guī)劃設計要點和要求，該地塊退XX紅線150米范圍內為公共規(guī)劃綠地，紅線內規(guī)劃總用地面積：11324、.5畝（7755040平方米）。其中綠地率 35%，建筑密度40%，容積率0.44。本工程為XX旅游度假區(qū)。位于 ，西面XX。項目共分為兩期，一期總建筑面積為387906，其中地上面積為240013，地下面積為147893；二期總建筑面積為145971，其中地上面積為96628，地下面積為49343。本工程為五大功能區(qū)域：景區(qū)入口、可售物業(yè)、商業(yè)區(qū)、酒店區(qū)、大禪堂（見圖2-1），其中可售物業(yè)建筑面積：12萬、商業(yè)區(qū)建筑面積：7.5萬、酒店區(qū)建筑面積：4.2萬、大型地庫建筑面積：10萬，總機動車停車數(shù)量3200輛，地面停車940輛，地下停車2260輛。臨設概況：根據(jù)本工程特殊性及概況，現(xiàn)擬準備配5、置80個管理人員(包含土建及水電)，另依據(jù)業(yè)主要求，提供約40個管理人員的辦公點及住宿點，估本工程臨時管理人員辦公區(qū)及管理人員生活區(qū)布置需能滿足約120人同時辦公及住宿，因此，管理人員辦公區(qū)擬布置52間辦公室，管理人員生活區(qū)擬布置40間宿舍及13間配套生活設施。根據(jù)工程體量及工期要求等，本工程高峰期擬配置工人約3000人，因此，工人生活區(qū)擬布置416間宿舍及48間配套生活設施。臨時設施均采用巖棉定型組合彩鋼活動板房。2.1.1 臨設場地地質地貌根據(jù)本工程樣板區(qū)的地勘報告結合場地實際情況，臨設搭設場地原為農田，面層土以耕作土層為主，耕作土層厚度為0.7m-1.0m，工程特性差。2.1.2 場地平6、整根據(jù)臨設布置場地地質地貌、場地無積水等要求，將臨設場地整體標高抬高60cm，因考慮到面層有樹木及耕作土，對耕作土進行除表及遷移樹木，土質承載力低，回填道渣下陷，估將臨設場地范圍內回填60cm-70cm道渣(板房室內范圍回填70cm，室外回填60cm)，以保證地基承載力滿足要求。詳細做法詳見圖8.4-52.1.3 管理人員辦公區(qū)及生活區(qū)臨設布置根據(jù)本工程特性，管理人員(含業(yè)主、監(jiān)理、總包、設計院、審計局、專業(yè)分包等)辦公區(qū)布置三棟辦公樓(共56間)，可容納120人管理人員辦公。管理人員生活區(qū)共布置三棟宿舍樓(40間)、一棟生活配套樓(13間)，可容納120人同時居住生活。另考慮本工程為政府重點7、工程，施工過程中視查、參觀人員多，增加布置一個約2000的停車場地。布置明細詳見表2.1-1：: 表2.1-1 辦公區(qū)平面布置設施匯總表序號名稱數(shù)量（個）尺寸（m）合計（）1場地282*4940182辦公室523.45*5.9/5.9*5.911163宿舍403.64*6.168974門衛(wèi)室13.6*3.6135廚房23.64*6.16456餐廳33.64*6.16677廁所、洗澡間63.64*6.161358活動室23.64*6.16459圍墻12m高24810大門24/611大門墩子41*1*2.212排水溝73413洗漱池220/62614化糞池13*8*2.56015隔油池11.5*38、*1.56.7516籃球場122*1533017停車場140*5020002.1.4 臨水臨電布置本工程位于XX村內，當?shù)仫嬘盟捎玫叵滤F(xiàn)場臨時提供一地下水井位置(水井位置位于前期業(yè)主辦公點)，距離臨設布置場地約500m，由于距離遠，為保證生活用水正常供應，估在臨設布置場地內增加一蓄水池，保證生活用水及消防用水；采用直徑50mm的PPR管接通至臨設區(qū)蓄水池（水管采用局部埋地、局部采用保溫棉進行保溫，保證冬季正常供水）。為保證生活用水及消防用水，在臨時提供水井位置增加一個直徑10cm的揚程120m增壓泵（附加兩個變頻控制柜，采用全自動系統(tǒng)自動抽水、供水）。臨時用水分為兩路，一路為生活用水，9、一路為消防用水；管理人員辦公區(qū)及生活區(qū)共布置五個消防栓，消防用水采用一個揚程50m的增加泵，以保證消防供水量。以上臨水水源點為前期項目水源點，業(yè)主計劃于2013年下半年提供正式自來水水源點，屆時，將臨水接駁水源點改至市政自來水水源點，詳細布置更改待業(yè)主提供市政水源點后做出變動。臨設場地東側業(yè)主提供計劃提供一630KVA的臨時供電箱變，位置距臨設場地約200，從箱變接出一50mm銅芯電纜經過埋地通向辦公區(qū)配電房，主電纜通過埋地的方式進行保護。2.2 工人生活區(qū)臨設布置根據(jù)業(yè)主要求及用地紅線內場地情況，確認將工人生活區(qū)布置在管理人員辦公區(qū)及生活區(qū)臨邊，同樣位于二期工程范圍內，詳細位置見圖8.1-110、。2.2.1 臨設場地地質地貌根據(jù)本工程樣板區(qū)的地勘報告結合場地實際情況，臨設搭設場地原為農田，面層土以耕作土層為主，耕作土層厚度為0.7m-1.0m，工程特性差。2.2.2 場地平整根據(jù)臨設布置場地地質地貌、場地無積水等要求，將臨設場地整體標高抬高60cm，因考慮到面層土質承載力低，回填道渣下陷，估將臨設場地范圍內回填60cm-70cm道渣(板房室內范圍回填70cm，室外回填60cm)，以保證地基承載力滿足要求。圖2.2.2-1板房室內外地面做法2.2.3 工人生活區(qū)臨設布置本工程體量大，工期短，共布置26棟宿舍樓，6棟配套房，可容納約3000人同時居住。生活區(qū)布置明細詳見表2.2-1：表211、.2-1 生活區(qū)平面布置設施匯總表序號名稱數(shù)量（個）尺寸（m）合計（）1場地1159、130170782宿舍4163.64*6.169327.73廚房210*61204餐廳210*61205門衛(wèi)室43.6*3.6526廁所225*63007浴室220*62408圍墻6329大門442610大門墩子80.8*0.8*2.211排水溝257012化糞池23.5*85613隔油池26.4*2.5*314洗漱池188*0.5*0.715燃料房24*64816鍋爐房24*64817門禁系統(tǒng)218混凝土標養(yǎng)室14*6242.2.4 臨水臨電布置本工程位于XX村內，當?shù)仫嬘盟捎玫叵滤F(xiàn)場臨時提供一地下12、水井位置(水井位置位于前期業(yè)主辦公點)，距離臨設布置場地約800m，由于距離遠，為保證生活用水正常供應，估在臨設布置場地內增加一蓄水池，保證生活用水及消防用水；采用直徑50mm的PPR管接通至臨設區(qū)蓄水池（水管采用局部埋地、局部采用保溫棉進行保溫，保證冬季正常供水）。為保證生活用水及消防用水，在臨時提供水井位置增加一個揚程120m增壓泵（附加兩個變頻控制柜，采用全自動系統(tǒng)自動抽水、供水）。臨時用水分為兩路，一路為生活用水，一路為消防用水；管理人員辦公區(qū)及生活區(qū)共布置24個消防栓，消防用水采用一個揚程50m的增加泵，以保證消防供水量。以上臨水水源點為前期項目水源點，業(yè)主計劃于2013年下半年提供13、正式自來水水源點，屆時，將臨水接駁水源點改至市政自來水水源點，詳細布置更改待業(yè)主提供市政水源點后做出變動。臨設場地東側業(yè)主提供計劃提供一630KVA的臨時供電箱變，位置距臨設場地約200，從箱變接出一50mm圖2.2.4-1電纜溝生活污水采用直徑30cm波紋管排出，每25m設一半徑50cm深250cm的陰井。最終排入場外污水處理站。直徑30cm雙壁波紋管合計630，陰井合計28個。臨設區(qū)域詳細水電布置圖詳見圖8.1-2、8.1-3。臨設區(qū)域消防布置圖詳見圖8.1-4。臨設區(qū)域污水處理詳細布置圖詳見圖8.1-2.3 臨時道路及圍墻布置本工程占地面積大，臨時道路沿著生活區(qū)場地周邊進行布置，道路布置14、的寬度為5m，總長度約3450m。圍墻沿著生活區(qū)環(huán)形布置，總長度約880m，進行封閉施工。沿著道路兩邊及環(huán)繞加工場地布置300mm*300mm的排水溝與主要排水溝相連（詳見圖2.3-1）。辦公區(qū)圍墻頂部每隔5m布置一圓形裝飾燈。布置明細詳見表2.3-1、2.3-2：圖2.3-1排水溝表2.3-1 現(xiàn)場臨時道路布置匯總表序號路寬（m）路長（m）面積（）備注15(圍辦公生活區(qū)一圈場外道路)6903450臨道及停車場均采用20cm厚C25砼，下鋪20cm厚碎石，路基用60cm厚道渣26（生活區(qū)輔道）2641584310(消防通道)2572570合計9665865表2.3-2 現(xiàn)場圍墻、排水溝布置匯總15、表序號名稱數(shù)量尺寸備注1圍墻2880m2大門18m36m3排水溝1440m每50m增加一個1m*1m*1m的積水坑（共27個），采用水泵輔助排水2.4 門禁系統(tǒng)概況生活區(qū)通往施工現(xiàn)場布置一道門禁系統(tǒng)大門（詳見圖2.4-1），詳細概況見表2.4-1：表2.4-1 門禁系統(tǒng)概況項目數(shù)量備注人員閘機4人員通道三輥閘軟件系統(tǒng)1必須具備上下班考核、現(xiàn)場人員即時數(shù)量顯示、能實現(xiàn)后勤服務刷卡消費功能監(jiān)控刻錄設備1實時監(jiān)控，能保持一個月的數(shù)據(jù)門禁卡1加厚卡且具備防水功能電腦1符合門禁系統(tǒng)使用要求雙核以上LED14米*0.4米，單色二代身份證識別1圖2.4-1門禁系統(tǒng)2.4 標養(yǎng)室概況混凝土標養(yǎng)室采用240厚磚16、墻砌筑，長7200，寬6000，為保證室內溫度濕度達到要求，內配空調、水池、花灑。三、施工安排根據(jù)本工程的特點和合同的工期要求，為了能盡早開始施工，進場后先將生活區(qū)、辦公區(qū)搭設；同時需把現(xiàn)場所需的臨電、臨水接通，保證現(xiàn)場施工所需的電量；再施工其余的臨時設施。四、平面布置規(guī)劃4.1 現(xiàn)場平面布置原則本工程規(guī)模大，施工投入資源多，施工現(xiàn)場平面布置既要滿足正常施工生產場地要求，又要達到XX市及江蘇省建筑工程安全文明施工標準工地要求，因此場地布置遵循表4.1-1的有關原則：表4.1-1 場地布置相關原則序號場地布置內容原則1生產設施依據(jù)工程特點和各施工階段施工要求，綜合考慮施工任務，對平面實行分階段布17、置和管理，盡量避免對周圍環(huán)境的干擾和影響。在保證場內交通運輸暢通和滿足施工對材料要求的前提下，最大限度的減少場內運輸，特別是減少場內二次搬運。按專業(yè)劃分施工用地，盡量避免各專業(yè)用地交叉而造成相互影響干擾。方便各單位材料存放以及組織場內運輸，便于總包單位進行管理和服務。施工平面緊湊有序，在滿足施工的條件下，盡量節(jié)約施工用地。2辦公生活設施把辦公區(qū)、生活區(qū)、生產加工區(qū)分開布置，并滿足環(huán)境衛(wèi)生要求。采用裝配式施工設施，減少搬遷損失，提高施工設施安裝速度。3場容場貌符合施工現(xiàn)場衛(wèi)生及安全技術要求和防火規(guī)范。在施工期間，建立有效的排水系統(tǒng)，并進行日常維修，防止對周邊路面造成污染，做到工地臨時排水措施暢通18、有效，達到“平時無積水，雨后退水快”的效果。充分利用現(xiàn)有條件、綜合考慮施工各階段的工況，按照“四節(jié)一保”要求進行布置，滿足綠色節(jié)能建筑要求。在滿足施工生產需要和XX市政府有關規(guī)定的前提下，做到“五化”:硬化、綠化、凈化、亮化、美化。4.2 場地布置依據(jù)1、XX總平面圖；2、現(xiàn)場界限、水源位置、電源位置、周圍道路情況以及現(xiàn)場勘查結果；3、總進度計劃；4、安全文明施工、環(huán)境保護要求；5、綠色節(jié)能建筑要求。4.3 管理人員辦公區(qū)、生活區(qū)布置管理人員辦公區(qū)及生活區(qū)布置詳見8.3-1圖、8.3-2圖。4.4 工人生活區(qū)布置工人生活區(qū)布置詳見8.4-1圖。4.5 現(xiàn)場出入口布置根據(jù)周邊道路及施工要求，本工19、程現(xiàn)場設4個出入大門（大門采用方鋼鐵皮制作），其中東面路側2個，西面路側2個；其中東側通往工人生活區(qū)的大門為增開設的。現(xiàn)場大門及圍墻均按照中國建筑企業(yè)CI形象布置。（墻面粉刷完用藍白涂料裝飾）在施工現(xiàn)場每個大門出入口均設置洗車槽，尺寸為8*10m。洗車槽水溝蓋板用鋼板進行焊制，同時配備高壓沖洗水槍。洗車槽和沉淀池構成循環(huán)污水處理系統(tǒng)，沖洗車輛的水收集到沉淀池內沉淀，沉淀后的水進行現(xiàn)場灑水降塵等工作。(洗車場詳見圖4.5-2)圖4.5-2洗車系統(tǒng)平面布置圖說明：1、施工現(xiàn)場大門內側設置車輛沖洗設施，保持出場車輛整潔。2、洗車處必須設置排水溝、廢水沉淀池，配備高壓水槍，洗車用水應充分利用沉淀池內的20、非生活用水。3、根據(jù)現(xiàn)場情況可采用自動沖洗裝置。4.5 鋼筋集中加工場地布置五、施工進度計劃由于本工程的特點，現(xiàn)擬定臨時開始施工時間為2013年1月5日，總歷時60天，于2013年3月27日完成。詳細的進度計劃見圖5-1：圖5-1 臨設施工進度計劃六、施工準備計劃6.1 勞動力配置計劃本工程臨時設施施工擬配一線施工人員86人，詳細見表6.1-1：表6.1-1 臨設施工人員明細表序號工種人數(shù)備注1瓦工302砼工153板房搭設專業(yè)工204機械工25電焊工36電工67雜工106.2 機械配置計劃本工程臨時設施施工擬配置施工機械詳見表6.2-1：表6.2-1 臨設施工配置機械明細表序號機械數(shù)量備注1手21、電鉆102沖擊鉆103電錘84拉柳搶85電刨子56電焊機47火焊工具48鉆頭109錘頭1010砂漿攪拌機211推車206.3 主要材料計劃本工程臨時設施施工期間主要使用材料詳見表6.3-1：表6.3-1 臨設施工材料明細表序號材料數(shù)量備注1板房116412C25砼9680m3七、安全文明施工措施1、 嚴格執(zhí)行“三寶一器”使用制度。凡進入施工現(xiàn)場的人員必須按規(guī)定戴好安全帽，按規(guī)定要求使用安全帶和安全網。用電設備必須安裝質量好的漏電保護器。現(xiàn)場作業(yè)人員不準赤背，高空作業(yè)不得穿硬底鞋。2、施工現(xiàn)場臨時用電按有關要求建立安全技術檔案。3、用電由具備相應專業(yè)資質的持證專業(yè)人員管理。4、用電設施的運行及維22、護人員必須具備的條件：經醫(yī)生檢查無妨礙從事電氣工作的病癥。掌握必要的電氣知識，考試合格并取得合格證書。掌握觸電解救法和人工呼吸法。新參加工作的維護電工、臨時工、實習人員，上崗前必須經過安全教育，考試合格后在正式電工帶領下，方可參加指定的工作。5、惡劣天氣易發(fā)生斷線、電氣設備損壞、絕緣降低等事故，應加強巡視和檢查。預防臺風造成板房倒塌，所有板房均采用鋼絲繩斜拉加固，。6、施工工地的大門和門柱為正方形10001000，凈高度為5m，大門凈寬8m。7、在大門口設置“七牌一圖”施工標牌，主要包括：施工總平面布置圖、總平面管理、安全生產制度、文明施工制度、環(huán)境保護制度、質量控制制度、材料管理制度及主要參23、建單位名稱和工程概況等。8、場容場貌整齊、有序，材料區(qū)域堆放整齊，并有門衛(wèi)值班。設置醒目安全標志，在施工區(qū)域和危險區(qū)域設置醒目安全警示標志。9、建立文明施工責任制，劃分區(qū)域，明確管理負責人，實行掛牌制，做到現(xiàn)場清潔整齊。10、 施工現(xiàn)場硬化地面，將道路材料堆放場地用黃色油漆劃10cm。寬黃線于以分割，在適當位置設置花草等綠化值物，美化環(huán)境。11、修建場內排水管道沉淀池和進出場車輛沖刷池，防止污水外溢、車輛進出污染周邊和公共道路。12、 全體員工樹立遵章守紀思想，采用掛牌上崗制度，安全帽、工作服統(tǒng)一規(guī)范。安全值班人員佩戴不同顏色標記，工地負責人戴黃底紅字臂章，班組安全員戴紅底黃字袖章。13、現(xiàn)場24、使用的機械設備，要按平面布置歸定存放，遵守機械安全規(guī)程，經常保持機身等周圍環(huán)境的清潔。機械的標記、編號明了，安全裝置可靠。14、機械排出的污水要有排放措施，不得隨地流淌。15、臨時各種設施各種電箱式樣標準統(tǒng)一，擺放位置合理便于施工和保持。16、工地辦公室應配備各種圖表、圖牌、標志。室內文明衛(wèi)生、窗明幾凈，秩序井然有序。17、施工現(xiàn)場辦公室、倉庫有專職衛(wèi)生管理人員和保潔人員，制訂衛(wèi)生管理制度，設置必須的衛(wèi)生設施。18、現(xiàn)場廁所及建筑物周圍須保持清潔，無蛆少臭、通風良好，并有專人負責清潔打掃，無隨地大小便，廁所及時用水沖洗。19、生產班組每天完成工作任務后，要求必須將余料清理干凈，堆放在規(guī)定的部位25、，不得隨意堆放，保持工完場清。20、控制施工用水：施工期間用水量大，用水部位多，容易造成現(xiàn)場污水橫流或積水現(xiàn)象，污染建筑產品，影響人員行走，造成不文明的現(xiàn)象。采取以下措施：A每個供水籠頭用自制木盒保護，上鎖，設專人看管。嚴防他人隨意開啟、破壞。B 現(xiàn)場四周設置排水溝，保持排水順暢。八、臨設施工圖紙8.1 總平面布置圖現(xiàn)場總平面布置圖詳見圖8.1-1。8.2 生活區(qū)、辦公區(qū)效果圖生活區(qū)、辦公區(qū)效果圖見8.2-1。8.3 管理人員生活區(qū)、辦公區(qū)布置圖管理人員生活區(qū)、辦公區(qū)施工圖見8.3-1至8.3-8。8.4 工人生活區(qū)布置圖工人生活區(qū)施工圖見8.4-1至8.4-8。8.5施工現(xiàn)場設施布置圖圖8.26、1-1 總平面布置圖圖8.1-2 生活用水平面布置圖圖8.1-3 電平面布置圖8.1-4消防用水平面布置圖圖8.- 臨設區(qū)域污水處理布置圖圖8.2-1 生活區(qū)、辦公區(qū)效果圖圖8.3-1 辦公區(qū)平面布置圖(一層)圖8.3-2 辦公區(qū)平面布置圖(二層) 8.3-3辦公室剖面圖8.3-4 辦公區(qū)宿舍立面圖圖8.3-5 辦公區(qū)食堂詳圖圖8.3-6 辦公區(qū)浴室、廁所祥圖圖8.3-8 化糞池隔油池祥圖圖8.4-1 工人生活區(qū)平面布置圖圖8.4-2 工人生活區(qū)宿舍立面圖圖8.4-3 工人生活區(qū)食堂詳圖圖8.4-4 工人生活區(qū)浴室詳圖圖8.4-5 工人生活區(qū)廁所祥圖 圖8.4-6 工人生活區(qū)洗漱池詳圖圖8.4-7 工人生活區(qū)生活水池詳圖圖8.4-8 工人生活區(qū)消防水池詳圖圖8.5-1 現(xiàn)場集中加工場地效果圖圖8.5-2 現(xiàn)場集中加工場地平面圖（一）圖8.5-3 現(xiàn)場集中加工場地平面圖（二）