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1、編號：SJHN.JZY-XX9.1萬商業及27層SOHO辦公樓建設工程臨建施 工 方 案編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編制單位： 編 制: 審 核： 批 準： 二XX年X月目 錄1編制說明及依據11.1編制依據11.2工程概況11.3臨建設置原則12施工現場平面布置22.1圍墻和工地出入口22.2施工道路32.3施工場地及臨建42.4各施工階段的總平面布置43場外租賃區臨建平面布置43.1臨建建筑做法表73.2施工場地、圍擋及出入口83.3場地鋪裝和道路系統123.4食堂、廁所及浴室123.5現場辦公樓133.6生活區133.7環境保護設施133.8租賃區2、臨時用水143.9現場臨時用電144臨建施工154.1臨建施工安排154.2管線施工154.3臨建設施基礎施工154.4板房搭設184.5道路硬化184.6臨建施工安全措施184.7臨建文明施工措施195附圖：121 編制說明及依據1.1 編制依據（1）01、02地塊施工組織設計；（2）01、02地塊安全文明施工方案；（3）01、02地塊平面布置圖；1.2 工程概況本工程總建筑面積91851.90m2，其中地下室2層，建筑面積為20369.36m2，地上為2棟三層商業及兩棟板式27層SOHO辦公樓，建筑面積約71482.54m2。其中4#27#樓為SOHO辦公樓，層高均為3.3米；3層及3層以3、下為商業樓，層高平均為4.7米； 序號項目內容1工程名稱城01、02地塊工程2工程地點3建設單位4監理單位5設計單位6勘察單位7施工單位8工期目標700天9質量標準要求合格工程10安全文明目標市級安全文明標化工地棟號層數建筑面積層高m建筑功能地下室220369.36一層4.8米二層3.9米人防、車庫01、02319209.75一層4744二層4500三層5000商業01、022457917.923.3SOHO辦公樓1.3 臨建設置原則根據本工程的現場條件、業主提供的施工條件，臨建區作為展現我公司形象的窗口，充分考慮了施工活動對社會及企業的影響，對資源的節約和保護，為滿足工程建設順利進行，同時充4、分考慮業主的相關要求，對本項目臨建工程進行合理部署。臨建區按照以下幾個方面進行布置：（1）安全文明施工與環境保護方面：滿足中建CI要求及市對臨建的要求，場地除辦公室區域外，均采用砼硬化地面、透水磚、植草磚或綠化。（2）臨時設施方面：現場辦公、生活設施等。（3）在本工程臨建施工過程中，我們將合理布局，充分利用現有場地。滿足上述要求的同時，按以下原則進行施工現場布置：1）所有臨時設施的設計和設置從對環境的影響、資源的保護及各種污染的有效控制等角度出發，現場布置考慮大氣污染特別是揚塵污染控制的措施；水體污染控制及再利用的措施；現場低噪音施工措施和減噪措施；光污染控制措施等。2）現場臨時設施和場地鋪裝5、的設計以綠色施工為指導方針，重視減少對資源的消耗、減少廢棄物的排放、減少對環境的影響，設立環境保護設施，制定環境保護方案。3）符合施工現場衛生及安全技術要求和防火規范。2 施工現場平面布置2.1 圍墻和工地出入口目前施工現場圍墻已經形成。工地布置了兩個出入口，其中一個位于工地南側的位置，另一個位于工地東西側附近，具體布置圖見下圖：圍墻和工地出入口2.2 施工道路現場基坑上邊坡四周與圍墻間道路做硬化處理，作為現場主要材料運送通道及材料卸車點。在南側大門內設置洗車槽，平面圖如下，具體施工圖詳見5附圖：洗車槽平面圖2.3 施工場地及臨建現場西南側有5棟活動板房，其中有3棟作為施工單位、甲方、監理管理6、人員辦公室，1棟作為管理人員宿舍，1棟作為工人宿舍，并設置2個食堂和2個浴室及衛生間。其中管理人員宿舍為箱式公寓，詳細做法參照中建三工（2013）225號紅頭文件關于開展項目住宿臨建升級推進工作的通知中的箱式公寓方案A執行，每間住2-3人。2.4 鋼筋加工棚在場地北側硬化道路上設置鋼筋加工棚：2.5 木工加工棚設置一處木工加工棚：2.6 消防泵房設置一處消防泵房：2.7 加工車間及庫房圍擋設置加工車間及庫房圍擋：3 場外租賃區臨建平面布置施工現場布置總平面圖辦公區及生活區臨建布置一層平面圖辦公區及生活區臨建布置二層平面圖3.1 臨建建筑做法表序號名稱/功能板房類別數量備注1業主、監理辦公室雙層7、K型板房10間3K*10K*6P2勞務、分包辦公室雙層K型板房10間3K*10K*6P3我司辦公樓雙層K型板房18間3K*18K*6P4管理人員食堂單層K型板房6間3K*11K*6P5廁所、浴室單層K型板房3間3K*6K*6P6管理人員宿舍雙層K型板房14間3K*14K*6P7門衛室/1間2.4m*2.4m8成品晾衣棚/1個4.8m*4.8m9無門樓大門/1個8m10辦公區自動伸縮門/1個8m0.8m11磚砌圍墻/約210 m厚240mm，高2.5m12化糞池/1個62.52m13隔油池/1個2.51.51m說明：1K=1820mm，1P=1000mm。3.2 施工場地、圍擋及出入口根據現場條8、件，現場圍墻主要環繞基坑四周，圍墻立柱基礎采用300mm寬*450mm長，高度隨坡C20混凝土墩子，立柱與立柱間采用磚砌并抹灰，高度隨坡，基礎墩子進入地面300mm，立柱間距約為3.1m，立面詳見下圖：施工現場所用圍墻形式須符合業主和公司CI的要求，并按照公司CI形象手冊要求進行油漆。圍墻封閉嚴密、完整、牢固、美觀，上部設置防塵裝置。大門具體做法（1）材質：門柱為不銹鋼球形網架或普通鋼管構造，可用普通鋼管外包薄鐵板或其他板材。（2）尺寸：門柱截面尺寸為1m1m，基礎埋深0.8m，總高度為6.5m，其中門楣高度為1.5m，大門凈空高度為5m；1#大門凈寬為8m，2號大門凈寬為6m。（3）色彩：門9、柱若包有薄鐵板，從地面起高2m為藍色，2-5m為白色，門楣為藍色，標識反白，字為白色。（4）門柱門楣形象尺寸：（5）門柱基礎：現場防護圍欄具體做法：場地西側及南側圍欄受場地限制未進行道路硬化處理，故立桿下采用300mm*300mm*200mm高C20混凝土墩子進行固定，埋件前置；場地北側、東側道路具備硬化條件，故埋件預埋至道路硬化混凝土中即可，圍欄高度統一為1.2m，立桿間距2m，圍欄長度詳見下圖藍線處。根據現場條件，生活區圍墻主要環繞臨建四周；無門樓式大門寬度為8m，門柱截面尺寸為1.0m1.0m，門柱總高度為2.4m，大門為自動伸縮門，具體制作按公司中建總公司CI手冊執行。圍墻為2.5m磚10、砌圍墻，內側、外側均20mm厚抹灰，具體做法詳見5附圖。邊坡噴錨施工：為確保施工現場邊坡安全，我司組織人員對北側及南側邊坡進行土方平整及垃圾清運，并對邊坡進行掛網噴錨施工，坡面采用60厚細石混凝土噴面（分兩次噴射），內掛鋼絲網，直徑20插筋水平距離2000mm作為安裝網片固定筋，其噴射壓力為0.30.5MPa（砼標號為C20，細石砼配比為1：2：2），石子粒徑采用510mm的碎石。施工過程照片如下：施工范圍如下圖紅線區域：3.3 場地鋪裝和道路系統根據現場情況，基坑上邊坡至場地圍墻區域采用180mm厚C20混凝土進行道路硬化處理，表面收光找平。具體施工道路硬化布置見總平面圖。3.4 食堂、廁所11、及浴室管理人員食堂，廁所及浴室，地面均鋪設300300地磚。工人食堂，工人用廁所及浴室，采用C15細石混凝土100mm厚，用1:2.5水泥砂漿50100mm找平。廁所經測算可以滿足施工高峰期人員的使用。隔油池：在食堂處設置一隔油池，尺寸為222m，用混凝土加氣磚M5水泥砂漿砌筑，含油的生活用水通過隔油池反復沉淀后排入市政污水管網。隔油池應定期派人清掏，防止油污堵塞管線。具體布置見附圖。廁所每天派人定時打掃消毒，保證現場清潔美觀。化糞池：廁所旁做化糞池，定期清掏，管理人員生活區化糞池尺寸為422.5m、工人生活區化糞池尺寸為3.543m。施工現場化糞池尺寸為1.4m*1.4m*1m具體布置見附圖12、。3.5 現場辦公樓辦公區中辦公樓為U型布置，共32間，均為K型板房，供施工單位、甲方、監理辦公使用。一層樓地面貼600600防滑地磚，二層采用復合木地板，均采用石膏板吊頂。3.6 生活區管理人員宿舍為1棟兩層板房，一層地面鋪300300地磚，二層鋪600600木地板。工人宿舍為1棟兩層板房，一層地面為水泥地面，二層為木地板。除工人宿舍外，吊頂全部采用石膏板。3.7 環境保護設施（1）大氣污染控制設施密閉式廢棄物收集容器：為了避免現場辦公區、生活區和施工過程中產生的固體廢棄物對環境的污染，現場設密閉式廢棄物收集器，容器分散設置在場地內，盡量靠近垃圾回收站，便于清運。廢棄物收集器分可回收和不可回13、收兩種，對舊電池、日光燈管、廢膠片、含油含漆廢棄物等進行收集。（2）防止水體污染設施隔油池：在生活區設置一個8立方米隔油池，含油的生活用水通過隔油池反復沉淀后排入市政污水管網。隔油池應定期派人清掏，防止油污堵塞管線。排水溝：臨建區整體設置排水明溝，將污水通過明溝匯集到污水井中。明溝尺寸按（d）300（h）300布置，1%放坡，用混凝土加氣磚砌筑，用10厚12.5水泥砂漿找平。具體做法見下圖。3.8 租賃區臨時用水本工程現場臨時供水管（鍍鋅鋼管DN60）由市政管網引入，并沿道路成環狀布置， 每25m設置一個消火栓。（1）生活給水系統根據需要由現場供水管預留口處接出，分別供給辦公區廁所、管理人員浴14、室、洗漱池、食堂等處生活用水。施工現場各預留用水點的支管不單設閥門井，只在立管上設閥門控制。（2）排水系統本方案設計污、廢水合流排放。保留原有排水設施，根據用水點的增減作相應的補充。管材設計：室內消防給水管及給水管道采用鍍鋅鋼管，排水系統采用PVC管。所有臨水管線埋地敷設，埋置深度不小于80cm；3.9 現場臨時用電施工現場供電系統嚴格執行TN-S系統，供電線路采用五芯電纜，施工現場供電系統作到“三級配電”“兩級保護”，施工現場的電動機具應嚴格執行“一機一閘”“一漏一箱”的標準要求。（1）電源：根據業主提供的電源位置，用電纜引至臨建一級箱，并由一級箱引至辦公區、生活區、廁所及食堂等，各設二級配15、電箱，均采用三相五線TN-S制供電。（2）臨電敷設：現場采用TN-S（三相五線制）接零保護系統，沿現場圍墻埋地敷設。 （3）配電室施工圖見下圖：4 臨建施工4.1 臨建施工安排本工程施工準備與正式施工同步進行，具有時間緊、任務急的特點，但臨建的施工質量及進度是確保正式工程生產、生活的必要條件。根據上述臨建布置平面及任務量，確定臨建施工必須同時施工，確定工期在1個月內完成。4.2 管線施工上下水管線埋置深度不小于80cm，大部分采用小型挖掘機開挖，人工清底，測量配合找出排水坡度。要求管底平整，管線采用鍍鋅鋼管、PVC管等。回填土時按每層20cm分步回填夯實。電纜埋地敷設，要做出明顯標志牌，以免后16、續施工造成電纜破壞及觸電事故。4.3 臨建設施基礎施工1、所有臨建用房基礎采用素混凝土條形基礎，基礎尺寸為300300，基礎混凝土采用C20。如下圖所示：2、施工現場公用廁所基礎尺寸詳見下圖3、施工現場西側箱變基礎尺寸詳見下圖4、施工現場西側配電室基礎尺寸詳見下圖5、施工現場西側水箱基礎尺寸詳見下圖4.4 板房搭設測量人員配合測量基礎圈梁標高及各房間尺寸，在圈梁埋件處焊接板房立柱及地龍骨，并螺栓連接型鋼梁及次梁，鋪設水泥預制板樓面，安裝墻體板及屋面板，然后澆注100厚C15混凝土，并用20厚12.5水泥砂漿找平，樓面采用收光法隨打隨抹平，部分房間鋪貼地磚。板房搭設過程中，架子工配合搭設雙排鋼管17、腳手架作為操作平臺及安全防護。安全員旁站，鋼立柱、鋼梁安裝過程中，操作人員必須系好安全帶。4.5 道路硬化管線鋪設完畢后，測量人員配合抄測整個施工現場地形，根據場區排水坡向每10m設置標高標志點，利用開挖土方進行場地平衡并夯實。然后分段澆注180厚C20混凝土硬化。每段澆注完成后，隨澆注隨抹平、壓實，并覆蓋塑料布及防火草簾保溫養護。4.6 臨建施工安全措施臨時用電由現場現場專業電工負責，并注意日常巡視，防止觸電。材料、構件堆放高度必須符合有關規定，碼放應平穩。材料、構件堆放不得靠圍檔，以免擠倒圍檔。板房安裝等攀登和懸空高處作業人員以及搭設高處作業安全設施的人員，必須經過專業技術培訓及專業考試合18、格，持證上崗，并定期進行體格檢查。施工中對高處作業的安全設施，發現有缺陷及隱患時，必須及時解決；危及人身安全時，必須立即停止作業。因作業必需，臨時拆除或變動安全防護設施時，必須經施工負責人同意，并采取相應的可靠措施，作業后立即恢復。地面消火栓井等完工后應及時蓋好井口，以免掉下傷人。在光線黯淡的地方施工作業時，必須要有照明設備，且其電壓不能超過36V，潮濕地點作業穿絕緣膠鞋。4.7 臨建文明施工措施雖然是臨建施工，但文明施工等同于正式工程。生活垃圾集中統一處理，禁止在工地焚燒殘留的廢物。設立臨時垃圾堆場，及時清理垃圾和邊角余料。施工現場不準亂堆垃圾及余物，應在適當地點設置臨時堆放點，專人管理，做19、到日集日清，集中堆放，并定期外運。清運渣土垃圾及流體物品，要采取遮蓋防漏措施，運送途中不得撒落。做到活完料凈腳下清。現場材料多，垃圾多，人流大，車輛多。材料要及時卸貨，并按規定堆放整齊，施工車輛運送中如有散落，派專人打掃。凡能夜間運輸的材料，應盡量在夜間運輸，天亮前打掃干凈。現場設飲水處、休息區、臨時廁所等必要的施工人員生活設施，每日專人清潔環境、噴灑消毒、防止污染。5 附圖：（1） 洗車槽及三級沉淀池詳圖（2）淋浴間、衛生間詳圖管理人員辦公區廁所、淋浴間詳圖 （4）管理人員生活區廚房廚房大樣圖（5）化糞池、隔油池施工圖隔油池化糞池（6）辦公區旗桿施工圖（7）洗衣池施工圖（8）磚砌圍墻施工圖（9）通透式圍墻施工圖（9）地磅施工圖備注：其它數據詳見專業廠家提供的技術參數表