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西安大唐不夜城新樂匯商業中心商業規劃方案（30頁）.ppt

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商業街區

上傳人：新****庫編號：100770 2021-04-21 30頁 5.99MB

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1、西安大唐不夜城新樂匯（A地塊）商業規劃方案項目自身情況項目自身情況項目數據：項目數據：大唐不夜城處于曲江新區最核心的中心位置，北起大雁塔南廣場，南至唐城墻遺址，西接大唐不夜城西路，東臨大唐不夜城東路大唐不夜城總占地面積約967畝，總建筑面積65萬平方米項目分為A、B、C、D、E、F六大板塊，本項目規劃部分包括：A2部分面積及A5、 A6、A7，建筑面積10萬平方米認識西安城市地位城市地位：中國著名旅游城市，世界歷史文化名城對周邊城市吸引力大，對關中城市群有經濟發展帶動示范作用城市社會經濟：城市社會經濟： GDP占陜西省的1/3，西北地區的經濟、商貿中心；第三產2、業較發達、城市化水平較高國家科學研究、高等教育、國防科技和高新技術產業的重要基地曲江新區高新技術產業開發區享受高新政策區經濟技術開發區城中心區南三環二環路繞城高速浐灞生態園區城墻范圍西安城市功能區域分布認識西安城市商業：城市商業：餐飲、零售、休閑各業態均較為繁榮形成以鐘樓為核心，小寨、西高新、北高新、長安路沿線、二環路沿線等多個新興或延伸消費區域零售類，百貨發展水平較高，但特色不足，差異性不明顯餐飲、娛樂、休閑等業態火爆，但相對分散有一批體量較大的專業批發市場，面向西北諸省市缺乏真正意義上的一站式消費場所消費者消費信心較強服裝服飾、餐飲類消費比例3、高具有求新、求異特征注重休閑娛樂消費關注商品品牌及服務態度消費者研究消費者研究具有引導消費的可能通過新業態改變消費習慣適當業態配合可以吸引人流注重質量與細節才能長久國內一線城市流行品牌尚未進入西安市場品牌重復出現頻率高零售類商戶處于強勢地位商戶對新項目的看法趨于保守商戶研究商戶研究引進流行才能引領時尚引進品牌順序上要合理兌現規劃承諾改變被動局面進入新項目期望門坎越低越好認識西安小結項目在西安將有著巨大的發展潛力和可能！項目在西安將有著巨大的發展潛力和可能！歷史文化名城傳統文化影響深遠項目切忌與傳統文化針鋒相對消費者求新、求異特征項目可大膽創新，引入新興事物關注品牌和服務關注并提升商業服務注重細節是項目與眾不同的關鍵西北中心城市地位市場范圍未來有擴大到地區的條件大唐不夜城曲江在城市中的位置關系曲江在城市中的位置關系曲

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