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1、玖瓏湖開(kāi)售分析玖瓏湖開(kāi)售分析 玖瓏湖玖瓏湖項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 一、項(xiàng)目規(guī)模一、項(xiàng)目規(guī)模 占地面積：占地面積：1,7001,700余畝（余畝（1,177,8761,177,876平方米）平方米） 總建筑面積：總建筑面積：841,278841,278平方米平方米 產(chǎn)品類型：以獨(dú)立別墅為主，配以雙拼別墅及低密度洋房產(chǎn)品類型：以獨(dú)立別墅為主，配以雙拼別墅及低密度洋房 總貨量：約總貨量：約40004000套套 項(xiàng)目整體容積率：項(xiàng)目整體容積率：0.490.49 周邊資源：玖瓏湖水庫(kù)、高爾夫球場(chǎng)等周邊資源：玖瓏湖水庫(kù)、高爾夫球場(chǎng)等 二、首期二、首期【悅源悅源】組團(tuán)概況組團(tuán)概況 占地面積：占地面積： 245,22、49245,249平方米平方米 建筑面積：建筑面積： 12,04912,049平方米平方米 貨量：貨量：269269套（獨(dú)立別墅及雙拼別墅）套（獨(dú)立別墅及雙拼別墅） 面積區(qū)間：面積區(qū)間：360360- -775775平方米平方米 風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約別墅風(fēng)格風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約別墅風(fēng)格 層數(shù)：二到三層層數(shù)：二到三層 地塊資源：組團(tuán)地塊東、南、北三面被高爾夫球場(chǎng)圍繞，地塊資源：組團(tuán)地塊東、南、北三面被高爾夫球場(chǎng)圍繞， 西臨一條山溪匯成的河流。西臨一條山溪匯成的河流。 1 1、在水平的地塊上興建階梯形地基，使得后排住戶的視野不被遮擋；、在水平的地塊上興建階梯形地基，使得后排住戶的視野不被遮擋； 2 2、采取了3、“引景入室”的理念，運(yùn)用大開(kāi)間、大幅玻璃門窗元素，讓窗外景致、采取了“引景入室”的理念，運(yùn)用大開(kāi)間、大幅玻璃門窗元素，讓窗外景致 “不請(qǐng)自來(lái)”。“不請(qǐng)自來(lái)”。 3 3、別墅外型現(xiàn)代，布局方正實(shí)用，配以精致用心的園林，營(yíng)造了國(guó)際級(jí)居住氛圍。、別墅外型現(xiàn)代，布局方正實(shí)用，配以精致用心的園林，營(yíng)造了國(guó)際級(jí)居住氛圍。 4 4、面積逾、面積逾700700平方米的超大別墅，引入“現(xiàn)代四合院”理念，運(yùn)用前庭后院及廂房平方米的超大別墅，引入“現(xiàn)代四合院”理念，運(yùn)用前庭后院及廂房 設(shè)計(jì)，提供了市場(chǎng)上獨(dú)特的產(chǎn)品。設(shè)計(jì)，提供了市場(chǎng)上獨(dú)特的產(chǎn)品。 5 5、小區(qū)入口建有大型梯田式迭水景觀，為小區(qū)帶來(lái)另一種情趣。、小區(qū)入口建有大型梯田式迭水景觀，為小區(qū)帶來(lái)另一種情趣。 玖瓏湖玖瓏湖產(chǎn)品特點(diǎn)產(chǎn)品特點(diǎn) 首次開(kāi)售首次開(kāi)售 時(shí)間：時(shí)間：20092009年年4 4月月2525日；日； 推貨情況：推出推貨情況：推出100100余