午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、巴楚鹿暉商場項目策劃報告巴楚鹿暉商場項目策劃報告 目錄：目錄： 市場研究 市場定位 廣告推廣策略 廣告推廣文案 Part. 5 Part. 3 Part. 2 Part. 1 推廣費用預算 Part. 4 VI識別系統 Part. 6 Part. 1 市場研究市場研究 投資客 租賃商 消費群 競爭者 投資客心理分析：投資客心理分析： A、購買商鋪活動中，地段占首要因素； B 、商業氛圍及發展潛力、便利的交通、特色經營是其投資成功的關鍵。 C、同時看重高額的投資回報以及其保障力度及穩妥性； D、關注項目的經營特色、產品、人氣等； 投資客分類： 專業投資客（極少）：資金雄厚、有商業背景，他們看重地2、塊的經 營和具體售價，本項目位于維漢混居的老城區商圈核心，一旦時機成熟， 立馬選鋪投資。 中小投資客（小部分）：看重升值潛力和投資回報，首先要考慮的 是高回報率，并且易受廣告影響，但因手頭資金有限，故要考慮小面積 商鋪，其中最重要是商鋪的總價。 其他（大多數）：商業經驗相對比較欠缺，投資意識不是很濃，必 須通過我們對這種投資者的投資意識進行啟動和開發。可以開發為中小 投資客行列。 經營者心理分析：經營者心理分析： 經營者的最終目的是要促成銷售獲取利潤，他們有一定的商業背景， 對商場經營具有一定的認識，需要一個經營的理想平臺。主要考慮： A、區域消費能力；項目的周邊地區要有足夠的消費群體以及流動3、人 口，同時會考慮到周邊商業的競爭。 B、商業位置；商業位置一定要好，最好在傳統商業區域或者靠近交 通要道，并且具有一定的規模。 C、交通；項目周邊的交通一定要流暢、方便，并且要有一定規模的 停車場。 D、優秀的硬件設施；項目的規劃、設計以及購物環境一定要好，能 吸引更多的消費者。 E、優秀的操作團隊：一個具有多方面專業經驗及資源的開發、經營、 管理的團隊是保證一個綜合商業設施成功的重要工具。 F、專業的物業公司：目前巴楚眾多商業場所存在臟亂差現象，甚至 根本沒有物業進行日常清潔管理。 消費群心理分析：消費群心理分析： A、有豐富的產品內容：在這里能滿足不同消費者的消費需求和消費者的購 物欲望。 B、優越的購物環境：優越的購物環境能給消費者帶來好的消費心情，消費 者以愉快的心情“發現和探索”消費目標，樂趣產生消費欲望。 C、優越的地段：項目擁有好的地理位置和便利的交通將會吸引更多的消費 者