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1、揚(yáng)州錦苑項(xiàng)目揚(yáng)州錦苑項(xiàng)目 招商工作運(yùn)作策略匯報(bào)招商工作運(yùn)作策略匯報(bào) 項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹 地理位置：揚(yáng)州市邗江北路地理位置：揚(yáng)州市邗江北路88號(hào)號(hào)（以 政府核準(zhǔn)之文件為準(zhǔn)） 建筑面積：商業(yè)部分約建筑面積：商業(yè)部分約10355.6平方米平方米 （以甲方提供之最終數(shù)據(jù)為準(zhǔn)） 商業(yè)主題：商業(yè)主題：錦苑-享生活 入駐商家：入駐商家：斯巴頓健身俱樂(lè)部、上島 咖啡等。 年租金：年租金： 預(yù)計(jì)5年后全部商家入駐 后，理想總計(jì)年租金208萬(wàn)元。 招商熱線：招商熱線： 0514-87756668 一、一、 商業(yè)定位商業(yè)定位 二、招商策略二、招商策略 三、委托代理三、委托代理 1商業(yè)1955.07預(yù)測(cè)面積 2商業(yè)212、237.55預(yù)測(cè)面積 3商業(yè)31603.02 其中商業(yè)3:含物業(yè)97.2、公廁 42.85（規(guī)劃許可證面積） 4商業(yè)43134.34預(yù)測(cè)面積 5住1792.01確權(quán)面積 6住21275.39確權(quán)面積 7住10#379.62確權(quán)面積 8住11#978.66確權(quán)面積 10355.66合計(jì) 備注序號(hào)棟號(hào)商業(yè)（平方米） 錦苑項(xiàng)目商業(yè)建筑概況錦苑項(xiàng)目商業(yè)建筑概況 11#底層底層 商商4 商商4 4 商商3 3 商商1商商2 住住1住住2 10# 11#底層底層 商商4 商商4 4 商商3 3 商商1商商2 住住1住住2 10# 9230.33 總和 3165.85商4 1023.50商3 983.00 3、商2 893.00 商1 978.66 住11 380.00 住10 1275.39 住2 431.03 住1 面積樓棟 9230.33 總和 3165.85商4 1023.50商3 983.00 商2 893.00 商1 978.66 住11 380.00 住10 1275.39 住2 431.03 住1 面積樓棟 揚(yáng)州錦苑項(xiàng)目北區(qū)可供招商商業(yè)建筑8棟，合計(jì)面積10355.6平米。 沿規(guī)劃路組團(tuán)為商1、商2、商3、商4，合計(jì)6929.9平米； 內(nèi)街組團(tuán)為住1、住2底商，合計(jì)2067.4平米； 東大門(mén)組團(tuán)為住10、住11，合計(jì)1358.3平米。 規(guī)劃路組團(tuán)商業(yè)定位規(guī)劃路組團(tuán)商業(yè)定位 商商4 4 商商3 3 商商1 1 商商2 2 3134.343134.34 1603.02 1603.02 955.07 955.07 1237.55 1237.55 位于南大門(mén)的商1-商4建筑，由于緊鄰北區(qū)