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1、2011-00 成都大魔方成都大魔方 寫字樓競爭項目調查寫字樓競爭項目調查 銀行信貸利率和存款準備金率銀行信貸利率和存款準備金率 2007年以來存款準備金率調整情況2007年以來存款準備金率調整情況 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00% 2007年1月15日 2007年3月15日 2007年5月15日 2007年7月15日 2007年9月15日 2007年11月15日 2008年1月15日 2008年3月15日 2008年5月15日 2008年7月15日 2008年9月15日 2008年11月15日 2009年1月15日 2009年3月15日 20092、年5月15日 2009年7月15日 2009年9月15日 2009年11月15日 2010年1月15日 2010年3月15日 2010年5月15日 2010年7月15日 2010年9月15日 2010年11月15日 2011年1月15日 2011年3月15日 2011年5月15日 大型金融機構中小型金融機構 2010年后房地產市場受到國家調 控政策影響的同時，又受到利率 調控影響，投資市場受到打擊。 2011年為了控制通脹，央行不斷 上調存款準備金率，直接導致房 地產市場出現“貸款難”的現象 。 20112011年成都房地產市場相繼受到地產調控政策和金融調控政策影響，開年成都房地產市場相繼受到3、地產調控政策和金融調控政策影響，開 始出現“貸款難”和“利率高”的現場，投資市場受到直接沖擊。始出現“貸款難”和“利率高”的現場，投資市場受到直接沖擊。 宏觀市場走勢宏觀市場走勢 由于成都限購令的出臺，住宅市場出現較大變動。商品房交易量處于呈 回落態勢3月份交易量大幅下跌，至4月份市場穩定于低位。 新政之后，成都商品房市場交易量大幅下跌，整體水平新政之后，成都商品房市場交易量大幅下跌，整體水平 在低位運行。在低位運行。 2009-2011年成都市主城區銷售面積走勢2009-2011年成都市主城區銷售面積走勢 0 50 100 150 200 250 300 2009年1月 2009年3月 2009年5月 2009年7月 2009年9月 2009年11月 2010年1月 2010年3月 2010年5月 2010年7月 2010年9月 2010年11月 2011年1月 2011年3月 萬平米