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1、2014.11 南海平洲舊改項目 可行性研究方案 報告目錄 區(qū)域屬性區(qū)域屬性 項目屬性項目屬性 SWOTSWOT分析分析 宏觀環(huán)境分析宏觀環(huán)境分析 區(qū)域市場分析區(qū)域市場分析 周邊重點項目研究周邊重點項目研究 第一章：項目界定第一章：項目界定 第二章：市場背景第二章：市場背景 第三章：項目發(fā)展初判第三章：項目發(fā)展初判 項目開發(fā)目標項目開發(fā)目標 項目整體定位項目整體定位 客戶定位客戶定位 未來供應分析未來供應分析 小結小結 項目發(fā)展建議項目發(fā)展建議 銷售價格預判銷售價格預判 消化速度預判消化速度預判 CHAPTER 項目界定 1、區(qū)域屬性 2、項目屬性 3、SWOT分析 1 1 佛山現(xiàn)轄禪城區(qū)、南2、海區(qū)、順德區(qū)、高 明區(qū)和三水區(qū)。全市總面積3797.72平方公 里，常住人口726.18萬人。 佛山市近8年，經濟快速發(fā)展，年均GDP增 長速度達14%，人均GPD達96000多元。2013 年，全市生產總值超過7千億元，增長10%，超過 全國5個省份GDP，是廣東省第四大城市，位居全 國城市前20強。 佛山位于珠三角腹地，接壤廣州，經濟發(fā)展勢頭迅猛 區(qū)域屬性 19.30%19.30% 19.20%19.20% 15.20%15.20% 13.50%13.50% 14.30% 14.30% 12.10%12.10% 8.20%8.20% 10%10% 0.00% 10.00% 20.00% 33、0.00% 0 2000 4000 6000 8000 20062007200820092010201120122013 20062006- -20132013年佛山年佛山市市GDPGDP走勢走勢 世界制造業(yè)基地 南海區(qū) 順德區(qū) 城市標簽城市標簽 佛山是丕界制造業(yè)基地，南海是其產業(yè)布局的重要區(qū)域 23.20%23.20% 22.70% 22.70% 17.40%17.40% 12.40%12.40% 16.90%16.90% 13.70%13.70% 9.20%9.20% 11.40%11.40% 0.00%0.00% 5.00%5.00% 10.00%10.00% 15.00%15.00% 20.00%20.00% 25.00%25.00% 0 0 10001000 20002000 30003000 40004000 50005000 2006200620072007200820082