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湘潭步步高購物廣場擴建項目發展報告(150頁)
湘潭步步高購物廣場擴建項目發展報告(150頁).ppt
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上傳人:新****庫 編號:100869 2021-04-21 150頁 18.88MB

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1、湘潭步步高購物廣場擴建湘潭步步高購物廣場擴建 項目發展報告項目發展報告 編制:深圳天驁編制:深圳天驁20100623號號 開篇開篇: :湘潭,舍我其誰?湘潭,舍我其誰? -華隆步步高華隆步步高項目地塊分析項目地塊分析 湘潭的驕傲!湘潭的驕傲! 一條眾人皆知的新聞一條眾人皆知的新聞 6月19日9時30分,深圳證券交易所,步步高商業連鎖股份有限公司(簡稱步 步高,代碼002251)董事長王填敲響了掛牌上市的鐘聲。開盤報42元,漲 16.22元,漲幅為62.19 . 步步高在騰飛,步步高在騰飛, 匹配你與融城的發展 匹配你與中國的舞臺 展示步步高企業意志的符號 湘潭走向世界最具含金量的名片 你需要在2、什么平臺展示你需要在什么平臺展示什么符號什么符號 來體現?來體現? 1.1.地塊區位功能描述地塊區位功能描述 本地塊位于湘潭市建設南路與河東大道交匯處東南角,兩個地塊分別 為邊線較整齊的四邊形A2與均勻分布的傘型A1。(如圖示:) A1地塊地塊 A2地塊地塊 項目用地紅線面積:項目用地紅線面積:34233 總建筑面積:總建筑面積:210742 地上建筑面積:地上建筑面積:166724 容積率:容積率:4.87 A1區經濟指標:區經濟指標: 用地面積:用地面積:19895 建筑面積:建筑面積:123818(含原有(含原有4層商業建筑層商業建筑18532) 新建建筑面積:新建建筑面積:1191603、 其中:其中: 新建新建6層商業面積:層商業面積:50520 塔樓商務寫字樓面積:塔樓商務寫字樓面積:53119(39層層) 新建地下室面積:新建地下室面積:20180 A2區經濟指標:區經濟指標: 總建筑面積:總建筑面積:63085 (不含地下室(不含地下室23820 ) 商業裙樓:商業裙樓:27905 (4層層) 商務酒店:商務酒店:25175 (21層層) 公寓樓:公寓樓:10005 (19層層) 2 2、項目經濟技術指標(、項目經濟技術指標(A1A1、A2A2區)區) 3.3.地塊現狀情況分析地塊現狀情況分析 地塊內部現狀,地塊拆遷正在進行當中,地塊尚未進行平整,七通一平現狀均尚 未達到。地塊一面臨主干道,擁有良好的昭示性,有利于市場快速認知項目。 4.4.地塊內部特點分析地塊內部特點分析 地塊現內部有電線桿、變電箱,在對居民生活和以后的規劃建設中,都會造成一定 影響。原居民樓尚未
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